Quand il s’agit d’investir dans l’immobilier, tu as le choix. Tu peux investir dans le neuf, dans l’ancien ou dans les SCPI dites « pierre papier » par exemple. Tu peux aussi choisir d’acheter un appartement, une maison, un immeuble ou des garages. Beaucoup d’investisseurs optent pour les programmes de défiscalisation dans l’immobilier. Parfois, la défiscalisation est perçue comme la cerise sur … Lire la suite
Les revenus issus des locations de parking et garage sont taxés à l’impôt sur le revenu. Les loyers sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers, comme les recettes d’un appartement en location nue (sans meubles). Si des prestations de service comme le lavage ou l’entretien sont ajoutées, alors on est imposable selon le régime des BIC (Bénéfices Industriels et … Lire la suite
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) n’est pas compatible avec la Société Civile Immobilière. Il existe une petite marge de manœuvre mais qui est loin de convenir à tous les investisseurs immobiliers. Après avoir détaillé le cas où la SCI peut intégrer 10 % maximum de LMNP, nous comparerons le LMNP et SCI pour établir une stratégie fiscale pour … Lire la suite
Payer des frais de notaire à chaque acquisition immobilière est un passage obligé. Ils représentent en moyenne 7 à 8 % du prix de vente si le bien est ancien, 2 à 3 % pour les maisons et appartements neufs. Ces pourcentages sont fixés par l’État. 75 % des frais notariés sont des impôts sur les transactions immobilières que le … Lire la suite
En France, les frais de notaire pour acheter un parking seul sont élevés par rapport à son faible coût. Ajouter un pourcentage de 13 % à 20 % de frais notaire baisse nettement la rentabilité de ton investissement. Pour l’achat d’un box ou garage à l’unité, les frais de notaire varient de 1300 € à 3000 €. Plus bas, tu … Lire la suite
J’ai commencé à m’intéresser à l’investissement immobilier en 2012. Je venais de recevoir le bilan des intérêts annuels de mes livrets bancaires. C’était tout à fait modique et je me suis dit que l’immobilier devrait rapporter beaucoup plus. Après plusieurs visites d’appartements, je me suis demandé comment calculer l’impôt sur une location d’appartement. Le calcul des revenus fonciers n’est pas … Lire la suite
La plus-value pour la vente d’un garage est calculée lors de la cession du garage. La plus-value réalisée lors de la vente du garage est un prétexte supplémentaire pour te prélever des impôts.
Les revenus locatifs dit aussi revenus fonciers des garages et parkings sont soumis à l’impôt sur le revenu selon la fiscalité française en vigueur. La fiscalité pour la location des parkings, garages et box peut se résumer entre deux choix pour le calcul de ton imposition : le régime réel et le régime micro foncier.
La fiscalité pour la location des parkings et garages se fait via l’impôt sur le revenu. L’abattement micro foncier de 30 % est un forfait.
Une place de parking, un box ou un garage est soumis à la taxe foncière.
La taxe fonciere du garage ou du parking est adressée au propriétaire.
La taxe d’habitation pour un garage fait partie des impôts locaux collectés par la commune où se situe le garage ou le box. Voici comment la taxe d’habitation parking fonctionne
La taxe sur la valeur ajoutée ou TVA est applicable pour la location de garage, box et places de parking. La TVA est un impôt général qui touche tous les consommateurs.
Selon la réglementation française en vigueur, la TVA est directement facturée aux clients qui consomment des biens ou des services en France.
