Beaucoup de personnes ont un jour pensé à investir dans une ou plusieurs places de parking. Les parkings et garages sont un investissement immobilier au prix modeste qui offre un meilleur rendement que les logements, des charges réduites, des contraintes minimales et une protection juridique importante. Acheter un parking pour le louer concerne aussi bien : les investisseurs qui débutent … Lire la suite
Léo m’a écrit pour me demander si nous allions assister à une crise immobilière en France. La situation sanitaire est très préoccupante à cause du coronavirus. A l’heure où j’écris ces lignes, nous sommes confinés. Le nombre de morts journalier causé par le virus est supérieur à 200 personnes. Le Covid-19 a-t-il la capacité de déclencher un krach immobilier en … Lire la suite
Il y a deux types d’investisseurs immobiliers, c’est comme les bons et les mauvais chasseurs. Il y a les investisseurs immobiliers qui connaissent leur taux d’endettement locatif et ceux qui l’ignorent. Calculer son taux d’endettement locatif est primordial. Du pourcentage d’endettement dépend la stratégie d’investissement. Autour de moi, je connais plusieurs investisseurs qui sont maintenant bloqués parce qu’ils ont un … Lire la suite
Voici mon dernier investissement immobilier, celui qui va me rapporter le plus d’argent.
Pour investir dans l’immobilier locatif, le recours à l’emprunt est souvent obligatoire. Les sommes à investir sont importantes. Est-il possible d’investir dans du locatif sans apport ? Acheter pour louer sans apport de départ va-t-il bloquer tes projets ? Peut-on obtenir un prêt pour un investissement locatif sans apport et/ou sans CDI ? Nous allons faire le tour de ces … Lire la suite
Comme toi, je me suis souvent demandé dans quoi investir mon argent. Cette question taraude à tout âge. Même quand j’étais adolescent, j’ai cherché où investir mon argent pour en gagner plus. J’ai investi en bourse et j’en ai perdu au passage. J’ai épargné mon argent dans des livrets. Dans quoi faut-il investir est une question complexe. La réponse dépend … Lire la suite
Acheter un lot de garage est la rolls de l’investissement dans les parkings. Quand tu commences à t’intéresser aux parkings et aux garages, tu vois un investissement abordable. * Le prix d’achat d’un garage ou d’un emplacement de stationnement est faible. Il faut compter entre 5000 et 20000 € dans 90 % des cas. C’est donc un achat idéal pour … Lire la suite
Acheter un garage est un investissement immobilier. Quand tu décides d’investir dans l’immobilier, plusieurs types de biens s’offrent à toi. Tu peux acheter des appartements, des hangars, des maisons, des immeubles ou des parkings. En immobilier, l’achat de garage est considéré comme sûr, très rentable et avec peu d’ennuis locatifs. Acheter un garage est un bon investissement. Quand tu cherches … Lire la suite
L’investissement dans les parkings, les garages, les boxes, les places de stationnement ou les emplacements de parking est à la mode. Cet investissement propose des rendements parmi les plus hauts en immobilier. Investir dans un parking présente de nombreux atouts par rapport à l’immobilier classique d’habitation. Acheter un garage est-il rentable ? Acheter des places de parkings, est-ce rentable ? … Lire la suite
Avant d’investir dans un parking, il est naturel de se poser plein de questions. Est-ce que je fais le bon choix ? Comment en être sûr ? Et si je faisais une bêtise en investissant dans cet emplacement de parking ? J’écris cet article pour partager avec toi mes doutes et ceux dont on me fait part. Investir dans des … Lire la suite
Place de parking, emplacement, box, garage, lot de parkings ou lot de garages… Voici une partie de l’immobilier délaissée par la majorité des investisseurs immobiliers. On appelle un parking une zone dédiée au stationnement des véhicules à moteur (voitures et motos principalement). Ici, nous nous intéressons aux parkings privés, situés dans des immeubles de bureaux ou d’habitation. Ces parkings sont … Lire la suite
Investir dans un immeuble de rapport n’est pas simple, c’est même un investissement compliqué et risqué. Je le sais car j’ai acheté un immeuble locatif de 4 appartement en 2015. Cet article relate toutes les étapes de mon investissement immobilier. Je vais t’expliquer les raisons qui m’ont poussées à investir dans un immeuble locatif. Tu découvriras quels professionnels m’ont aidé, … Lire la suite
Toulouse est classée parmi les villes les plus dynamiques de France. Armand et Béatrice ont décidé tous les deux d’acheter des parkings à Toulouse. Ils investissent dans les parkings et les garages à Toulouse car ils croient en l’avenir de leur ville. Retrouve mon guide étape par étape pour l’achat de parking en tant qu’investissement en cliquant ici. Voici le … Lire la suite
Bonjour ! Je vais te dévoiler quel est le meilleur investissement locatif. Je te souhaite la bienvenue dans cette vidéo, spécialement réalisée pour les lecteurs d’Olivier du blog Plus riche et indépendant. Je m’appelle Julien Bédouet, j’ai 29 ans, et je suis propriétaire de 54 garages. Je partage mon expérience sur un blog, qui s’appelle Parkinggarage.fr. Et Olivier m’a contacté … Lire la suite
Investir quand on est jeune n’est pas facile. La plupart des jeunes n’y pense pas. Quand j’avais 20 ans ou même 25 ans, je ne pensais pas du tout à investir dans l’immobilier ou autre. Quand on est jeune, les priorités sont différentes. Je pensais plus à sortir avec mes copains qu’à investir. A l’heure où j’écris ces lignes, je … Lire la suite
A la fin de cet article, tu auras une idée très précise en tête. Tu sauras si tu peux devenir rentier immobilier. Se créer des rentes immobilières n’est pas facile. Il faut travailler dur, éviter de nombreux pièges, être persévérant. Je m’arrête là mais il faut bien d’autres qualités encore pour être rentier (via l’immobilier ou via un autre type … Lire la suite
Les parkings moto n’existaient pas ou peu au milieu des années 2000. J’étais à Paris pour un stage de fin d’étude. Les 2 roues, motos et scooter se stationnaient sur les trottoirs. Il n’y avaient pas d’emplacements de parking dédiés aux motos. Aujourd’hui, on trouve même des colocations pour moto. Cet article fait le point sur la demande de location … Lire la suite
Transformer une place de parking en box s’appelle un boxage. C’est une opération de construction d’un box à partir d’un parking. Tu vas découvrir comment transformer une place de parking en box. Pourquoi fermer un parking en box est un moyen d’augmenter le rendement de ton parking et de protéger ta place de parking ? Le boxage d’une place de … Lire la suite
Si tu regardes les annonces de garages à vendre depuis quelques temps, tu as pu voir qu’une grande partie du parc a été construite il y a une cinquantaine d’années. Ces garages sont des constructions préfabriquées avec des toitures en fibrociment. Qui dit tôle en fibro ciment, dit amiante dans les garages, ou plutôt dans la toiture. Dans cet article, … Lire la suite
Pour investir dans l’immobilier, il te faut une stratégie d’investissement. La qualité de cette stratégie d’investissement immobilier aura des conséquences lourdes sur ton patrimoine. Prenons l’exemple de Jean. Il n’y a pas de stratégie pour investir. Il a un pied dans la bourse, regarde les maisons pour faire de la colocation, s’intéresse aux parkings et à la location meublée. Son … Lire la suite
En 2017, j’ai acheté un petit investissement locatif. Dans cet article, tu verras par l’exemple un cas réel d’investissement locatif dans 4 garages. Si tu me suis depuis deux ou trois ans, tu te rappelles peut-être que tous les ans, je me fixe l’objectif de dépasser la centaine de garages à mon actif. Aujourd’hui, j’y suis presque car je viens … Lire la suite
Un local commercial est un très bon placement immobilier. Comme toujours, il convient de ne pas se précipiter dans son investissement dans les murs commerciaux. Il faut investir en prenant en compte les critères importants pour les locaux commerciaux. La rentabilité est souvent comprises entre 1.5 et 2 fois l’immobilier locatif traditionnel, comme les maisons et les appartements. Le rendement … Lire la suite
Comme Eric, beaucoup de personnes se demandent s’il faut acheter sa résidence principale ou réaliser un investissement locatifs ? Mais quels sont les avantages d’acheter sa résidence principale avant d’investir dans le locatif ? A contrario, quels sont les avantages de commencer par l’investissement locatif sans résidence principale ? Je t’explique tout ça dans cette vidéo. Voici le sommaire de … Lire la suite
Stéphane a débuté dans l’investissement dans la location de garages fin 2015. En 2016, il a acheté 2 lots de garages dans le nord de la France pour un total de 21 boxes. Voici le sommaire de l’article : Stéphane achète un lot de 4 garages à vendre dans le nord Second lot de garages à vendre dans le nord … Lire la suite
J’ai contracté un prêt immobilier en mars 2013 pour acheter mon lot de 50 garages. Avec la baisse des taux, j’ai cherché à renégocier mon prêt immobilier avec ma banque. Ce qui aurait dû être rapide et simple a mis ma patience à rude épreuve. Voici l’histoire de comment j’ai renégocié mon prêt immobilier. Voici le sommaire de l’article : … Lire la suite
Marc est le créateur du blog Radin Malin. En plus de passer sa vie à dénicher des astuces et bons plans pour dépenser moins, son but est également de s’enrichir, notamment en percevant des loyers via l’investissement immobilier locatif. Il nous raconte aujourd’hui comment Parkinggarage l’a aidé à se lancer dans l’investissement et à s’enrichir grâce à des places de parking … Lire la suite
En octobre 2016, je suis devenu propriétaire d’un quatrième lot de garages. Dans cette vidéo, je te montre comment j’ai détecté les qualités et les défauts des 22 garages, bref comment estimer ce bien immobilier avant de l’acheter. Aujourd’hui, j’ai le plaisir de te présenter mon dernier lot de garages, signé le 5 octobre 2016. Je vais t’expliquer mes motivations … Lire la suite
L’été est souvent une période de réflexion pour beaucoup de personnes. On sort du quotidien et de la routine pour se retrouver dans une période de « chômage » : les vacances. Quand nous avons du temps libre, l’esprit divague et les questions affluent. Cet été, j’ai travaillé, mais je me suis posé la question suivante : qu’est-ce qui influence vraiment les … Lire la suite
Charles cherchait une bonne rentabilité pour acheter de l’immobilier à Paris. Il a acheté un lot de 33 garages à trois minutes du périphérique parisien. La rentabilité de ce lot de garages à Paris est excellente. Il a augmenté son rendement immobilier de 50 % en un an grâce à une bonne gestion et quelques techniques. Clique ici pour découvrir … Lire la suite
Je suis en banlieue parisienne, à Saint-Mandé, à côté de la Porte de Vincennes pour ceux qui connaissent. La location de parking où on loue au mois ou à l’année est un classique. La location à la semaine, à la journée, voire à l’heure se développe rapidement. Il faut une technologie pour pouvoir faire de la location à l’heure. Quand … Lire la suite
Le 14 avril 2015, j’étais chez le notaire pour signer la vente de ma troisième bonne affaire immobilière. J’ai acheté un lot de 23 garages situé en Normandie. C’est un bon placement dans l’immobilier locatif a mon goût. Lors de la vente, nous avons fait un point locatif avec les vendeurs. C’est un héritage pour eux, donc ils n’ont sans … Lire la suite
Voici le sommaire de l’article : Peux tu te présenter ? Peux-tu nous parler de tes garages ? Pourquoi as-tu choisi d’investir dans ces garages ? Comment as-tu eu l’idée d’investir dans un parking ? 4 Comment s’est passée la recherche de locataire ? Quelles sont les plus grosses erreurs à ne pas commettre en investissant dans un parking ? … Lire la suite
J’ai le plaisir de t’annoncer que je suis devenu propriétaire d’un nouveau placement immobilier locatif. J’en avais parlé brièvement courant décembre après la signature du compromis de vente. Le transfert de propriété a eu lieu mardi 14 avril entre 15h et 16h30. Pour moi, c’est toujours un plaisir de finaliser la transaction d’un placement immobilier. Voici le sommaire de l’article … Lire la suite
Tony est un jeune homme de 31 ans. Son ambition est de vivre de l’immobilier locatif. Il habite et travaille dans l’est de Paris. Je te propose aujourd’hui de découvrir qui il est. Tu peux ensuite savoir combien d’achats immobiliers il te faut pour devenir rentier dans cet article. Voici le sommaire de l’article : Quel rendement faut-il pour vivre … Lire la suite
Chercher un crédit immobilier est plus facile quand tu investis dans un bien immobilier en autofinancement. L’autofinancement en immobilier est assez rare mais loin d’être impossible. Voici le sommaire de l’article : Définition de l’autofinancement en immobilier L’investissement locatif autofinancé : mode d’emploi Trouver un autofinancement en immobilier n’est pas facile ! Ma demande de financement immobilier Comment se faire … Lire la suite
Nous allons voir comment Sandrine a réalisé son investissement parking à Lyon. Elle a investi dans 8 garages en banlieue de Lyon avec un bon rendement locatif. L’immobilier garage à Lyon se porte bien. Comme j’habite à Saint Etienne (grande banlieue de Lyon), je me suis aussi posé la question d’un investissement parking à Lyon. Je vais partager avec toi … Lire la suite
Quand je rencontre de nouvelles personnes, certaines me demandent ce que je fais dans la vie. Je leur explique alors que j’ai deux activités : j’investis dans les parkings, j’aide d’autres personnes à investir dans les parkings. Je n’ai pas encore trouvé de moyen plus simple pour décrire mon activité professionnelle. Il arrive aussi qu’on me demande comment j’en suis … Lire la suite
Je m’appelle Christophe. J’ai 37 ans, j’exerce le métier de comptable et je suis passionné d’automobiles anciennes. Mon objectif est de mettre en place une stratégie d’investissement dans les boxs garages pour pouvoir générer une rente. Je vise des opérations d’achat revente et de l’achat locatif pour générer des loyers. J’ai déjà commencé à acheter des garages à Marseille. Les … Lire la suite
J’ai souvent acheté des investissements locatifs anciens avec des travaux. Toutes les batteries de garages que je possède sont anciennes. Il y a donc plus ou moins de travaux de rénovation ou d’entretien à mettre en œuvre pour conserver mes investissements locatifs. L’entretien sauvegarde les biens pour que la rente immobilière soit constante dans le temps. L’été est traditionnellement la … Lire la suite
La première réaction quand je leur dis que j’ai acheté un box, et bien tout simplement ils se mettent à rire… J’aurais pu m’acheter une nouvelle voiture, mais j’ai investi dans un box.
Début mars, j’ai rencontré Gilles à Paris. Gilles fait partie des fidèles lecteurs du blog, il me suit depuis plus d’un an et demi. Il m’avait contacté à l’époque car il vendait un lot de 80 garages à Paris. Dans la vidéo ci-dessous, nous sommes devant un autre lot de garages qu’il met en vente. Nous avons pensé t’en faire profiter.
Cette vidéo a été tournée devant mes 4 garages stéphanois. Comment ai-je fait pour vendre un garage et obtenir un bon prix ? Vendre un garage n’est pas toujours facile. Il faut savoir quel est le profil de l’acheteur potentiel. Vendre un garage à un particulier qui va y stationner sa voiture est différent que de vendre une batterie de … Lire la suite
Je suis quelqu’un de positif, donc je n’aime pas les mauvaises nouvelles ! Il y a quelques temps, je suis tombé sur un article publié dans le journal Ouest France. Son titre est évocateur : ils se plaignent d’une arnaque aux parkings. 174 personnes ont investi dans des parkings à Paris. Ils portent plainte car cet investissement parisien dans les parkings s’est révélé être une arnaque. Je te laisse lire l’article, mais si tu préfères, il y a un résumé en dessous.
Je vais te présenter deux investisseurs nantais. Romain a investi dans une place de parking à Nantes. Arnaud a investi dans trois garages à Nantes. J’ai souvent le plaisir de rencontrer et d’échanger avec des investisseurs et des propriétaires de parkings. Ce type d’échange est souvent très intéressant pour eux comme pour moi. Qui peut se vanter de tout savoir … Lire la suite
Tu l’as peut-être remarqué, mais ma première batterie de garages que j’ai acheté sont à vendre. Tu les connais bien, j’en parle à tort et à travers dans mes articles. C’est le premier mais aussi mon meilleur investissement immobilier en terme de rendement. J’ai décidé de mettre cette batterie de garages à vendre. En effet, j’ai déménagé au mois de … Lire la suite
Je me renseigne sur un lot de 6 parkings à vendre sur Villeurbanne. Voici les questions que j’ai posées à l’agent immobilier au téléphone. Quelles sont les informations à recueillir lors d’un premier contact téléphonique avec l’agence immobilière ? Voici le sommaire de l’article : Les 4 questions essentielles à poser à un agent immobilier Réponses de l’agent immobilier à … Lire la suite
L’investissement dans l’immobilier locatif n’est pas une mince affaire. Dans ce secteur, les particuliers côtoient des particuliers/investisseurs mais aussi des professionnels. Le niveau d’information des professionnels n’a rien à voir avec celui d’un particulier qui débute dans l’immobilier locatif. J’ai fait ce constat depuis quelques temps. C’est aussi pour cette raison que j’ai crée ce blog : afin de partager avec toi, mes expériences et celles des autres investisseurs.
Faut-il épargner ? Faut-il épargner pour investir ? Pour moi, il n’y a pas de débat. Bien épargner, c’est la clé pour réussir ses investissements. Ce n’est pas si difficile pour peu de savoir comment épargner intelligemment. Voici le sommaire de l’article : Pourquoi faut-il épargner pour investir ? Comment épargner intelligemment ? Bien épargner son argent Acheter ou épargner … Lire la suite
Un des points forts des garages restent leur prix abordable. C’est un petit investissement, souvent rentable, qui est à la portée de chacun. Financièrement, le risque n’est pas énorme puisque le prix est faible et le rendement élevé. Voici l’histoire de Raphaël qui nous prouve qu’investir n’est pas si difficile et que tu peux y arriver toi aussi !
Comme moi, tu as beaucoup réfléchi à ton premier investissement immobilier. Voire tu es en train en d’y penser et tu t’apprêtes à sauter le pas. A mon sens, le premier investissement immobilier est le début d’une aventure formidable. C’est l’occasion de découvrir de nouvelles choses, d’apprendre et de rencontrer de nouvelles personnes. Une motivation forte reste le fait de … Lire la suite
L’achat d’un parking est un investissement qui souvent sera rentable. Investir dans un parking revient à investir ton argent dans un actif qui va te rapporter des loyers mais qui te coûtera aussi des charges et des impôts. J’ai envie de partager avec toi les conseils que j’aurais aimé recevoir en commençant mes recherches en février 2012.
L’investissement dans les parkings ne se fait pas tout seul et cela présente un risque. Pour éviter de se planter en beauté, je te propose 12 conseils pour bien acheter ton parking.
Je suis récemment tombé sur une annonce pour acquérir un lot de garage en viager. Je ne connais ni comment acheter en viager et encore moins la définition exacte du viager. Ne connaissant pas toutes les spécificités de l’achat en viager, j’ai invité Fabrice du blogViager-rentable.com à partager ses connaissances sur ce type d’investissement.
Dans l’immobilier, ce sont surtout les parkings qui m’intéressent. L’immobilier parking est ma spécialisation, au même titre qu’un médecin généraliste n’est pas chirurgien cardiaque. Les parkings ont une place de choix dans l’immobilier.
Si tu investis dans des garages, tu t’es obligatoirement demandé si construire un ou plusieurs garages pouvait être intéressant. En effet, quand tu veux investir dans des lots de garages, il est parfois difficile de trouver des lots rentables. C’est alors que tu penses à la construction d’un lot de garages sur un terrain. C’est en tout cas une question … Lire la suite
Acheter un box garage est à la portée de tous. Pour te le prouver, j’ai fait appel à Antoine. Antoine est le premier lecteur du blog avec qui j’échangeais au téléphone. Il m’a raconté son projet et nous avons répondu ensemble aux questions qu’il se posait.
Il a acheté depuis peu un box garage au Mans. Il a trouvé une manière intéressante de rentabiliser son achat de box garage.
Quelle est la taille d’un garage standard ? Quelle est la taille d’une place de parking standard ? Vais-je pouvoir garer ma voiture dans mon emplacement de stationnement ?
Cet article sur les dimensions des parkings et garages pour les voitures a pour objectif de définir la taille standard pour les places de parking et les garages.
Pour rappel , un parking ou un parc de stationnement est un espace ou un bâtiment dédié au stationnement des véhicules.
Etre propriétaire de parkings et de garages est un bon investissement. Les loyers sont une rentrée d’argent très agréable. Mais il y a un revers à cette médaille (d’or ?): la gestion locative ! Pour encaisser de l’argent, il faut choyer ses locataires. Des locataires heureux de louer ton garage sont une condition sine qua non pour réussir son investissement. … Lire la suite
Début novembre 2012, j’ai commencé à chercher des garages et des parkings à vendre dans quasiment toute la France. En effet, depuis mars 2012, j’ai l’habitude de sillonner les sites internet qui proposent des annonces de parkings ou de garages à vendre. C’est ainsi que j’ai pu investir dans un lot de quatre garages situés à côté de la gare Chateaucreux à Saint-Etienne.
Faut-il mieux acheter un parking ou un appartement ? Faut-il préférer un lot de parkings à une chambre de bonne ? Quel investissement sera plus intéressant entre un parking et un logement ? Tu vas découvrir les arguments en faveur des investissements parking et logement d’habitation. Ce sont deux types d’investissement qui appartiennent à la catégorie de l’immobilier. Que tu … Lire la suite
Investir dans un garage est très facile. Il suffit de prendre la première annonce qui traîne, d’aller visiter le garage, et de l’acheter. Investir dans des garages pour gagner de l’argent est une autre histoire… Il y a plusieurs points importants à ne pas négliger dans ton achat de garages. Voici le sommaire de l’article : Comment bien investir dans … Lire la suite
En surfant sur mon site préféré, je suis tombé sur une place parking à vendre en concession. Ce type d’opportunité est un peu nouveau pour moi, même si un lecteur m’en a déjà parlé dans un commentaire.
Pose moi des questions, j’en ferai des articles disait le sage blogueur. Aujourd’hui, il ne sera pas dit que je n’ai rien fait. Je réponds à cette question : Faut-il investir dans une place de parking en concession ?
Dans cette article, tu vas comprendre comment calculer la rentabilité locative dans les parkings et les garages. Je vais aussi te donner tous les détails sur une technique très simple pour bien calculer le rendement locatif du parking ou du garage que tu convoites. Voici le sommaire de l’article : Qu’est-ce que la rentabilité d’un parking ? Pourquoi calculer la … Lire la suite
Pour un investissement immobilier, je préfère investir dans une place de parking plutôt qu’un appartement.
Investir 10000 euros me permet d’investir dans une ou deux places de parking pour les louer. Mon premier achat locatif a été d’investir dans un lot de box garage pour les louer, mais j’aurais aussi pu investir dans un appartement. Je te propose de découvrir les raisons qui m’ont poussées à investir dans une place de parking.
En cherchant toujours des bonnes affaires sur internet, j’ai eu l’occasion d‘investir 5000 euros pour devenir propriétaire de quatre places de parking. J’en ai déjà parlé sur mon blog dans mes bilans mensuels de juin et juillet 2012. Beaucoup de personnes ont 5000 euros à investir dans un livret A, alors pourquoi pas dans un lot de places de parking ?
Voici les méthodes que j’utilise pour chercher et trouver les parkings et garages à acheter. Je vais te montrer où tu peux trouver les parkings à acheter. Si, comme moi, tu cherches un ou des garages à acheter, alors tu es au bon endroit. Trouver un parking à acheter n’est pas toujours facile. Je différencie deux cas de figure. Voici … Lire la suite
Avant d’investir 10 000 euros dans l’immobilier des parkings ou des box-garages, je me suis souvent posé la question suivante : ai-je intérêt à investir ces 10 000 euros dans l’achat de places de parking ou y-a-t-il d’autres opportunités plus intéressantes ailleurs ?
Lorsque j’ai voulu acheter mon premier lot de garages, je me suis posé la question du crédit. Vaut-il mieux acheter mes quatre garages comptant avec mon épargne ou faut il acheter à crédit avec de l’argent prêté par la banque ? Je suis donc aller voir un de mes banquiers afin de discuter de l’opportunité d’acheter un lot de garages … Lire la suite
