Garage, box : modèle d’état des lieux gratuit WORD PDF

Voici deux modèles gratuits à télécharger pour réaliser un état des lieux d’entrée ou de sortie lors d’une location de garage ou box.

Profitez-en, ce modèle est gratuit 😉

Le format PDF de l’état des lieux garage maintient une mise en page de qualité.

Le format Word de l’état des lieux box peut être modifié et pré-renseigné avant d’être imprimé sur papier.

Pourquoi utiliser un modèle d’état des lieux pour son garage ?

Un modèle réalisé par mes soins (propriétaire de 240 garages) est la garantie de ne rien oublier. Utiliser un modèle d’état des lieux permet de gagner du temps puisqu’il est utilisable immédiatement.

Quand un garage ou un box est mis en location, le propriétaire souhaite qu’il ne soit pas dégradé par le locataire.

Afin de recenser l’usure du garage entre l’entrée et la sortie du locataire, on établit un état des lieux contradictoire.

Bailleur et locataire font le tour du garage pour évaluer ensemble son état. Cela s’appelle un état des lieux. On réalise un état des lieux du garage à l’entrée et à la sortie.

Ce document type permet d’avoir une trace écrite. La propreté, l’usure et le contenu du garage y sont consignés.

L’état des lieux de sortie de la place de parking constitue une référence pour les futures réparations à engager et celui qui devra les payer.

Le formalisme par écrit évite que le locataire du box dégrade le garage ou emporte avec lui les étagères.

Personnellement, je ne réalise pas d’état des lieux de mes garages. Les locations sont mises en place à distance et je n’ai pas envie de perdre du temps à remplir un formulaire, même simplifié.

La location de garage est simple et efficace. L’état des lieux vient la compliquer inutilement. Depuis 2012, je n’ai jamais eu de dégradations volontaires dans mes garages, même de la part des mauvais payeurs.

Comment réaliser un état des lieux de garage ?

Qui rédige l’état des lieux pour un parking ?

L’état des lieux de l’emplacement de parking est rédigé par le locataire et le propriétaire ensemble. Il est fait à l’amiable et de manière contradictoire. Chaque partie a son mot à dire sur le contenu du document. Réaliser l’état des lieux est gratuit sauf intervention d’un professionnel (agence ou huissier).

L’état des lieux doit être impérativement signé par le bailleur et le locataire. Sans les deux signatures, il n’a aucune valeur juridique puisqu’il n’est pas contradictoire. Dans un bon modèle d’état des lieux pour garage, les paraphes et signatures ne peuvent pas être oubliés.

Pas besoin d’un huissier de justice pour faire l’état des lieux de ton emplacement de stationnement. Mais en cas de désaccord, celui-ci peut intervenir. Dans ce cas, je te conseille de changer de locataire et d’en trouver un autre dans les plus brefs délais. Sinon tu vas avoir des problèmes durant toute la durée de la location !!

Quand réaliser un état des lieux pour un garage ?

L’état des lieux du box garage se réalise à l’entrée et à la sortie du locataire. L’état des lieux est annexé au bail de location du garage.

L’état des lieux de sortie est comparé avec le formulaire d’entrée. Si rien n’a changé, alors aucun souci. Dans le cas contraire, il va servir à déterminer qui paiera quoi.

C’est le seul document qui permet de prouver ta bonne foi en cas de litige ou de malentendu.

Son contenu

Un bon état des lieux pour emplacement de parking ou lieu de stockage contient les éléments suivants :

  • Les identités et adresses du bailleur et du locataire
  • Les éléments du garage ou box et leur état
  • L’inventaire des clés et autres moyens d’accès
  • La signature des deux parties
  • La date

On préfère un formulaire simplifié pour un garage plutôt qu’utiliser un modèle pour logement. Le nombre d’éléments à recenser dans un garage est infiniment plus petit que dans une maison ou un appartement.

Télécharger le modèle d’état des lieux en PDF permet d’avoir une bonne mise en forme.

Exemple d’état des lieux gratuit pour garage

I. ÉTAT DES LIEUX      d’entrée     de sortie                 (entourer la bonne mention)

II. DÉSIGNATION DES PARTIES

Le présent état des lieux a été établi contradictoirement entre les deux parties désignées ci-dessous :

Nom et prénom, ou dénomination du bailleur / adresse ou siège social / numéro de téléphone / adresse électronique

         

Nom et prénom, ou dénomination du ou des locataires / adresse ou siège social / numéro de téléphone / adresse électronique

         

III. OBJET DE L’ÉTAT DES LIEUX

Le présent état des lieux a pour objet la location du

Rayer les mentions inutiles :  parking / garage / box /  
Situé :  
Désigné par le numéro ou la lettre :  
D’une surface de :  
Ajouter un descriptif précis au besoin :      

Page 1 sur 2                                                                                    Paraphes

IV. ÉTAT DES LIEUX

L’entrée ou la sortie dans les lieux par le locataire est fait le_____________________

TB : Très bon état – E : Bon état – M : état moyen – D : défraîchi

 T.B.BMDCommentaires
Huisserie       
Serrure       
Murs       
Sol       
Plafond       
Toiture       
Éclairage       
Clé et bip       
Autres :       
        

V. ACCÈS

Il a été remis ce jour __ clé(s) et ___ carte(s) magnétique(s)

Fait à _____________________, le ________________________,

en __ exemplaires originaux, remis à chacune des parties.

Signature précédée de la mention « certifié exact »

Le bailleur                                                               Le locataire

Télécharger le modèle d’état des lieux en PDF permet d’avoir une bonne mise en forme.

Julien Bedouet - propriétaire de 240 garages

A propos de Julien Bedouet - propriétaire de 230 garages

Je suis conseiller en gestion de patrimoine et investisseur spécialisé dans les parkings et les SCI. Retrouve mon histoire ICI. Je suis aussi l'auteur du bestseller Réussir son investissement dans les parkings et les garages. Les médias m'invite régulièrement pour parler des parkings.

Abonne-toi pour ne rater aucune actu ! Youtube de Julien Bedouet

Laisser un commentaire