Le plus gros weekend pour la location de garages approche

Depuis que je suis propriétaire de garages, je ne peux pas prendre mes vacances à cheval sur août et septembre. Pourquoi ? Parce que le dernier weekend d’août est le meilleur moment pour louer mes garages !

J’ai reçu 6 ou 7 appels en juillet pour louer mes 23 nouveaux garages. Dans l’idéal, je les aurais loué à partir du weekend prochain. Mais les futurs locataires étaient contraints par leurs vacances. Je me suis donc déplacé début août pour louer 3 garages, plutôt que perdre ces locataires.

Certains locataires potentiels, qui m’ont appelé en juillet, voulaient commencer leur location en septembre. J’ai pris deux rendez-vous avec eux vendredi 28 août.

Le lendemain matin, je serai au pied de mes 50 garages. Le temps de changer une serrure défaillante pour un fidèle locataire et je louerai deux garages dans la matinée.

En 2013, l’année où j’ai acheté les garages, septembre fût le meilleur mois de l’année en chiffre d’affaire. En 2014, c’est le mois où j’ai loué le plus de garages en une seule journée.

Tu comprends bien pourquoi partir en vacances fin août n’est pas l’idéal pour mon activité immobilière ! Au total, sur les 50 garages, il restera 3 garages libres : 2 garages bétonnés et un non bétonné.

Sur les 23 garages, qui sont désormais tous bétonnés, il restera un ou deux garages libres. J’attends la réponse d’un locataire potentiel. Comme la mise en location à 40 € se passe bien, je vais essayer de louer le(s) dernier(s) garage(s) à 42 € ou 43 €. On verra bien 🙂

Qu’est-ce j’ai fait de mon été alors ?

La question est légitime ! Comme je ne pars pas en vacances, je reste majoritairement à la maison. Et je travaille ! J’aime bien travailler l’été. Je travaille moins dur que l’hiver ceci dit.

Je profite du beau temps pour me balader par-ci par-là, quelques heures ou quelques jours. Mon travail avance moins vite, mais je suis plus productif. Je travaille moins, mais mieux.

L’été dernier, j’avais travaillé sur mon second livre Réussir sa location de parking. Il était sorti l’avant-dernier weekend d’août. Un bon timing pour tous les loueurs de parking !

Comme je ne suis pas le seul à louer plus de parkings en septembre, je vais relancer (pendant 2 jours) la promotion de l’an passé : 15 % de remise sur le livre. Tu pourras ainsi louer ton ou tes parkings avec le contrat de location validé par le cabinet d’avocat qui a relu le livre.

En plus de cela, le livre comporte une partie importante sur l’imposition. Comme l’année fiscale se termine le 31 décembre, il est temps de préparer son atterrissage.

Personnellement, je fais faire quelques devis de travaux pour mes 50 garages afin de créer des charges et ne pas payer trop d’impôts l’an prochain.

C’est donc le meilleur moment pour lire ce livre, récupérer le contrat de location en bonus et réduire tes impôts ! FIN de la promotion MARDI MINUIT

La SCI pour doper ton patrimoine immobilier

Cela fait quatre mois que je travaille sur ma prochaine formation. Son objectif est de démocratiser un outil complexe mais très utile : les sociétés civiles immobilières.

Il y a deux mois, 161 personnes ont répondu à un sondage sur les SCI. Parmi les répondants, certains utilisent déjà cet outil, avec plus ou moins de succès. D’autres s’y intéressent sans avoir franchi le pas. Certains sont curieux mais n’y connaissent rien.

Pour remercier toutes ces personnes, je leur offre des vidéos de formation. La première est sortie lundi dernier : à quoi sert une SCI ? Elle a eu un franc succès vu l’enthousiasme et le nombre de commentaires !

Je viens de terminer la seconde vidéo sur les SCI familiales. Parmi mes lecteurs, beaucoup veulent monter des projets avec leurs enfants. C’est donc naturellement que je vais leur expliquer des montages de SCI de famille.

J’attends aussi des nouvelles de mon expert comptable qui s’est montré très intéressé pour participer à cette formation. Je serais content d’avoir l’appui d’un professionnel qui a créé des centaines de SCI dans sa vie.

J’ai été enfermé pendant 3 jours !

Qui a profité du soleil de l’été ? C’est le Club Parking Garage !

Qui a passé trois journées enfermé dans son appartement pour restructurer son site internet ? C’est moi !

En juillet, David s’est inscrit au Club Parking Garage. Contre un abonnement mensuel, il profite d’une réunion de 2 heures chaque mois entre les membres du club, animée par mes soins. Pour ceux qui ne sont pas disponibles ce soir là, il existe un replay (comme à la télé) !

En plus d’analyser les parkings que les membres visitent et/ou achètent, je réponds à leurs questions. C’est un partage de connaissance extraordinaire, mais c’est aussi super motivant !

Avec la réunion de 2 heures, chaque membre reçoit quatre vidéos chaque mois. Ces vidéos sont sélectionnées parmi une base 70 vidéos de formation payantes. Tu peux regarder quelques extraits en bas de cette page.

David a été surpris qu’il ne puisse pas choisir les vidéos qu’il voulait visionner. Eh oui, les vidéos que les membres reçoivent sont imposées. Or, David a besoin de certains informations avant d’autres. Et c’est vrai ! Chacun progresse différemment, mais l’ordre des vidéos reste fixe. Techniquement, je ne savais pas faire autrement lorsque j’ai créé le club il y a deux ans.

En répondant à David, je me suis dit qu’aujourd’hui, c’était peut-être possible ! Je ne suis pas très bon en technique web, mais j’ai des idées. J’ai donc trouvé une solution au problème de David.

Pour faire plaisir à David, j’ai donc testé avec lui le nouveau fonctionnement. J’ai changé 20 % du site et il l’a testé. Ensuite, j’ai modifié 100 % du club en prenant en compte ses remarques.

Le résultat est là : chaque membre peut regarder les quatre vidéos qu’il veut chaque mois ! Maintenant, le plus dur c’est de faire le choix parmi les 70 vidéos !

20140731-CPG-Ordinateur+dvd

Tu peux retrouver toutes les informations sur le club et le programme des vidéos sur cette page.

Ainsi se termine mon été 2015 !

Et toi, as-tu remarqué un pic locatif en septembre ?

 

Quelques extraits des vidéos payantes du club

 

Avec France 2 : analyse d’un lot en direct

20140731-CPG-Ordinateur+dvd

Accès au club et programme des vidéos

Partage des techniques de Benoit, investisseur à Paris

club-Hangout-8

Accès au club et programme des vidéos

Les parkings motos avec Alexandre

Accès au club et programme des vidéos

Les gros investissements de Tony en banlieue parisienne

Accès au club et programme des vidéos

7 Comments

  • Florent

    Reply Reply 9 mai 2016

    Wow ! 50 garages déjà ; tu as fait très fort ! Je te souhaite une bonne continuation en espérant que cet été te rapportera beaucoup de clients. 🙂

  • Rémy

    Reply Reply 1 octobre 2015

    Déjà plus d’un mois depuis le dernier weekend d’Aout et pas de nouvelles… Tout va bien ? C’est rare de voir tes articles aussi espacés !

    Rémy

    • Julien

      Reply Reply 20 octobre 2015

      Bonjour Rémy,

      eh oui, c’est la première fois, mais oui tout va bien !

  • Superbe vidéo originale !

    J’ai profité de la promo pour acheter ton livre que je vais dévorer prochainement.

    Yves mesmentors.fr

  • Alta

    Reply Reply 24 août 2015

    dommage que je n’aime pas les Ebouc car je n’arrive pas à les lire.
    Je suis encore un adepte du document papier que je peux indexer
    et j’avais acheté le 16/9/14 le livre: Réussir son investissement ISBN 9782840017875

    quand un nouveau livre physique sera-t’il en vente

    • Julien

      Reply Reply 20 octobre 2015

      Bonjour,

      ce livre ne sera probablement jamais publié en papier.

  • jerome

    Reply Reply 24 août 2015

    salut julien je vois que ton été à était charger entre ta gestion des garages,ton livre,le club.
    moi aussi j’ai fait des randonnées cette été entre des remplacements en nettoyage.j’essaye d’avoir un CDI pour pouvoir investir en immobilier un pilier qui me manque pour quitter la rat race.
    à bientôt
    Jérôme

Leave A Response

* Denotes Required Field