Lettre de résiliation d’un bail de parking ou garage

Tu loues un parking ou un garage et tu souhaites mettre fin au bail ? Alors tu es au bon endroit.

Dénoncer un bail de place de parking est simple. Il te suffit d’écrire une lettre de résiliation au propriétaire.

Tu peux télécharger un modèle lettre gratuit pour la résiliation du bail de ton parking garage box.

Comment résilier un bail de parking garage ?

Que tu aies signé ou non un bail pour louer le parking ou le garage, tu es obligé d’informer le bailleur de ta volonté de partir. Tu dois donc envoyer une lettre de préavis dans les bons délais pour quitter ton parking.

Le propriétaire d’un emplacement de parking qui veut arrêter le bail doit donner congé comme un locataire.

Le courrier de dédite du garage doit impérativement être envoyé en lettre recommandée avec accusé de réception.

C’est le meilleur moyen d’obtenir une date de préavis juridiquement valable. Tu peux aussi faire appel à un huissier pour donner congé mais c’est très coûteux. Une lettre remise en main propre et signée par l’autre partie est un moyen de preuve intéressant si vous habitez à proximité.

La période de préavis débute à réception du courrier et non à la date d’envoi.

Quand les rapports entre propriétaire et locataire sont bons, un simple appel, sms ou courriel peut suffire pour libérer le parking.

Un modèle lettre de résiliation pour ton bail de parking doit absolument inclure :

  • les noms et adresse du locataire,
  • les noms et adresse du propriétaire,
  • l’adresse du parking figurant sur le bail,
  • le préavis ou le délai de résiliation du bail,
  • la date de départ et
  • l’objet de la lettre : la dédite.

Quand peut-on rompre un bail de parking garage ?

La résiliation d’un bail de parking par le locataire est possible à tout moment si le contrat est à durée indéterminée.

Si le contrat prévoit une durée de location déterminée, alors le locataire comme le propriétaire doivent aller jusqu’au terme du bail.

Dans les deux cas, les deux parties doivent respecter le délai du préavis prévu au contrat de location du garage (tous les détails ici).

Tu peux te trouver dans deux situations :

Le parking est loué en complément d’un appartement

Si tu as loué ton stationnement en même temps que ton logement, alors les règles de rupture du bail sont celles de l’habitation. Il n’y a qu’un seul contrat de location. Le bail de l’appartement inclut la location du parking.

La période de préavis pour résilier une habitation est de trois mois. Il existe cependant des cas particuliers qui permettent de réduire la durée du préavis à un mois. Je pense notamment aux pertes d’emploi, aux mutations et aux zones tendues.

Le parking ou garage est loué seul

C’est donc le contrat de location (bail) qui fixe la durée du préavis et les modalités de fin du bail locatif. Pour connaître ton préavis, il suffit de lire le contrat que tu as signé. Tu trouveras sur cette page une lettre pour rendre ton garage et résilier le bail.

Le parking est loué à Indigo, Vinci, Effia, Q Park, Paris Habitat ou RVIP

Si tu es abonné à une place de parking d’Indigo, de Q Park ou de la régie immobilière de la ville de Paris, alors la lettre de dédite est aussi une obligation.

Tous ces abonnements prévoient un délai de préavis qui varie d’une structure à l’autre. La forme du courrier de résiliation est toujours une lettre recommandée avec accusé de réception.

Résilier un box de stockage

Une pièce en plus, Shurgard, HomeBox et bien d’autres ont poussé comme des champignons ces dernières années. Pour louer ton box de stockage, tu as signé un contrat de location.

Ce contrat prévoit souvent un préavis de 15 à 30 jours pour mettre fin au bail de location. Tu peux utiliser mon modèle de lettre type de résiliation qui fonctionne aussi pour un espace de stockage ou une cave.

Je suis propriétaire de parking, je mets fin au contrat de location

Il arrive qu’un propriétaire veuille résilier le bail de la place de parking. Ceci est tout à fait légal, car le locataire comme le propriétaire ont le droit de mettre un terme au contrat de location.

Le propriétaire, comme un locataire, n’a pas besoin d’une raison particulière. Les propriétaires d’appartement ont eux besoin d’une raison précise et juridiquement valide, comme la reprise de l’appartement pour un usage personnel.

Le propriétaire doit respecter le délai de préavis du bail de l’emplacement de stationnement. Un courrier de résiliation rompant le bail du parking sera envoyé au locataire.

En tant que propriétaire, tu peux avoir besoin d’un modèle d’état des lieux pour les parkings et les garages et d’un modèle de quittance de loyer pour parking.

Le modèle gratuit de lettre de résiliation parking

Cette lettre type de résiliation fonctionne même si tu n’as pas signé de bail. C’est un exemple de courrier que tu peux personnaliser.

Nom et prénom du locataire

Adresse du locataire

Code postal et ville

Numéro de téléphone

                                                                                               Nom et prénom du propriétaire

                                                                                               Adresse du propriétaire

                                                                                               Code postal et ville

                                                                                              A « ville », le « date »

Objet : Lettre de résiliation du box, parking, garage (effacer les mentions inutiles)

Lettre recommandée avec accusé de réception

Madame, Monsieur,

Je vous confirme la résiliation du contrat de location du box, parking, garage (effacer les mentions inutiles) situé « adresse du parking ».

En accord avec le préavis de « délai de résiliation du bail » mois, le bail se terminera le « date de fin du bail ».

A cette date je vous restituerai le box, parking, garage (effacer les mentions inutiles).

En retour, j’attends la restitution du dépôt de garantie.

Je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, mes sentiments les meilleurs.

Nom et prénom du locataire

Signature

Julien Bedouet - propriétaire de 240 garages

A propos de Julien Bedouet - propriétaire de 230 garages

Je suis conseiller en gestion de patrimoine et investisseur spécialisé dans les parkings et les SCI. Retrouve mon histoire ICI. Je suis aussi l'auteur du bestseller Réussir son investissement dans les parkings et les garages. Les médias m'invite régulièrement pour parler des parkings.

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15 réflexions au sujet de “Lettre de résiliation d’un bail de parking ou garage”

  1. Bonjour,
    Je viens de récupérer la gestion d’un garage appartenant à ma mère (âgée de 85 ans). A l’époque, elle avait fait signer sur une feuille libre un « contrat » stipulant les coordonnées du locataire, rien de plus! (pas de durée de bail, ni de conditions d’utilisation du box). Depuis le temps le locataire l’a gentiment transformé en garde meubles. Les risques d’incendie ou autres me font peur.
    Comment puis-je résilier « ce contrat »?
    Merci d’avance pour votre retour

    Répondre
  2. Bonjour, le bouton « valider » n’est pas actif. J’ai pourtant rempli tous les champs et coché le bouton des conditions générales… Je suis sur google chrome

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  3. Bonjour,
    Je suis locataire d’ un logement HLM.
    Je louais depuis 1an un stationnement dans le parking souterrain du HLM.
    Pour raison de santé, je dois laisser la place.
    J ai fais un courrier pour arrêter la location, mais l’office d’HLM, refus.
    Je leur ai aussi demander une place à l’extérieur, qu’il refuse aussi.

    Où puis je me renseignée pour savoir comment faire.
    Cordialement

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  4. bonjour,

    Comme beaucoup de gens j’ai fait l’erreur de ne pas bien lire mon contrat en le signant,
    cela fait quelques mois que je loue le box mais j’aimerais le résilier en déposant mon préavis(3 mois), seulement il est écrit que le bail ne peut être résilié la première année!
    cela est il légal? si oui comment puis-je faire autrement? (mutations, vente du véhicule ou médical?)
    Peut on réellement obliger quelqu’un a ne pas résilier?

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  5. Contrat de location parking, indépendant logement, 1 an renouvelable à compter du 1er mars avec préavis de 2 mois. J’ai notifié le propriétaire le 10 février de la rupture du contrat de location, il me réclame le renouvellement du bail jusqu’au 1er mars 2016.Que dois-je faire? Merci de votre aide.

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