Financer tes investissements

Calculer le taux d'endettement d'une SCI et de ses associés

Capacité d’emprunt SCI : combien ? Comment l’améliorer ?

Une Société Civile Immobilière (SCI) est utilisée pour acheter et gérer des biens immobiliers à plusieurs personnes. Le plus souvent, la SCI a besoin d’un emprunt bancaire pour acquérir son patrimoine immobilier. Si tu souhaites créer une SCI pour obtenir l’emprunt qu’on te refuse personnellement, alors tu risques d’être un peu déçu. Je vais d’abord te détailler comment calculer ta … Lire la suite

frugalisme ces francais qui choisissent de vivre de peu

Comment ne plus travailler à 40 ans ?

Peut-être avez-vous entendu parler du frugalisme comme un moyen efficace de prendre votre retraite à 40 ans. Nombreux sont ceux qui cherchent des solutions efficaces pour mettre plus de bon sens dans leur quotidien et faire fructifier leur épargne. Le frugalisme est un mode de vie qui consiste à utiliser à 100 % chaque euro de votre porte-monnaie. C’est l’art … Lire la suite

HCSF : acheter sa résidence principale ou un locatif ?

A l’heure du Haut Conseil à la Stabilité Financière, tu te demandes s’il faut acheter sa résidence principale en premier ou réaliser un investissement locatif. Avec les nouvelles règles d’octroi de crédit immobilier, acheter sa résidence principale ou investir est un choix de plus en plus difficile à prendre. Je n’ai pas de réponse claire à te donner, mais j’ai … Lire la suite

Calculer le taux d'endettement

Calculer le taux d’endettement pour un investissement locatif

Il y a deux types d’investisseurs immobiliers, c’est comme les bons et les mauvais chasseurs. Il y a les investisseurs immobiliers qui connaissent leur taux d’endettement locatif et ceux qui l’ignorent. Calculer son taux d’endettement locatif est primordial. Du pourcentage d’endettement dépend la stratégie d’investissement. Autour de moi, je connais plusieurs investisseurs qui sont maintenant bloqués parce qu’ils ont un … Lire la suite

Investir dans l'immobilier locatif sans apport ou sans revenu

Comment faire un investissement locatif sans apport ?

Pour investir dans l’immobilier locatif, le recours à l’emprunt est souvent obligatoire. Les sommes à investir sont importantes. Est-il possible d’investir dans du locatif sans apport ? Acheter pour louer sans apport de départ va-t-il bloquer tes projets ? Peut-on obtenir un prêt pour un investissement locatif sans apport et/ou sans CDI ? Nous allons faire le tour de ces … Lire la suite

Investir dans l'immobilier en autofinancement

Autofinancement immobilier : l’investissement locatif SECURISE

Chercher un crédit immobilier est plus facile quand tu investis dans un bien immobilier en autofinancement. L’autofinancement en immobilier est assez rare mais loin d’être impossible. Voici le sommaire de l’article : Définition de l’autofinancement en immobilier L’investissement locatif autofinancé : mode d’emploi Trouver un autofinancement en immobilier n’est pas facile ! Ma demande de financement immobilier Comment se faire … Lire la suite