Comment louer un parking ou un garage : grâce à marre-de-tourner.com

Voici la seconde interview que j’ai réalisée pour vous. Aujourd’hui, nous allons en apprendre beaucoup sur le marché du stationnement en France et aussi comment louer un parking ou un garage grâce à internet.

En effet, le site www.marre-de-tourner.com a accepté de répondre à mes questions. Ce site est spécialisé dans la géolocalisation des places de parking en location et en colocation. Nous allons savoir comment louer son parking ou son garage.

Si tu souhaites partager ton expérience dans la location de parkings, pour aider ceux qui souhaitent investir, envoie moi un mail sur la page contact.

Comment louer un parking ou pourquoi faire appel à Marre-de-tourner.com ?

Pouvez vous vous présenter ?

« Mon nom est Thomas, j’ai 34 ans et je suis l’un des trois fondateurs du site de location de parking www.marre-de-tourner.com. Je suis ingénieur de formation. »

Quel est votre rôle au sein de www.marre-de-tourner.com ?

comment louer un parking, comment louer un garage, louer son parking« C’est un site globalement collaboratif où nous touchons (les 3 fondateurs) un peu à tout, mais je suis en général en charge des relations extérieures. « 

Qui sont les amis qui ont développé et font tourner le site ?

« Mes deux compères co-fondateurs du site sont des collègues (dans notre ‘vrai’ boulot). Ils sont tous les deux ingénieurs avec de très bonnes connaissances en informatique. »

Quels sont les points importants qui vous ont motivés à créer ce site ?

« Le constat simple que nous aurions aimé pouvoir utiliser un tel service, et que ce service n’existait pas vraiment (en tous cas en France).

Deux d’entre nous étions à la recherche d’une place pour pouvoir enfin arrêter de galérer chaque jour pour se garer, le troisième avait une place de parking, pas de voiture et souhaitait sous-louer cette place. Bref, comment louer ou sous-louer un parking !

De plus, nous avions constaté que beaucoup d’agences immobilières ne géraient pas très bien la location de parking, car cela représente un travail souvent important pour un revenu « faible ». Louer son parking n’est pas évident. »

Marre-de-tourner.com : la réponse à « comment louer un garage » !

A quel(s) besoin(s) répond ce site ? Comment louer un parking ou un garage ?

« Le but de marre-de-tourner.com est de mettre en contact les propriétaires de places de parking (disponibles) avec les potentiels locataires en se basant sur la géolocalisation. En effet, par définition, une place de parking doit être située à une distance la plus faible possible du logement pour être intéressante.

De plus, nous souhaitons permettre au propriétaire de louer leurs places de parkings ou boxes pour des périodes courtes, et même pourquoi pas pour de la collocation (louer la journée un parking que l’on utilise que la nuit, ou encore partager une grande place entre une moto et une voiture)

Enfin, le site permet aux personnes qui recherchent une place de déposer un avis de recherche et d’être alerté dès qu’une place est disponible dans un rayon de 1 km (paramétrable) autour de leur point de recherche. »

Qu’est ce qui vous différencie de vos concurrents ?

« La gratuité, notre site est amateur, ne vit que grâce à la pub… et au bénévolat des fondateurs ».

Combien de visiteurs uniques viennent sur www.marre-de-tourner.com ?

« Une centaine de visiteurs par jours, avec des pics d’activité chaque début de mois, et plus particulièrement en janvier et en septembre. »

Qui sont vos annonceurs ? Combien gérez vous d’annonces ?

« Notre base de parking compte environ 3000 places, déposées dans leur immense majorité par des particuliers. »

J’imagine qu’un site qui propose des annonces comme le votre a besoin de parkings à louer, mais aussi de gens pour les louer. Comment faites-vous pour attirer les uns et les autres ?

« Les visiteurs viennent essentiellement via des recherches ciblées sur les grands moteurs de recherches… et les liens que nos annonceurs ont l’amabilité de laisser. »

Le marché du stationnement en France

Quels sont les parkings les plus recherchés à la location ?

« Sans contestation, le marché Parisien est le plus recherché est de loin le plus cher. La palme allant au quartier des Batignolles dans le 17e, ou il y a peu d’immeubles récents (donc peu de parkings) et beaucoup de petits appartements (donc beaucoup d’habitants). »

Quel est le loyer moyen pour la location de parkings ?

Loyers moyens par ville issus de notre base :

Paris

124 €

Marseille

101 €

Bordeaux

70 €

Lyon

81 €

Nice

99 €

   
Genève

380 €

Ces loyers sont des moyennes avec de fortes disparités… (box VS place, emplacement, parking spacieux et neuf VS ancien immeuble…)

Le parking le plus cher du site est affiché à 450€ par mois, un box au cœur de Paris. »

Comment percevez le marché de location de parking ?

« L’arrivée des vélos et voitures en libre-service (Velib, Autolib pour Paris) et la tendance de réaménagement des centres villes au profit des piétons rend la problématique du stationnement toujours plus critique. Je pense que le parking va devenir un produit de luxe qui sera de plus en plus cher… »

Avez des chiffes ou des données que vous pouvez partager sur ce marché ?

« Nombre de places de stationnement urbain en France :

Plus de 3 millions dans 700 villes dont:

2 millions de places non réglementées

1 million de places réglementées dont:

50 % en ouvrages

50 % sur voirie

 

Le chiffre d’affaire du stationnement en France est estimé à plus de 1Md d’euro (sans compter les PV !)

 

Pour la ville de Paris : (source mairie de Paris)

Nombre total estimé de places de stationnement dans Paris intra-muros : 785 000 places

Répartition selon la localisation

– immeubles privés : 60,5 % (environ 475 000 places)

– garages commerciaux : 11 %

– parcs publics concédés : 9 %

– sur voirie : 19, 5 % (en forte baisse) »

Quels conseils donneriez-vous à un investisseur qui cherche à acheter un parking pour le louer ?

« 1 – Comme pour le reste de l’immobilier, ce qui compte c’est l’emplacement. Dans l’achat d’un parking, il faut que la zone immédiate ne soit pas trop ‘riche’ en places. 

2 – Privilégier des places larges, les voitures sont de plus en plus grosses (comparez la taille d’une 4L et de la dernière Clio), et certains parkings des années 70 sont trop petits pour les voitures d’aujourd’hui…

3 – Acheter autant que possible les garages par lot (2 et +) de manière à faire baisser les frais dits ‘de notaires’ qui sont assez élevés pour un garage et plombent la rentabilité. »

Merci à Thomas d’avoir pris le temps de répondre à ces questions et d’avoir partagé son expérience dans la location de parking. Pour utiliser la géolocalisation, il te suffit de te rendre sur son site www.marre-de-tourner.com. C’est le moyen le plus simple et efficace pour louer son parking.

Si toi aussi, tu as une expérience en lien avec le monde du parking, je suis toujours intéressé pour échanger. Rendez-vous sur la page contact.

As tu déjà utilisé les services offerts par Marre de tourner, MonsieurParking ou leboncoin ?

 

8 Comments

  • Delacroix

    Reply Reply 12 juillet 2017

    Bonsoir,
    il semble que le site n´existe plus.
    A propos julien, tu sais que dans les grandes villes on trouve des sociétés ( on en a parlé dans une emission de france télévision ) qui gère le stationnement, comme Parcus à strasbourg par exemple.

    Mais on trouve aussi des sociétés comme yespark.

    J´avais contacté ce dernier pour savoir si je pouvait etre partenaire avec mon parking, il m´a répondu que pour le moment , il ne s´associait qu´avec des propriétaires d´immeuble ou propriétaires qui possedait de nombreuses place de parking concentré à un endroit.

    As tu déjà envisagé cette option ou trouves tu cela plus contraignant ?

    cordialement

    • Julien

      Reply Reply 24 juillet 2017

      Bonjour,

      j’ai eu des contacts avec eux, mais il n’y a pas d’interêt commun pour travailler ensemble.

  • David

    Reply Reply 23 avril 2015

    Salut Julien,

    Tout d’abord, je tiens à te féliciter pour ton site très bien fait et tout ce contenu disponible à tous.

    Voilà j’ai décidé de reprendre tous tes articles depuis le début de la création de ton site pour apprendre le plus possible des tes aventures.

    Es-tu allé depuis sur ce site (marre de tourner)? Il semble qu’il n’existe plus. L’écrit est en chinois… Etrange

    • Julien

      Reply Reply 29 avril 2015

      Merci pour l’info et bonne lecture !

  • Lucas

    Reply Reply 27 août 2013

    Bonjour,

    Je voudrais savoir quel est le support qui amène le plus de retour pour la location de parking.
    Avez vous des idées de communications possible pour louer des garages ?

    A vous lire.

    Lucas

    • Julien

      Reply Reply 29 août 2013

      Bonjour Lucas,

      tout dépend des villes, mais aujourd’hui Internet et notamment le bon coin sont les meilleurs supports.

      Le bouche à oreille fonctionne très bien aussi.

      Julien

  • Merci pour cette interview, cela m’a fais découvrir un site que je ne connaissais pas !!

    Vu le nom du site, je suis sur qu’il va faire 1 carton !! 🙂

    • Julien

      Reply Reply 5 octobre 2012

      Salut Guillaume,

      le site est vraiment bien fait.

      L’équipe aussi est sympathique.

      A+

      Julien

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