Optimiser sa fiscalité

Comparaison statut lmnp contre sci ir et is

Investir en LMNP et SCI : comparer pour choisir

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) n’est pas compatible avec la Société Civile Immobilière. Il existe une petite marge de manœuvre mais qui est loin de convenir à tous les investisseurs immobiliers. Après avoir détaillé le cas où la SCI peut intégrer 10 % maximum de LMNP, nous comparerons le LMNP et SCI pour établir une stratégie fiscale pour … Lire la suite

Le calcul de l'imposition au titre des revenus fonciers

Comment calculer son impôt sur les revenus fonciers en 2020 ?

J’ai commencé à m’intéresser à l’investissement immobilier en 2012. Je venais de recevoir le bilan des intérêts annuels de mes livrets bancaires. C’était tout à fait modique et je me suis dit que l’immobilier devrait rapporter beaucoup plus. Après plusieurs visites d’appartements, je me suis demandé comment calculer l’impôt sur une location d’appartement. Le calcul des revenus fonciers n’est pas … Lire la suite

Loi pinel lorsque tu possèdes des garages

Propriétaire d’un garage : quelle prise en compte en loi Pinel ?

Etre propriétaire d’une habituation avec garage amène souvent à s’interroger de plusieurs manières : la surface du garage rentre-t-elle dans le calcul de la surface pondérée ? Compte-t-il dans le calcul de la réduction d’impôt ? Voici le sommaire de l’article : Le prix du garage peut-il influer sur la réduction d’impôt en loi Pinel ? Le calcul de l’impôt … Lire la suite

Défiscalisation, oui mais attention !

Quand il s’agit d’investir dans l’immobilier, tu as le choix. Tu peux investir dans le neuf, dans l’ancien ou dans la pierre papier par exemple. Ensuite, tu peux choisir d’acheter un appartement, une maison, un immeuble ou des garages. Dans le cadre d’un investissement locatif, tu paieras l’impôt sur le revenu foncier dont le calcul est expliqué ici. Ce choix … Lire la suite