Optimiser sa fiscalité

Comment optimiser ses impôts fonciers ?

Comment défiscaliser dans l’immobilier : neuf ou ancien ?

Quand il s’agit d’investir dans l’immobilier, tu as le choix. Tu peux investir dans le neuf, dans l’ancien ou dans les SCPI dites « pierre papier » par exemple. Tu peux aussi choisir d’acheter un appartement, une maison, un immeuble ou des garages. Beaucoup d’investisseurs optent pour les programmes de défiscalisation dans l’immobilier. Parfois, la défiscalisation est perçue comme la cerise sur … Lire la suite

impot investissement garage

Comment déclarer les revenus d’une location de garage ?

Les revenus issus des locations de parking et garage sont taxés à l’impôt sur le revenu. Les loyers sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers, comme les recettes d’un appartement en location nue (sans meubles). Si des prestations de service comme le lavage ou l’entretien sont ajoutées, alors on est imposable selon le régime des BIC (Bénéfices Industriels et … Lire la suite

Comparaison statut lmnp contre sci ir et is

Investir en LMNP et SCI : comparer pour choisir

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) n’est pas compatible avec la Société Civile Immobilière. Il existe une petite marge de manœuvre mais qui est loin de convenir à tous les investisseurs immobiliers. Après avoir détaillé le cas où la SCI peut intégrer 10 % maximum de LMNP, nous comparerons le LMNP et SCI pour établir une stratégie fiscale pour … Lire la suite

Le calcul de l'imposition au titre des revenus fonciers

Comment calculer son impôt sur les revenus fonciers en 2020 ?

J’ai commencé à m’intéresser à l’investissement immobilier en 2012. Je venais de recevoir le bilan des intérêts annuels de mes livrets bancaires. C’était tout à fait modique et je me suis dit que l’immobilier devrait rapporter beaucoup plus. Après plusieurs visites d’appartements, je me suis demandé comment calculer l’impôt sur une location d’appartement. Le calcul des revenus fonciers n’est pas … Lire la suite