Louer et gérer tes parkings

Couvrir les risques d'une sous-location de parking

Sous location de parking : contrat, risque, assurance, impôt

Le locataire d’une place de parking ou d’un garage peut le sous-louer à un tiers. C’est une pratique tout à fait légale et répandue dans les grandes villes. C’est l’occasion d’arrondir ses fins de mois pour le locataire. Sous-louer est le fait de laisser la jouissance du parking que l’on loue à un tiers, appelé sous-locataire. Voici le sommaire de … Lire la suite

Réponses aux questions posées sur les droits des locataires de parking

Tout sur les droits des locataires de place de parking

Lors de la location d’une place de parking, le locataire et le propriétaire ont chacun des droits. Par méconnaissance du droit et de la loi, les rapports entre locataire et bailleur peuvent devenir conflictuels. La protection du locataire de parking est nettement moindre que celle d’un locataire de logement. C’est l’un des avantages d’investir dans des places de parkings. Voici … Lire la suite

Le propriétaire d'un parking n'a pas beaucoup d'obligations envers son locataire

Quelles sont les obligations d’un bailleur de parking ?

Le bailleur d’un parking ou d’un garage est tenu d’assurer une jouissance paisible à son locataire. Pour ce faire, le propriétaire du parking doit l’entretenir et faire en sorte que le locataire puisse utiliser le parking normalement pendant la durée du bail. Un bail écrit pour louer un parking est vivement conseillé. C’est un moyen de preuve efficace en cas … Lire la suite

Photo d'un garage non assuré par le locataire qui a pris feu

Propriétaire, locataire : comment assurer un garage seul en location ?

Tu trouves ici toutes les informations et conseils dont tu as besoin pour bien assurer un box garage en location. C’est un guide complet pour tout savoir des assurances propriétaire et locataire en matière de parking, box et garage. Voici quelques questions auxquelles je vais répondre (entre autres) : Est-ce qu’un locataire de parking doit prendre une assurance comme s’il … Lire la suite

Une formation pour investir dans les parkings

Comment tester son prix de location de parking et garage ?

Pour cet article de rentrée, j’ai envie de te raconter les dernières anecdotes qui me sont arrivées avec mes locataires. Je continue à bétonner l’intérieur de mes cinquante garages. Suite à trois départs au printemps, l’entrepreneur a remplacé le sol en terre par une dalle en béton. Le coût des travaux a augmenté cette année à cause du fournisseur Lafarge. … Lire la suite

Les problemes entre proprietaire et locataire : principalement des mauvais payeurs

Problème entre propriétaire et locataire mauvais payeur

J’ai rassemblé ici plusieurs problèmes entre propriétaire et locataire. Il y a bien sûr le locataire mauvais payeur, mais pas uniquement. Un propriétaire immobilier fait face à pas mal de soucis locatifs. C’est le propre du propriétaire. Inversement, le locataire peut aussi avoir un problème avec son propriétaire. Je connais moins cette partie puisque j’ai eu moins de propriétaires que … Lire la suite

La location de garage à des particuliers : cela peut devenir un métier

La location de garages à des particuliers n’est pas toujours facile. Le 13 septembre 2012 commençait cette aventure avec mon premier lot de 4 garages à St Etienne. Le 14 septembre, je faisais ma première mise en location ! J’étais très content et je ne m’imaginais pas avoir autant de garages aujourd’hui. Dans cet article, je te propose de te parler de mon quotidien. La location de garage pour un particulier comme moi n’est pas de tout repos, je dirai même que c’est un métier comme un autre.

Augmentation du loyer de garage : calcul, lettre et règles

Quand tu loues un parking ou un garage, il est possible et utile de réviser le loyer régulièrement. En effet, la loi prévoit que le bail peut contenir une clause spéciale à la révision du loyer du parking ou du garage.

Cette augmentation du loyer du parking est soumis à quelles règles simples, mais que l’acheteur de parking doit connaître. La campagne présidentielle de 2012 et le début du quinquennat ont fait couler beaucoup d’encre dans la presse. La ministre du logement, Cécile Duflot, pour tenir une promesse de campagne, a fait une loi destiné à encadrer les augmentations de loyer.

Charges locatives parking

Charges de copropriété de parking et garage : qui paie ?

Que tu sois locataire ou propriétaire d’un parking ou d’un garage, tu dois savoir qu’il y a des charges locatives à payer. Dans une copropriété, il y a des personnes qui entretiennent le bâtiment et les vois d’accès. Comme locataire du parking, tu profites aussi de l’éclairage pour accéder à ton parking, et peut-être même d’une ampoule qui éclaire l’intérieur … Lire la suite