La taxe d’habitation pour un garage fait partie des impôts locaux collectés par la commune où se situe le garage ou le box.

La taxe d’habitation sur un garage ou un parking sert à financer les services rendus par la commune aux habitants : les transports en commun ou les équipements sportifs par exemple. Dans la fiscalité, elle se classe donc dans les impôts locaux. Le deuxième type d’impôts locaux est la taxe foncière pour les parkings et garages.

Tous les impôts et taxes sur l’acquisition de garages dans l’optique de les louer sont ici.

Taxe habitation pour parking et garage en location : qui paie ?

La taxe d’habitation pour un garage ou parking est à la charge du locataire. C’est le locataire du garage ou du parking au 1er janvier de l’année qui paie la taxe d’habitation. Le locataire profite en effet des services offerts par la commune. Elle n’impacte pas la rentabilité de ton investissement dans un parking.

Si ton locataire résilie le bail du parking le 1er février, il aura quand même à payer la taxe d’habitation du parking dans son entier.

Si le locataire habite à plus d’un kilomètre du garage, alors il est exonéré de payer la taxe d’habitation pour son garage. La taxe d’habitation pour un garage n’est due que si le garage fait office de dépendance d’une habitation.

Le locataire n’a pas à payer la taxe foncière du garage même si le propriétaire le lui demande. En effet, la taxe foncière d’un garage est l’impôt local du propriétaire, au même titre que la taxe d’habitation garage est celle du locataire.

Il n’y a qu’un seul cas de figure où le propriétaire paie la taxe d’habitation du garage. C’est quand le propriétaire est l’occupant du garage.

Quel montant pour la taxe d’habitation pour un garage ?

Le montant de la taxe d’habitation pour un garage en location se situe entre un et deux mois de loyer selon les communes.

Quand paie-t-on la taxe habitation parking ?

Le locataire reçoit chaque année un avis d’imposition pour la taxe d’habitation sur son parking. Cet avis d’imposition, envoyé par la commune aux environs du mois d’octobre, est payable au plus tard le 15 décembre (en général). Si le locataire ne paie pas la taxe d’habitation pour sa place de parking dans les délais impartis, il s’expose à une majoration de 10 %.

ATTENTION : avant de poser une question, merci de lire l’ensemble des commentaires. Je ne réponds pas aux questions dont la réponse est déjà traitée.

    223 replies to "Taxe d’habitation garage, parking et box"

    • Beatrice

      Bonjour
      Je loue un box dans le département 34, sans eau ni électricité. Dans le contrat il n’est pas indiqué que je suis redevable de la taxe d’havotation juste total mensuel.
      Le box se situe à environ 4,50 km de ma résidence secondaire.
      Est ce que je suis redevable de cette taxe ?
      Merci pour votre réponse

    • ali

      Bonjour,
      Je suis propriétaire avec mon frère d’un garage qui se trouve à 600m à vol d’oiseau / 1.1km en voiture de chez moi (sens interdits obligeant de faire des détours), mon frère habitant à 5km.
      – Doit-on considérer que le garage se trouve à + de 1km de chez moi ?
      – Doit-on payer la taxe d’habitation sachant que mon frère habite à + de 1km du garage ?

      Merci d’avance

    • Collignon b

      Bonjour,
      Quand on parle de 1 km du lieu d’habitation, la distance est calculée avec sa voiture, à pied ou à vol d’oiseau ! Je sais que ma question est bizarre, mais je loue un garage en guise de débarras depuis 8 ans et cette année surprise, je reçois une th, à priori mon seul moyen de négociation est la distance !!
      Merci beaucoup pour votre réponse.
      Cordialement

    • Perquis Martine

      bonjour
      mes parents de 86 & 87 ANS prévoient de rendre le box qu’ils ont en location au courant du mois de janvier ou fevrier 2019 doivent ils payer la taxe d’habitation pour toute l’année en cours de 2019 Merci pour vos bon conseil
      Martine

    • Mel

      Bonjour, j’ai acquis 2 box à la même adresse que mon logement. Je loue ces deux box à une personne habitant à plus d’1km. Dois-je payer la taxe d’habitation?

      Cordialement

      • Julien

        Bonjour,

        non, c’est au locataire de la payer.

      • pat

        Bonjour,
        Dans tous les cas c’est au locataire (et non au propriétaire) de payer la TH.
        C’est à lui de démontrer qu’il habite à plus d’1km des garages s’il veut en être exonéré.
        Le fait que vos garages soient à la même adresse que votre logement ne change rien.
        Le SIE a mal interprété votre demande …
        Bon courage tout de même 😉

    • pellegrino

      bonjour , je louais un garage a trois maisons plus loin que mon habitation, je payais la taxe d’habitation au propriétaire un peu élevé d’après le calcul indiqué dans votre rubrique, mais la taxe était au nom du propriétaire, cela veut il dire qu’elle n’a pas déclarer sa location, je me pose la question d’autant qu’elle ne m’a jamais envoyé de quittance de loyer

      • pellegrino

        je paie également les ordures ménagères sur ce garage indiquées sur la taxe foncière toujours au nom de la propriétaire

      • Julien

        Bonjour,

        oui, ca sent la non déclaration de revenu…

    • Oggyzz

      Bonjour Julien,

      Merci pour cet article et pour toutes les réponses que tu apportes aux utilisateurs.
      J’ai moi-même une question :
      Nous louons un appartement et nous avons droit à une place de parking (lot n°X)
      Cette place est assez longue pour que nous puissions y garer nos 2 petites voitures l’une derrière l’autre.
      Or, je viens de me rendre compte que sur notre taxe d’habitation, cela est considéré comme deux places de parking. Est-ce normal selon toi ?

      Bien cordialement,

      O.

      • Julien

        Bonjour,

        je ne sais pas trop, il faut que tu vois avec le service des impôts compétent, mais cela n’est pas impossible que la division dans la copro ne soit pas la même que celle des services fiscaux.

    • Benoit

      Bonjour,

      J’envisage l’achat de 3 places de parking en sous sol situé a 1,4km de mon lieu de résidence, où je suis locataire. Ces places de parking seront à louer.
      Suis-je soumis à la TH ? (L’agence me dit oui et non sans trop d’explication).
      Si je n’ai pas de locataire au 1er janvier, est-ce à moi de payer la TH pour les trois places ?

      Merci pour tes réponses et ton temps.

      • Julien

        Bonjour,

        même sans locataire au 1er janvier, tu n’auras pas à payer la TH.

    • Franck gauthier

      Bonjour
      Je suis propriétaire d’une place de parking souterrain dans un immeuble d’habitation qui se situe à 600 m de mon habitation principale. Je loue cette place de stationnement à une société dont ses bureaux se situe à 200 m de cette place de stationnement. Cette société est-elle redevable de la taxe d’habitation ?
      Merci d’avance pour votre réponse.
      Cordialement

      • Julien

        Bonjour,

        non, elle ne paiera pas la taxe d’habitation, mais une autre taxe spécifique.

    • Dan

      Bonjour,
      depuis deux ans je loue un parking dans le sous sol de mon immeuble sans bail écrit (juste des mail). Au 1er Janvier les impôts me réclament les taxes d’habitation de l’année précédent.
      Question :
      s’il n’y a pas de bail écrit, donc pas d’évidence que je loue de façon continue le parking, puisse je contester cette taxe?
      Est il normale, à votre avis, que le proprio me déclare aux impôts en sachant qu’il n’y a pas de bail?
      merci d’avance

      • Julien

        Bonjour,

        oui et oui, il n’y a aucun problème dans les deux cas. C’est légal.

    • azar

      bonjour,
      je suis sur le point d acheter un grand box de 37 m carrés au sous sol d un immeuble, le propriétaire se retrouve pas pour la taxe foncière a payer,
      ma question ; j aimerais savoir si la taxe foncière diffère par rapport a la superficie du bien? exemple un garage de 18 m taxé a 150 euros/an, donc 37 m carrés a 300 euros?
      merci d avance

      • Julien

        Bonjour,

        le calcul de la TF est complexe. Il inclut la superficie mais pas uniquement.

    • guyonnet emmanuel

      Bonjour,
      suite à l’acquisition de mon logement en 2016, en octobre /novembre 2017, j’ai obtenu un garage .
      je voudrais savoir qui déclare ?
      est-ce directement l’administration d’HLM ?
      ou dois-je le faire mo même ?
      merci ^^

      • Julien

        Bonjour,

        tu n’as pas de démarche à effectuer.

    • F CASSAN

      Locataire d’un garage pour stockage meubles
      Situé a 6 kms de mon habitation
      Doisje paver la TH

    • Philippe

      Bonjour

      Mon propriétaire m’avait loué la moitié de son garage pour que je puisse y entreposer mes vélos.

      L’autre moitié était utilisée par le propriétaire lui-même.

      Qui doit payer la taxe d’habitation?

      Cordialement
      Philippe

    • Rose

      Bonjour, je viens de recevoir une lettre de relance taxe habitation pour une garage que je loue à plus de 1km de chez moi ! cela fait des années que je loue ce garage et je n’ai jamais payé de taxe , je possède une maison avec garage mais trop petit ! es ce normal que je paie cette taxe sur ce garage , merci pour la réponse

      • Julien

        Bonjour,

        à voir avec le service des impôts.

    • sylvie

      depuis l ete 2013 j’occupe un studio qui possede une place de parking dans la cour de la residence que je n’ai pas utilise tout de suite n’ayant pas de vehicule.
      les impots locaux ont ete payes les premieres annees sans la place de parking (rien n’avait ete coché) mais cette annee celle ci y figure
      comment peut il y avoir un changement sur les feuilles d’impots locaux alors que personnes (ni proprietaire ni locataire) n’a rien change au bail.
      une regularisation peut elle mettre demandée pour les annee precedente meme si je ne l’ai pas occupe

      • Julien

        Bonjour,

        oui, je pense que les impôts peuvent régulariser les années passées s’ils se sont rendu compte de leur erreur.

    • KIC

      Bonjour,
      Je suis surpris de la valeur locative moyenne qui est inscrite sur la taxe d’habitation pour un garage: 6324 EUR
      Est-ce la valeur locative de la location de locaux d’habitation?
      Est-ce que cela ne devrait pas être la valeur moyenne des loyers de garages?
      Merci

      • Julien

        Bonjour,

        c’est une base de calcul uniquement. C’est un système ancien, dont les valeurs ont été actualisées et qui ne sont plus en phase avec la réalité.

    • Vincent

      Bonjour,
      Propriétaire du petit immeuble de 4 logements en location, j’ai reçu cette année une taxe d’habitation « résidence secondaire » pour les 2 garages du Rdc qui ne sont pas loués (près de 500€ non déductibles des charges).
      L’immeuble est à moins de 10km de chez moi.

      Le fait qu’il ne s’agisse pas d’une résidence secondaire tombe sous le sens, mais existe-t-il un texte de loi clarifiant cette situation ? car j’entend déjà les impôts me dire « c’est comme ça que ça marche, ce n’est pas votre résidence principale »
      j’utilise les garages pour stocker un vieux véhicule & remorque et les affaires nécessaires à l’entretien des logements + stockage… Il y a aussi des sous-compteurs des locataires donc pas chaud pour louer les garages.
      Suis-je obligé de louer les garages ?, car ça sera la seule solution à mon problème.
      je me vois bien louer un garage en disant « ça fera 30€/mois, prévoyez environ 300€ de taxe d’habitation en plus l’année prochaine » 🙂
      merci pour tout ce que vous faites !

      • Julien

        Bonjour,

        je ne sais pas, je ne m’occupe pas des garages que les propriétaires utilisent pour eux-même.

    • Guy

      Salut Julien

      J’ai une question!
      Je viens de recevoir une Taxe Audiovisuelle pour mon garage? Est-ce normal? D’autant plus que j’habite à 500 km de celui-ci!

      Merci de ta réponse
      Guy

      • Julien

        Bonjour,

        non, je pense que c’est une erreur…

    • OSCAR

      Bonjour, pour la taxe d’habitation mon boxe dans la rue voisine de mon habitation doit il subir la majoration pour résidence secondaire (60% à Paris !!)
      merci

      • Julien

        Bonjour,

        je viens de regarder quelques textes et à mon avis, tu pourrais contester la majoration auprès des impôts car un box n’est ni meublé, ni une résidence secondaire.

    • lola

      bonjour,
      étant locataire de mon appartement je souhaiterais savoir si on reçois 1 ou 2 avis car j’ai payé ma taxe d’habitation en même temps que une amie et celle la même a reçus un autre avis d’impôt sur son parking en sous sol 15 jours àprés .
      Par ailleurs du coup je pensais que tout était inclus sur la taxe d’habitation car moi je n’est rien reçus encore . cdlm

      • Julien

        Bonjour,

        c’est variable. Le parking peut être imposé à part ou avec ta résidence principale.

    • Juliette

      Bonjour,

      je suis locataire depuis le 1er novembre 2014. En plus de l’appartement, je loue un box.
      Et c’est la première année que je reçois un avis d’imposition sur le dit box et j’avoue ne pas comprendre … Surtout qu’au niveau de la case « locaux taxés » il y a 2 « garage-parking » alors que je ne loue qu’un seul box …

      Pouvez-vous m’éclairer ? Est-ce normal que je reçoive cet avis, alors que je ne l’ai jamais eu avant ?

      Merci à vous

      • Julien

        Bonjour,

        La réponse est dans l’article ci-dessus.

        Il est possible que tu aies été oubliée les années passées.

    • Sarah

      Bonjour,

      Je viens de m’apercevoir que dans ma taxe habitation je paie une cotisation pour deux locaux, donc l’appartement logique et le parking ( moins logique ) mais je n’ai pas le permis de conduire et je ne loue pas de place de parking auprès de mon bailleur. Est-ce normal que le parking apparaît dans ma taxe habitation ?
      Je résidait dans un appartement en HLM, dois-je tout de même m’acquitter de cette taxe ?
      J’ai payé celle-ci l’an passé sans m’en rendre compte c’est cette année que j’ai vu cela ?

      Merci par avance pour votre aide.

      • Julien

        Bonjour,

        si ton bail n’inclut pas de parking, alors tu peux réclamer auprès du service des impôts.

    • Toasteur972

      Bonjour,

      Comment cette taxe d’habitation s’active-t-elle ?
      Le loueur doit l’inscrire en quelque part sur son avis d’imposition ?
      Si oui, à quelle endroit ?
      Le loueur doit-il marquer le prix de sa location ou juste cocher une case ?

      • Julien

        Bonjour,

        c’est le propriétaire qui déclare le locataire dans son avis d’imposition sur le revenu.

    • PELI

      Bonjour,
      je suis propriétaire d’un pavillon avec un petit jardin dans lequel je peux garer mon véhicule, même s’il ne s’agit pas vraiment d’un parking (allée). savez-vous si je dois payer une taxe d’habitation spécifique pour ce « parking », en plus de ce que je paie pour la maison et le jardin. en fait le centre des impots a enregistré un « garage » car il y en avait un précédemment sur la parcelle (box), mais celui-ci n’existe plus. je cherche donc à savoir s’il faut que je prouve l’absence de box et si ma taxe d’habitation baisserait ou non ?
      merci pour vos informations éventuelles

      • Julien

        Bonjour,

        franchement, je ne sais pas. Il faut appeler les impôts directement.

    • Zednan

      Bonjour,

      Je suis propriétaire de garages qui se situent à plus d’un Km de ma résidence. Ces garages sont loués.

      Je voulais savoir s’il était obligatoire pour le propriétaire de déclarer l’identité de ses locataires aux services des impôts pour la taxe d’habitation ?

      Merci de votre réponse,
      Cordialement.

      • Julien

        Bonjour,

        oui, pourquoi ne pas le faire ? Ce sont les services des impôts qui décideront qui sera imposable.

    • anselin

      Bonjour j’ai loué un garage une année , mais l’agence qui m’a loué ce garage ne m’a pas parlé de taxe d’habitation , cette taxe ne figure pas sur mon bail , si l’agence m’avait parlé de cette taxe , peu etre qu’a l’epoque je n’aurai pas pris cette location qui etait assez onéreuse , aujourd’hui j’ai des relances des impots , il y a quelques mois j’avais contacté l’agence qui m’avait loué ce garage , qui m’a dit que sur ce garage qui venait d’arriver en location dans leur agence ne connaissait pas effectivement le cout de cette taxe !elle m’en a donc pas informé
      merci de votre réponse

      • Julien

        Bonjour,

        il n’y a pas de question, donc pas de réponse…

    • Bénédicte

      bonjour

      Je viens de recevoir une lettre de relance au motif que je n’ai pas payé ma taxe d’habitation sur le parking en sous-sol, ce qui est vrai car vu que tout le reste (taxe foncière et revenus) est payé par prélèvement automatique je n’ai pas fait attention à cet avis sur le site des impôts. Nous sommes proprios depuis 2010 et c’est le premier avis d’imposition sur cette place de parking que nous recevons, j’ai vérifié sur les avis précédents et cette place de parking a été tout simplement oubliée pendant 5 ans.. les impôts peuvent-ils par la suite me réclamer les 5 années oubliées? comment ont-ils pu passer à côté de ça pendant 5 ans?

      bonne journée et merci

      • Julien

        Bonjour,

        je n’en sais rien, c’est à voir avec eux.

      • lili

        bonjour Bénédicte, as tu eu une réponse des impots ou as tu laissé tomber le sujet? car je suis exactement dans la même situation, rien depuis plusieurs années ( du moins sur l’avis d’imposition il n’y avait seulement inscrit « appartement »), et cette année surprise, une deuxième taxe habitation pour mon parking. j’ai trouvé cela plus qu’étrange. et surtout la somme demandée (valeur locative du parking 1180€!! cela me semble énorme)

        merci de ton expèrience

    • sonia

      Bonjour
      je voulais savoir combien la taxe d’habitation à payer pour un garage
      dans sous sol sachant que le loyer du garage est 46€ LE MOIS

      • DJ Volt

        La taxe d’habitation est une taxe locale, elle n’est pas fonction du loyer, elle est fixée par la mairie, donc personne ici ne peut vous dire combien vous allez payer chaque ville à sa propre taxe.
        Pour exemple, pour un box que j’avais dans une ville ou la TH est très chère j’en avais pour environ 90 € l’année.

    • mauchretien pierrette

      Bonjour Je suis locataire d’un logement pavillonnaire en mitoyenneté avec garage privé attenant. Cette année je ne suis plus imposable et exonéree de taxe d’habitation , par contre je reçois une taxe à payer pour mon garage. Cela est il normal? Merci a l’avance pour une réponse. Merci et au revoir.

    • G.

      Bonjour,

      La TH pour le garage et la place de parking que je loue dans la même résidence que mon appartement passe sous le réigime de taxation S(résidence secondaire). Ne devraient-ils pas être considérés comme des dépendances (régime de taxation E)?
      Merci

    • G.

      Bonjour,

      Je suis locataire d’un appartement loué avec 1 box fermé en sous-sol et 1 place de stationnement réservée dans un parking extérieur fermé (faisant partie de la même résidence).

      Je reçois 2 avis de TH. Le 1er, qui concerne l’appartement à proprement dit, passe sous le régime de taxation P (résidence Principale). Mais le second, qui concerne lui le garage et la place de parking, passe sous le régime de taxation S (résidence Secondaire).

      Ce dernier ne devrait-il pas considérer un régime de taxation E (dépendances)?

      Merci de votre réponse.

    • NAVIERE

      Bonjour,

      J’habite à Beaulieu sur mer et j’ai reçu ma taxe d’habitation que j’ai dûment réglée fin novembre. Comme j’ai acheté un garage à Nice dans une autre ville à 20 km de Beaulieu, j’ai reçu aujourd’hui un deuxième avis de taxe d’habitation pour ce parking qui est vide.

      Je pense que je n’ai pas à la régler.

      Je vous remercie de votre réponse,
      Cordialement,

      • Julien

        Bonjour,

        oui, le second parking est trop loin de ton habitation, donc exonération à demander au service des impôts.

    • Beverina

      Bonjour,

      Ma résidence principale se situe à lyon avec garage en sous-sol.
      L’an dernier en 2015, j’ai fait l’acquisition d’un appartement en Vefa avec garage en sous-sol à Sète. L’appartement a été récupéré en juillet 2016 et mis dans la foulée en location avec son garage.
      Sauf qu’aujourdhui on me réclame une TH pour le garage car en fait le garage était déjà construit au 1er janvier 2016 (la résidence comporte 2 bâtiments construis en décalés).
      J’en ai pas eu accès du 1er janvier 2016 a juillet 2016, alors qu’en effet j’en étais le propriétaire. Et pendant ces 6 mois, je n’en l’ai pas mis en location.
      Dois-je vraiment payer cette taxe?
      Merci pour vos réponse!!!
      Jean-Dominique

      • Julien

        Bonjour,

        c’est à négocier avec les impôts directement.

      • DJ Volt

        Si vous n’aviez que le garage au 1er janvier, et qu’il se situe à plus d’un kilomètre de votre résidence principale vous pouvez la faire exonérer, par contre vous paierez quand même la taxe foncière.

    • Maleun

      Bonjour,

      je suis locataire d’un BOX depuis l’année 2005,le service des impôts a commencé à m’envoyer pour payer la taxe d’habitation qu’à partir de 2014 que j’ai réglée, celle de 2015, je ne l’ai pas reçue et la semaine dernière,j’ai reçu celle de 2016.
      dans vos réponses aux internautes, j’ai constaté que si le BOX se trouve à plus d’un 1 km ( j’habite à 1,7 km du BOX ), on est exonéré de cette taxe,chose que je ne savais pas.
      donc, le service des impôts doivent me rembourser la taxe de 2014 et celle de 2016, je suis exonéré.
      Merci de votre réponse.
      Bien cordialement,

    • Toman

      Bonjour,
      j’étais locataire du 01/01/2015 jusqu’au 1er décembre 2015 d’un garage pour lequel j’ai déjà payé la taxe d’habitation en 2015. au 1er janvier 2016 je n’étais pas locataire de ce garage et pourtant j’ai recu un avis de paiement de taxe d’habitation dudit garage. Est ce normal?
      merci d’avance.

    • Tom

      Bonjour,

      Je suis propriétaire d’un appartement que je loue cependant j’utilise moi le garage .

      Mon locataire vient de recevoir la taxe d’habitation et sur le document il est stipulé qu’il paye le garage.

      Connaissez vous le calcul pour retirer le garage de la taxe d’habitation afin que je le rembourse?

      Cordialement
      Tom

    • Karine

      Bonjour,

      une précision sur la taxe parking, celle-ci concerne les parkings souterrains ou elle concerne également les parkings à ciel ouvert d’une résidence?

      Merci pour votre réponse.

      cordialement,

    • Dgia24

      Bonjour,
      Super site ! Mais il me reste une question : je suis locataire et il est stipulé sur ma taxe d’habitation de je paie des taxes sur le studio que j’occupe et sur le « garage-park ». Jusqu’à présent je n’avais pas de véhicule mais je viens d’en faire l’acquisition. Mon propriétaire me dit qu’il n’y a pas de box prévu dans mon bail… Est-ce que c’est normal que je paie des impôts pour un garage dont je ne bénéfice pas ou est-ce que mon propriétaire ne fait pas les choses dans les règles ?

      • Julien

        Bonjour,

        je te conseille de voir avec les impôts si tu dois payer pour un parking dont tu n’as pas l’usage… Cela ne me paraît pas normal.

    • nico bellik

      Bonjour, apres avoir parcouru ce super site je n’ai pas trouvé de réponse à la question suivante.
      Proprio de plusieurs boxes fermés dans un gros bâtiment de type hélicoïdal. Les boxes ne sont pas spécialement au même étage mais l’adresse est bien la même.
      Je ne les loue pas mais les utilise en perso, j’habite à moins d’1 km.
      Un agent immo bien connu sur la place me dit et me répète qu’à partir du moment où je paye la taxe d’hab pour un seul garage, alors je n’ai pas à m’acquiter de la taxe pour tous les autres.
      Qu’en pensez vous cher expert ?

      • Julien

        Bonjour,

        c’est gentil, mais je ne suis pas un expert car j’ai encore beaucoup à apprendre.

        Pour moi, payer la TH pour un garage n’est pas suffisant. S’ils sont tous à moins d’1km de chez toi, alors une TH par garage à payer.

        • nico bellik

          OK.
          Merci beaucoup.

    • Maya

      Bonjour
      J’ai loué l’été dernier un parking proche de chez moi en passant par une agence, la propriétaire habitant loin. J’ai reçu une taxe d’habitation à payer concernant cette place de parking ; je pensais qu’il fallait l’occuper au 1er janvier pour devoir s’acquitter de cette taxe. Merci si vous pouvez me renseigner.

      • Julien

        Bonjour,

        oui, c’est le cas. Si tu n’étais pas locataire au 1er janvier, alors pas de TH.

    • Andushil

      Bonjour,
      toujours dans le même sujet, j’ai un garage que je ne loue pas car mes locataires d’un T2 que j’ai dans le même immeuble n’en veulent pas. Moi j’habite à 25km et les impôts me demandent de remplir un formulaire avec les questions suivantes : 1) vous occupez personnellement le local, si oui, est-ce sa dépendance : principale ou secondaire.
      2) le local est vacant ? si oui motif de la vacance .
      que dois je répondre pour éviter une taxe ?
      Merci

      • Julien

        Merci de relire les commentaires précédents… Tout est dit !

    • Simon

      Bonjour,

      J’ai reçu une regulation de ma taxe d’habitation concernant mon garage. Vous précisez que le garage doit etre une dépendance, hors la définition d’une dépendance c’est un batiment annexe au batiment principal. Dans mon cas j’habite au dessus de mon garage. Aux impots ils me répondent que mon garage est une dépendance…. quel est votre avis?

      • Julien

        Bonjour,

        je vous confirme que c’est bien une dépendance dans votre cas.

    • MARBEC Martine

      J’ai un ami qui loue un garage dont la locataire habite à présent à plus d’un kilomètre, qui doit payer la taxe d’habitation? merci d’avance.

    • Kzo

      Bonjour,

      Si je comprends bien, si je résilie au 1er Février, je dois payer la taxe d’habitation dans son entier, mais c’est du vol.

      Est-ce qu’il y a un moyens de se faire rembourser après ?

      C’est pas possible de payer pour des mois dont tu n’utilise pas un service.

      • Julien

        Bonjour,

        non, c’est ainsi que la loi est faite.

    • bat

      Bonjour, tout d’abord merci pour ce site bien construit.

      Je n’ai pas compris 2 réponses différentes pour une même question.

      à la question : « qui paye la taxe d’habitation pour un parking non occupé au 1er Janvier sachant que le propriétaire habite à moins d’un 1km du lieu du parking? »

      le 5 mai 2014 vous répondez « tout dépend de ta capacité à le prouver au fisc »

      le 18 mars 2013 vous répondez « même si le propriétaire habite à côté de ses garages il n’a pas à s’acquitter de la TF mais juste la TH »

      Je viens d’acheter 2 places dans le sous sol de ma résidence (j’en possède déjà 2 qui son affilié à mon logement)

      Si au 1er Janvier 2017 les places ne sont pas loué, je dois payer la TH? puisque je suis propriétaire et que personne ne loue ma place.

      • Julien

        Bonjour,

        un propriétaire habitant à moins d’un kilomètre de ses places paiera la taxe d’habitation, sauf si ses places sont louées ou qu’il est en mesure de prouver qu’il a bien essayé de les louer.

        • Anne-Claire

          Bonjour,

          Pouvez vous M aider afin que je ne me fasse pas avoir sur ma taxe d habitation SVP ?

          Je viens de recevoir un document des impôts me demandant de valider qu une place de parking m appartient en vue de me faire payer une taxe d habitation.

          En effet j ai acheté un appartement dans le département 76 en avril 2015 avec 1 place de parking à moins de 1 km.(DONC aux lectures des discussions précédentes je devrai payer ma taxe d habitation sur le parking + appartement)

          Cependant C est un appartement que je n ai jamais habité cAr d une part j habite dans le departement 28 et d autrès part on a fini les travaux de cet appartement fin 2015+ mise en gérance chez une agence immobilière fin janvie 2016 de mémoire car l appartement est destiné à la location.

          Dans ce cas, qu est ce qui plus avantageux pour moi? Payer la taxe d habitation d un logement vacant si ça existe, la taxe d habitation normale. Ou y a T il un supterfuge qui me permettrait de ne rien payer parce que techniquement pour payer une taxe d habitation sur un garage il faut habiteR à moins de 1 km, pour ma part j habite à plus de 200 km ? Y aurai moyen de rien payer non plus pour la taxe d habitation de l appartement ?

          Merci d avance pour votre réponse et votre aide
          Anne-Claire

          • Julien

            Bonjour,

            il faut démontrer aux impôts que tu as essayé de louer l’appartement. Vois avec l’agence ce qu’ils peuvent faire pour prouver cela.

    • Anne-Claire

      Bonjour,

      j’ai reçu une régule de charge de la part de mes propriétaire.

      On me demande de payer la taxe d’ordure ménagère, sur ce point je suis d’accord.
      On me demande aussi de payer 12€ qui appartient à la taxe foncière de ma place de parking. J’ai demandé à un conseillé aux impots s’ils pouvaient me la faire payer et il m’a répondu que si la taxe n’était pas stipulé dans le bail il n’avais pas le droit. Avant de les contacter j’aimerai être sur avant. Ont ils le droit ?

      Merci d’avance pour votre réponse.
      Cordialement
      Anne-Claire

      • Julien

        Bonjour,

        pour moi, c’est non, la taxe foncière ne peut pas être payée par le locataire.

    • vicky

      Bonjour,

      J’ai reçu une taxe sur locaux vacants à payer concernant un box voiture. Est ce normal ? Suis je obligé de louer mon box voiture ?

      • Julien

        Bonjour,

        aucune idée. AS-tu appelé les impôts ? Quelle est leur réponse ?

    • Ferme
    • Alban

      Bonjour, la taxe d’habitation concerne-t-elle juste les box et les garages ? Ou également les simples emplacements de parking en sous-sol ? Merci pour votre réponse.

      • Julien

        Bonjour,

        merci de lire l’article, les réponses sont dedans !

    • taraz

      Bonjour,

      1/ J’ai acquis un garage l’an dernier (à + d’1 km de chez moi) mais n’ai pas trouvé encore de locataire.
      Pour autant j’ai reçu le taxe d’habitation à payer.
      Suis je obligé de la payer ?

      2/ De même, si j’avais trouvé un locataire en mars , puis qu’il ait résilié en juillet ?

      merci cdlt, stephane

      • Julien

        Bonjour,
        non, il faut faire un courrier aux impôts !

    • Patrick

      Bonjour,
      mon fils habite chez moi et loue une place de parking dans un autre immeuble.
      J’ai bien saisi la notion de dépendance de la résidence et la particularité des 1 Km de distance. Ceux servant, par la proximité et donc la facilité d’accessibilité à justifier la qualité de dépendance, les 1 Km sont ils calculés « à vol d’oiseau » ou en tenant compte ds sens interdits et donc de la distance à parcourir en voiture pour s’y rendre?

      Merci de votre réponse et bravo pour votre site et votre disponibilité.

    • barnoin

      bonjour,
      Propriétaire d’un garage fermé au sous sol d’une résidence à plus de 13kms de mon domicile, et non loué, je ne l’occupe pas non plus. Il est complètement vide. Dois-je payer la taxe d’habitation ? Merci de votre réponse.

    • Pat

      Bonjour,

      Je suis propriétaire d’un parking depuis octobre 2014 et celui-ci a été mis en location depuis décembre de la même année. Est-il normal que je reçoive une taxe d’habitation cette année ?
      Merci de votre réponse.

      • Julien

        Bonjour,

        c’est au locataire de la payer.

    • Alexia

      Bonjour,

      J’ai signé un bail pour la location d’un appartement + box.
      J’ai reçu deux taxes d’habitation, une pour le box et une pour l’appartement.
      Est-il normal de recevoir et de payer deux taxes d’habitation pour un seul et même bail?
      Merci d’avance

      • Julien

        BOnjour,

        oui, l’imposition n’est pas établie par contrat de location, mais par surface. Ces sont deux surfaces différentes.

    • Olivier Liegeois

      Bonjour,

      j’étais locataire d’un garage depuis 8 ans à moins d’un kilomètre de mon habitation donc je payais des impôts locaux sur ce garage.
      Je recevais donc deux avis d’impositions, un pour mon habitation et un pour le garage. Je viens de déménager, je vais donc donner ma nouvelle adresse sur le premier avis d’imposition mais comment prévenir les impôts que je ne suis plus locataire de mon garage ?

      Merci

      • Julien

        Bonjour,

        c’est au propriétaire du garage de te déclarer, tu n’as pas rien à faire, sauf si tu reçois l’avis par erreur.

      • seb

        bonjour,

        après 5ans sans rien recevoir ô surprise hier je reçois une taxe d’habitation pour un garage que je loue. je précise que je suis hébergé a titre gratuit par un membre de ma famille et je loue au même propriétaire que l’appartement. le box est collé a l’immeuble. je précise aussi qu’il n’y a pas l’eau ni électricité ni chauffage ds ce box. est ce normal que je reçoive pour la 1ere fois cet avis d’imposition. et pourquoi ne l’ais je pas reçu les autres années précédentes?

        merci

        • Julien

          Bonjour,

          je pense que tu as eu de la chance les dernières années. Tu aurais dû être imposé.

    • Mélissa

      Bonjour Julien.

      Je viens vers vous car ma situation est un peu spéciale.

      Depuis fin 2012, j’occupe un T2 à loyer conventionné. En même temps que le logement il m’a été attribué (d’office) un cellier et une place de parking (cellier et place de parking sont « indissociables » de mon logement : mon propriétaire ne peut pas -pour je ne sais quelle raison- les céder -financièrement ou gratuitement- à d’autres locataires).

      J’ai donc une place de parking (que je n’utilise pas car pas de véhicule) que je ne paie pas (je veux dire par là que je n’ai pas de supplément/complément financier à verser à mon propriétaire pour cette place -que je l’utilise ou pas).

      Question : cette place de parking (puisque attribuée par écrit sur mon bail) doit-elle ou peut-elle être prise en compte dans ma taxe d’habitation ? Je ne sais pas comment les impôts ont fait mais cette année je me retrouve, pour aux, à louer un appartement de 99m2 habitable + parking en dépendance alors que l’année dernière je louais un appartement de 54m2 sans parking. (mon appartement fait 55m2)…

      Merci pour votre réponse.

      Mélissa

      • Julien

        Bonjour Mélissa,

        la taxe d’habitation vaut aussi pour ton parking, que tu paies un loyer sur celui-ci ou non.

        Pour la surface, je ne sais pas ce que les impôts ont changé.

        • Mélissa

          Bonsoir Julien.

          Merci pour ces précisions.

          J’ai donc ma place de parking depuis le 15 novembre 2012 et c’est la 1ère année que les Impôts la prennent en compte, c’est normal ? je veux dire par là qu’avant ce n’était pas pris en compte ou que cela serait une erreur ou un oubli de leur part sur mes taxes d’habitation 2013 et 2014 ?

          Dans l’attente de votre réponse.

          Cordialement,

          Mélissa

          • Julien

            Bonjour,

            oui, c’est possible et cela arrive.

        • Mélissa

          Donc en fait les Impôts me font payer (peut-être pas grand chose mais c’est le principe) pour une place de parking que je n’ai pas demandé (puisque attribuée d’office avec/en même temps que l’appartement que j’occupe) et dont je ne me sers pas car pas de véhicule, c’est bien ça ?

    • sarah

      Bonjour,

      JE suis locataire d’un logement social. Notre bail ne contient que la location du logement et pas la place de parking souterrain et pourtant la place de parking et mentionnée dans la taxe d’habitation que nous venons de recevoir. dois t on tout de même s’en acquitter? Merci.

      • Julien

        Bonjour,

        si tu ne loues pas la place, la taxe d’habitation n’est pas due.

    • Antoine

      Bonjour,
      J’ai une question, j’ai loué un garage ce mois-ci pour une période de 3 mois donc jusqu’à octobre, sachant que je le résilie avant la fin de l’année même si celui-ci est prolongé jusqu’à décembre, est-ce que je paye la taxe d’habitation pour celui-ci ?
      Car je ne comprend pas l’histoire du 1er janvier et d’après ce que j’ai compris pour ma part, je ne paye rien car au 1er janvier de l’année qui arrive je ne serai plus le locataire hors si au 1er janvier je suis encore sous location là je paye, c’est ça ?
      Merci d’avance de m’éclairer,
      cordialement.

      Ps : le garage ne fait pas partie de la propriété où je suis locataire d’un appartement mais il est situé à moins d’ 1KM.

      • Julien

        Bonjour,

        si tu n’es pas locataire au 1er janvier, tu ne paies pas la taxe d’habitation. Dans ton cas, tu ne devrais pas la payer.

        • Antoine

          Bonsoir, merci pour cette réponse, donc j’avais bien compris alors mais j’ai bien fait de poser la question pour être sûr.
          Et donc toute personne qui loue en cours d’année et qui, au 1er janvier, n’est pas locataire, cette personne ne paye pas la taxe c’est ça ?

          Merci beaucoup

          Cordialement.

          • Julien

            Pas l’année où il emménage ! Par la suite, oui !

            • Antoine

              Bonsoir, merci beaucoup pour cette réponse.
              Cordialement

    • vanier

      bonjour,

      J’ai acheté un appartement avec 2 parkings dans une résidence neuve.

      Je souhaitais louer un parking car je ne m’en sers pas. La mairie me dit que cela est impossible les 2 parkings étant liés a l’habitation. est-ce réel , quels textes ?

      Dans le cas ou je louerais cette appartement puis je loué un des parkings à une autre personne ?
      Merci

      • Julien

        Bonjour,

        c’est un peu bizarre, je n’ai jamais été confronté à ta problématique. Qui as-tu eu à la mairie ? Pourquoi est-ce qu’elle a son mot à dire ?

    • LUTUN

      bonjour,
      j’aimerais savoir si un parking souterrain et COLLECTIF FERME, accessible uniquement par les locataires y ayant une place payée par un loyer au moyen d’une porte electrique, paient aussi une taxe d’habitation même si ce n’est pas un « box individuelle fermé » dans ce parking collectif..
      plus clairement l’accès au parking collectif couvert n’est possible( par badges pour la porte électrique) que par les locataires ayant fait une location d’un emplacement moyennant un loyer de 25€. Ces emplacements de parking ne sont pas fermés individuellement (collectifs)et délimitées que par un marquage au sol et d’un numéro et ne sont pas fermés individuellement (BOX).
      d’où ma question paies t’on une taxe d’habitation pour un emplacement certe couvert et accès fermé mais non fermé individuellement.
      merci de votre réponse
      cordialement

      • Julien

        Bonjour,

        la réponse est oui, la taxe d’habitation est due aussi pour la location de parking, si la personne réside à moins d’un kilomètre du parking.

    • Guillaume de Troye

      Bonjour Julien et merci d’avoir créé ce site fort pratique.
      J’ai donc une question à mon tour, à laquelle tu n’as pas encore répondu.
      Je ne suis plus locataire de mon garage depuis mars 2013, mais je n’ai que l’accusé de réception de mon préavis de départ comme pièce justificative. étant en froid avec le propriétaire, je ne parviens pas à obtenir d’attestation de fin de bail..
      Comment puis je obtenir gain de cause aux impôts qui me réclame la taxe d’habitation 2014…
      de plus en 2013 j’habitais à plus d’un kilomètre du dit garage, comment le prouver aux impôts ?
      Merci pour ta réponse
      Cordialement

      Guillaume

      • Julien

        Bonjour Guillaume,

        il faudrait que tu écrives un courrier aux impôts en expliquant ce que tu me dis et en leur donnant la preuve de la résiliation (LRAR) et un justificatif de domicile de décembre 2013.

    • Paul

      Bonjour,

      Je souhaiterais acheter un garage en France. Je suis étranger, domicilié à l’étranger.

      Je n’ai pas d’autres biens (apparts, maisons) ni je suis locataire d’un appartement dans les environs (cad moins d’un kilomètre). (ma petite amie loue et je viens en visite).

      Si je comprends bien vos infos sur le site, dans le cas où j’achète le garage, je serai exempté de la taxe d’habitation vu que je n’habite pas à moins d’un kilomètre du garage.

      Est-ce l’endroit de domiciliation est pris en compte pour calculer ce fameux 1 km? Ma petite amie n’est pas domicilié à l’endroit qu’elle loue (à 300 m du garage), mais plus loin. Si elle achète, elle sera exempté aussi de cette taxe d’habitation ?

      Merci pour votre réponse.

      • Julien

        Bonjour,

        ta question n’est pas clair. Qui va occuper le garage ? Toi, elle ou un locataire ?

    • poupou

      Bonjour je vais faire encore plus simples alors !

      Admettons que je vient d’acheter un lots de 23 garages/box je l’ai loue a 90€ par mois soit —> 2070€ par mois qui me revient ! Sachant que les garages que je loue ce situe a 10 kilomètres de chez moi !

      La question et la suivante —>

      Que doit-je payer sûre les 2070€ qui me revient chaque mois exemple taxes , impôts , foncier ou autres impôts quelconque voilà ce que j’aimerais savoir.

    • poupou

      bonjour , bonsoir j’ai une questions qui concernes plusieurs garage je souhaite acquérir 215 garages exemple je suis propriétaire je souhaites tous les acheter puis les mètres en locations 50€ par mois pour les résidents de la résidence qu’ils occupants ( résidence privée )si j’ai bien compris j’aurais un impôts a paye !! es que c’est par an , ou par mois ?? sachant que touts les garages font 14m2 quelle pourcentage je doit payer d’impôts ?? pouvais vous me faire une estimation ou un tableau en schéma ! et sure quoi exactement il ce base le nombres d’occupants ou m2 ou autres ?? merci de votre réponse 😉

      • Julien

        Bonjour,

        je n’ai pas compris ta question. Peux-tu me préciser tout cela par email s’il te plait ?

    • Jean

      Bonjour,

      Je suis proprietaire d’une place de parking. Je l’ai mise en location, neanmoins je ne peux pas trouver de locataire, car du a un defaut de fabrication de la societe de construction, le garage est inaccessible. Dois-je payer la taxe d’habitation de cette place, qui n’est pas une dependance d’une habitation principale, et qui n’est pas utilisee pour a usage personel?

      Merci pour votre reponse

      • Julien

        Bonjour,

        si ton habitation est située à moins d’un kilomètre du parking, alors il est probable que les impôts te la réclame.

    • Juju

      Bonjour,

      Je suis actuellement locataire d’un appartement HLM, je paie donc mon loyer qui comprend la place de parking en sous sol sous mon immeuble. J’ai récemment croisé une personne qui m’a dit qu’on payait plus cher une taxe d’habitation en louant cette place de parking 45€ par mois. Je souhaiterais savoir si c’est vrai et quel pourcentage de la taxe d’habitation cela inclue ? Car sur mon document, rien n’est précisé ! Et si je décide de résilier ma place de parking aurais je donc moins de taxe d’habitation à payer ? si oui combien je gagnerai vraiment ? D’avance, merci pour une réponse rapide…

      Juju

      • Julien

        Bonjour,

        oui, ta taxe d’habitation sera moindre si tu ne loues pas ce parking. je ne peux pas te donner de montant précis car cela varie en fonction de nombreux critères. Mon intuition serait d’environ un mois de loyer soit 45 €.

    • Pascale

      Bonjour, je souhaite acheter un garage dans mon immeuble, en copropriété avec mon frère qui habite à environ 5 km. Nous l’utiliserons l’un et l’autre. Avez-vous une idée de comment sera calculé la taxe d’habitation ?

      • Julien

        BOnjour,

        ce sera le même calcul que d’habitude, mais elle sera adressée à l’un ou l’autre.

    • Questionbete

      Bonjour, tout d’abord merci Julien pour cet article et bravo pour la qualité de vos réponses.
      J’ai une petite question bête : j’ai un ami qui déclare ses revenus locatifs liés à ses garages, mais qui ne « déclare » pas ses locataires au premier janvier. Que risque t’il ?
      Je pense me lancer bientôt dans l’acquisition d’un garage car ça me parait un bon investissement
      Merci pour votre réponse !

      • Julien

        Bonjour,

        je ne vois pas l’intérêt. pourquoi ne pas tout déclarer ?

        • Questionbete

          J’imagine pour que les locataires n’aient pas de surcout ?

          • Julien

            C’est illégal de ne pas déclarer ses locataires…

            • Questionbete

              Ok merci pour vos réponses

      • houd

        Bonjour,
        je souhaite me lancer aussi dans cette aventure, je souhaite savoir si le montant de la taxe fonciere est un critére à retenir autant que les charges pour le choix d’un garage plutôt qu un autre. Je suis sur un garage qui est raisonable au niveau cout mais qui à une taxe fonciere élévée par rapport à d autres secteur plus convoités ?
        merci

        • Julien

          Bonjour,

          oui, le niveau de charges est un critère important. C’est de l’argent pour les autres et non pour toi.

    • van

      Bonjour,

      Apres avoir scruter le fil des conversations, je crois que ma question sera nouvelle, sinon je m en excuses..
      Les faits:
      Je loue un garage depuis 4 ans et chaque année, la régie en charge de la gestion inclus a cette epoque, la taxe d’habitation.. J’habite à au moins 15km de cet espace et je pense donc etre exonéré de cette taxe.

      2 questions:
      est ce normal pour la regie de procéder ainsi? (je m’explique: si je loue un appartement, c est a moi de déclarer que j y habite.. et en aucun cas mon propriétaire..)
      Comment cela devrait il se passer normalement?
      – le propriétaire devrait faire une demande d’exonération puisqu il loue son appartement a quelqu ‘un qui habite a plus de 15 km
      -Il devrait juste signifier que la partie garage de son bien n’ est pas a son usufruit, et donc se serait a moi de le declarer en signifiant l exedent de km et en demandant l exonération?
      -Vais je pouvoir recuperer les antécédents?
      Et avec l’aide de quels arguments chocs, justificatifs, et autres textes de loi dois je réclamer mon dû?
      Merci de votre réponse éclairé,
      Cordialement

      • Julien

        Bonjour,

        oui, tu ne devrais pas payer cette taxe. Il faut réclamer ton dû aux impôts en leur expliquant leur erreur.

        C’est par contre bien à ton propriétaire de déclarer ses locataires.

    • BOCQUET

      Bonjour,
      Comment avertit on l’administration fiscale quand on a un locataire pour un parking ? Quel est le(s) document(s) à leur envoyer afin que la taxe d’habitation soit envoyée directement au locataire.
      Merci
      cordialement

      • Julien

        Bonjour,

        cela se fait lors de ta déclaration de revenu en mai. Il suffit de préciser les nom et adresse de ton locataire.

        • Laurent

          Perso, je n’ai fait qu’informer mon centre des impôts par mail avec demande de confirmation que le message avait été reçu et intégré.

    • utri patricia

      Bonjour je suis locataire en hlm et je loue un garage qui se trouve dans la cour de l’immeuble aujourd’hui je reçois un impot locatif cela fait plus de 10ans que je l’ai et c’est la première fois que je reçois un impot ‘étant locataire d’un appartement à loyer modéré Es que je dois payer

      • Julien

        Bonjour,

        oui, tu dois payer la taxe d’habitation. Tant mieux si tu ne l’as payée pendant 10 ans 😉

    • frederic

      Bonjour Julien,
      Je possède un parking distant de 400 m de ma résidence principale (= appartement et parking).
      Après la vente d’un deuxième véhicule qui occupait ce parking distant, je souhaite louer ce dernier.
      Qu’en est-il des impôts locaux, sachant que:
      1 – je suis propriétaire occupant de mon logement (avec parking) et je suis redevable d’impôts fonciers et locaux.
      2 – je paie également des impôts fonciers et locaux pour le parking distant !
      3 – un particulier, locataire d’un appartement (dont je ne suis pas propriétaire) situé dans l’immeuble de ce parking distant, souhaite le louer.
      Il paie donc déjà des impôts locaux, devra t-il, en sus, payer des impôts locaux pour la location de mon parking (je répète, à la même adresse que l’appartement qu’il loue). Ou devrais-je continuer à acquitter cet impôt ?

      J’espère que mon verbiage (je n’ose pas dire « prose ») est compréhensible.

      Merci
      Cordialement
      fg

      • Julien

        Bonjour Frédéric,

        ma réponse sera simple :

        tu continueras à payer la taxe foncière, puisque tu restes le propriétaire du parking.

        Ton locataire paiera la taxe d’habitation, puisque ce sera lui qui se servira du parking.

    • aurepapeete

      bonsoir
      tout d’abord merci pour ce site qui est riche d’information…
      je me lance dans l’achat de parking mais dans la plus part des cas ils se situeront à moins d’1km de mon lieu d’habitation. si il sont vide au 1 janvier est ce que ce sera à mois de payer la taxe habitation?
      merci d’avance pour votre réponse

      • Julien

        Bonjour,

        tout dépend de ta capacité à le prouver au fisc…

    • zonaldo

      Bonjour,

      J’aimerai loué une place de parking que je viens d’acquérir il y a 2 semianes.
      Le parking se trouve à plus de 1km de chez moi.

      Si je loue la place ce mois-ci, qui paiera la taxe d’habitaion? Quand dois-je déclarer aux impots et comment? Est-ce que je receverai une déclaration à remplir prochainement? Dois-je payer les charges de coporpriété ou bien pourrai-je faire payer le locataire?

      D’avance, merci pour vos réponses.

      Cdt,

      • Julien

        Bonjour,

        les réponses sont sur le site :
        – le locataire
        – déclaration 2042 ou 2044, lors de ta déclaration de revenu
        – voir ci-dessus
        – le syndic te transmettra le détail des charges déductibles et non déductibles.

    • Viana

      Désole pour quelque fautes en français, car je n’écrit pas trop bien. J’ai loue un parking(A) début août 2012 et résilie décembre, mais selon le contrat il faut avertir 1 mois avant, etc, donc le 31 janvier 2013. J’ai changé de parking, depuis décembre 2012 jusqu’à aujourd’hui au parking(B).
      Et j’ai reçu une lettre qui je dois payer 153 taxe + 15 euros du retard par apport les impôts 2013 du parking(A)parce que le contrat été jusqu’à Janvier. Et le parking B est public, et je n est pas reçu aucune taxe a payer pour l’instant et je pense qui je dois la payer.
      La question si c’est possible de pas payer le taxe du parking A , si je était déjà au parking B avant le 1er janvier? Cordialement

      • Julien

        Bonjour,

        tu seras obligé de payer deux taxes d’habitation puisque tu louais deux parkings au 1er janvier 2013… pas d’exceptions possibles…

    • lenaig77

      Bonjour,
      Pouvez-vous me dire quel est le montant des frais de notaire pour l’achat d’un lot de garages?
      cdlm

    • Marie

      Bonsoir,Julien, j’ai aussi une question, si vous pourriez me repondre ca serait gentil. Donc on a loue depuis deux mois un garage situe a moins d’un km pour en deposer une remorque et des outils et le proprietaire me dit qu’il a recu la TH de 200 euro je pense pour l’annee 2013 et que c’est nous qui doivent la payer. Peux tu me dire si je dois payer la taxe entiere de 200 euro ou juste pour les deux mois de 2013. Merci bc pour la reponse, cordialement

      • Julien

        Bonjour Marie,

        Si tu es arrivée après le 1er janvier 2013, tu ne dois pas payer cette taxe cette année. Mais tu paieras 2014.

        D’autre part, le propriétaire doit déclarer aux impôts qu’il te loue le garage et les impôts te renvoient la TH.

        Comme cela, ce sera mieux pour toi !

        Julien

    • Guillaud V.

      Bonjour.
      Le fisc me réclame une taxe d’habitation pour une place de parking se situant au sous-sol de l’allée de mon appartement pour 131€. Or, la place de parking fait lot commun avec mon appartement, d’ailleurs le loyer ne fait pas apparaître deux facturations mais une seule pour ce lot, puisque tous les appartements possèdent une place de parking en sous-sol, et ce dès leur vente dans les années 80.
      Aussi, il me semble donc que la taxe d’habitation que je reçois en sus pour le parking fait double emploi puisque la taxe d’habitation due pour l’appartement fait forcément référence à la valeur locative du lot !
      J’ai pris attache avec l’agent des impôts qui dans un premier temps, m’a expliqué que la place de parking était située au « 10 » de ma rue !!! Or, le bâtiment comprend 5 allée, le 1, le 3, le 5, le 7 et le 9. Donc le 10 serait en face, sur la place de la Poste. J’en ai fait la remarque à l’agent qui cette fois m’explique qu’il a fait une erreur, que le parking est « foncièrement » enregistré au n° 1 de la rue, d’où cette facturation distincte. Ce qui signifierait donc que seuls les occupants de l’allée 1 n’aurait pas de taxe distincte…
      Qu’en pensez-vous ?

      Merci.

      • Julien

        Bonjour,

        Je ne sais pas quoi en penser !

        Ton raisonnement me semble logique. Je veux bien savoir si tu auras gain de cause !

      • David

        Je crois que j’ai un peu la même, je loue mon appartement depuis 8 ans et cette année j’ai droit à une taxe d’habitation sur mon emplacement de parking au sous-sol. J’ai reçus une 2 ème feuille car l’adresse de mon parking est pas la même que mon adresse, ce que j’ai trouvé très étrange. Je pense qu’il y’a du avoir un mic-mac et les impôts doivent penser que je loue un emplacement de parking séparé de mon habitation. J’en ai parlé autour de moi et personne.

        Qu’en est-il de votre situation ?

    • andré

      Nous sommes hotelier . Pour nos clients , nous louons des garages box pour surlouer .Ces garages sont la proprieté d’un particulier. Nous louons 3 garages . Ces locations nous sont facturées. Ces factures passent dans notre comptabilité .
      Nous venons de recevoir une taxe d’habitation sur ces garages . Comment se fait il?
      C’est la première fois . Notre expert comptable dit que normalement un commerce
      ne peut être taxé de taxe d’habitation .
      Réponse ???

    • Daniel

      Bonjour Julien

      je vient de recevoir la taxe d’habitation pour un garage que je loue depuis moin d’un an ( 65euros )
      sur cette fiche j’ai compris que ces du a cette location avec mon propriétaire qui, quand il me fait
      les quittances ceci sont mal orthographié ( nom de famille ) comme sur cette taxe d’habitation.

      mais voila comme je disait je le loue depuis moin d’un an a 65 euros
      malgré qu’il et tout petit, et de plus je n’es jamais signé de contrat avec lui,il m’en n’a juste parlé
      tien Daniel j’ai un garage de libre a 65euros ok ces partie voici les clé et puis ces tout…( mon proprio et mon voisin !! )

      donc voila ma question es-que les 145 euros demandé son justifié ?
      ces a moi ou au proprio de payé ?
      sans contrat de location signé, suis-je tenue de payé? ( n’oublié pas que la location ces fait qu’en parole pas de document signé )
      et le fait que mon nom de famille soit mal orthographié puis-je en joué lol

      mille merci pour ta futur réponse

      • Julien

        Bonjour Daniel,

        La taxe d’habitation est pour toi si tu occupais le garage au 1er janvier.

        Pour l’orthographe de ton nom, je pense que tu es cuit car le courrier t’a bien été adressé.

        Seule issue, si le garage est à plus d’un kilomètre de ton habitation.

        Le contrat de location pour un garage peut être écrit OU oral…

        Pour résumer, mauvaise surprise que tu vas devoir assumer !

        Julien

    • guest

      Bonjour,

      je viens de recevoir la taxe d’habitation de mon garage qui se situe a un numéro de mon adresse d’habitation. Le fisc me réclame 177euros pour un loyer mensuel de 31euros, j’ai pu lire qu’en pratique cette taxe en d’environs 1 a 2 loyers. Est ce normal d’avoir un prix si élevé pour un garage? De plus mes voisins qui se trouve dans la meme situation que moi ne revoivent meme pas d’avis d’imposition pour leurs garage.

      David

      • Julien

        Bonjour David,

        non, cela me paraît exagéré, alors pose-leur directement la question : pourquoi est-ce si élevé ?

        Julien

    • Karim

      Bonjour,

      je louais un garage que j’ai quitté en Aout 2012 et, bien sur, je reçois ma taxe d’habitation cette année pour ce même garage…

      J’envoie un mail à mon ancien centre des impôts (nous avons quitté la région)qui me réclame dans un 1er temps l’état des lieu de sortie de location. Lequel n’existe pas (3 murs, un plafond, une porte…).

      Dans un 2eme temps on me réclame une attestation du propriétaire faisant mention de la date de fin de location ainsi que l’identité des nouveaux locataires.

      D’où ma question, est ce vraiment à moi de faire le boulot du centre des impôts en lui fournissant ces documents ? (passe encore pour l’attestation de fin de location mais pour l’identité des nouveaux locataire…). Ou était ce au propriétaire de déclarer le changement de locataire ?

      Merci d’avance pour votre réponse.

      • Julien

        Bonjour Karim,

        logiquement, le propriétaire aurait dû déclarer un nouveau locataire, ou une absence de locataire sur sa déclaration de revenu.

        Comme ce sont les impôts qui te contacte, c’est donc à toi de t’en dépatouiller !

        Julien

        • Karim

          Merci Julien

        • Blandine

          Bonjour Julien
          Sauf erreur de ma part, en tant que propriétaire de garage, si on fait le choix du micro-foncier, on ne précise sur la déclaration d’impôts que le montant des loyers perçus. Comment, dans ce cas, l’état a-t-il connaissance de l’identité du locataire pour lui facturer la taxe d’habitation? Est-ce au propriétaire de déclarer l’identité de ses locataires? par courrier séparé?

          • Julien

            Bonjour,

            je n’ai jamais déclaré en micro foncier, mais il n’y a pas de case pour déclarer les locataires.

            Cette année j’ai reçu la taxe d’habitation. Je l’ai renvoyé avec le nom des locataires et leur adresse.

            Pas de nouvelles depuis.

            Julien

    • Francis

      Bonsoir

      Je viens de recevoir une taxe d’habitation a régler de 133€ pour une place de parking découvert que je paie 8€ par mois ….

      Il est dit au dessus que la taxe correspond a un ou deux mois de loyer j’en suis loin …

      puise-je réclamer ??

      Francis

      • Julien

        Bonjour Francis,

        Je n’ai jamais eu ton cas de figure. Peut-être que le prix de ta place est largement sous-évalué ?

        Tu peux toujours appeler ton centre des impôts et voir avec eux s’il n’y a pas une erreur.

        Julien

    • san

      j’habite un appartement rez-de-chaussée le garage est intégré avec l’appartement, pour la premiere fois cette année les impôts me reclame une taxe supplementaire pour le garage, alors quej’occupe l’appart depuis plus de 3 ans!! je comprends pas mercipour votre reponse.

      • Julien

        Bonjour,

        les impôts cherchent à gratter de l’argent partout en ce moment.

        A toi de les appeler pour leur demander la raison de cette taxe en plus.

        Julien

    • Laurent

      La réponse est : le propriétaire doit payer la taxe d’habitation même si, dans les faits, il n’occupe pas la place.

    • roggero

      je loue un appartement sans son garage !!!! mais ho surprise le garage est compté dans ma taxe d’habitation alors que c le propriétaire qui l’utilise !!! est ce normale et que puis je faire ?
      merci pour votre réponse

      • Julien

        Bonjour,

        la taxe d’habitation doit être payée par l’utilisateur du garage, dans ce cas, ton propriétaire !

        Il faut voir avec lui pour qu’il se déclare comme l’utilisateur du garage et te rembourse sa part de la taxe d’habitation.

        Julien

    • Laurent

      Salut Julien,

      Que veux-tu dire par « Il n’y a qu’un seul cas de figure où le propriétaire paie la taxe d’habitation du garage. C’est quand le propriétaire est l’occupant du garage. »

      Je suis proprio d’un appartement que j’occupe et j’ai 2 places de parking.
      Sauf que je suis célibataire et n’utilise donc qu’une seule place.

      Suis-je censé payer la taxe d’habitation de la seconde place de parking ?

      Merci d’avance,

      Laurent

      • Julien

        Bonjour Laurent,

        c’est une bonne question. Il faut demander à ton centre des impôts.

        Tiens moi au courant de leur réponse.

        Juien

    • Romain

      Bonjour,
      Je viens de prende un bail pour un parking, donc en cours d’année. La propriétaire intègre un douzième de la TH dans le loyer. (sans attendre le 1er janvier). Est-ce légal puisque d’après ce que j’ai compris, c’est l’occupant au 1er janvier qui paie pour l’année entière.
      Merci

      • Julien

        Bonjour Romain,

        je ne pense que ton propriétaire ait le droit de te le demander !

        C’est un impôt pour l’occupant du garage.

        Julien

    • Niels

      Bonjour,

      Je loue un appartement avec garage (sauf que je ne m’en sers pas je n’ai pas le permis). Je viens de recevoir un rappel d’impôts locaux car apparemment ce garage n’est pas cadastré à la même adresse que mon appartement – pourtant c’est un immeuble – or, rien dans mon bail n’indique une adresse différente que celle de mon logement.
      Que faut-il que je fasse ?
      N’est-ce pas une faute de l’agence de location de ne pas avoir précisé cela sur le bail.
      Sur le bail le garage est noté en local accessoire, de même que la cave.
      Pour autant, on ne m’impose pas séparément pour la cave.
      Qu’en pensez vous?
      Merci et cordialement.
      N.G

      • Julien

        Bonjour,

        je ne sais pas ce qu’il en est pour une cave, mais un garage est considéré comme une dépendance d’habitation s’il est situé à moins d’un km de ton appartement.
        Tu peux voir avec les impôts si cette taxe ne fait pas doublon avec celle de ton appartement.
        Vois avec l’agence pour désolidariser le garage de l’appart dans ton bail

        Julien

    • benjamin

      Bonsoir,

      je voudrais savoir est-il possible d’habité un garage (Si oui, la taxe d’habitation est elle plus élévée ? )

      Merci d’avance pour votre réponse.

      Cordialement.
      B.M

      • Julien

        Bonjour,

        Cela reste à vérifier, mais je pense que le garage ne peut pas être considéré comme un logement salubre ou décent…

        Julien

    • bvig

      bonjour
      Je viens de recevoir après plus de 6 ans dans mon appartement une demande des impôts pour une place de parking que j’ai dans mon immeuble.
      Les questions génériques sont affligeantes :
      Pour information
      1ere question/ Occupez vous personnellement le local – Si oui est ce votre habitation principale ou secondaire
      ====> on parle ici d’une place de parking à l’extérieur non fermée non protégée ….
      2ième question/ une autre personne occupe-t-elle ce local – Est-elle étudiante
      ====> c’est sûr que je pourrais être un peu escroc et louer une place de parking pour un étudiant tant bien même il aimerait le camping et avoir un peu frais le matin et pas trop peur des chiens, des passants … pouvant se trouver de passage librement à côté de lui
      3ième question/ Le local vacant est-il meublé ou non ?
      ====> bonne question pour un parking extérieur, je souhaitais y construire une cuisine mais mince alors il n’y a ni eau ni électricité sur cet emplacement à l’air libre quel manque de savoir vivre je peux avoir.

      Bref tout çà pour dire que rechercher de l’argent à tout prix peut se comprendre mais imposer tout et n’importe quoi est ridicule d’autant plus ridicule que les formulaires demandant des renseignements sont complétement décorélés de la réalité.

      Voilà mes questions et désolé pour mon ton ironique. Que dois je répondre :

      Que j’ai un local vacant non meublé dans ma résidence principale ?

      De plus il me demande une superficie pour le parking, je n’en ai fichtrement aucune idée (et cette dernière n’est indiquée nulle part dans les documents notariaux) que dois je indiquer et surtout qui viendra contrôler ?

      Merci encore pour vos réponses.

      • Julien

        Bonjour Bertrand,

        le mieux de ne pas trop rigoler avec les impôts 😉

        réponds au plus juste et ta réponse me semble correcte.

        Pour la superficie, si l’acte de vente ne donne aucune mesure, tu peux prendre un mètre et aller mesurer toi-même.

        A bientôt

        Julien

    • Mikael

      Bonjour,

      Dans le cas où le propriétaire de parkings habite à plus de 1 km de ces places de parkings, et que ces parkings restent sans locataire, le propriétaire n’a pas à payer la taxe d’habitation ?

      Merci de tes conseils.

      • Julien

        Non, même si le propriétaire est situé à côté des garages, il n’a pas à s’acquitter de la TH, seulement le TF.

        Julien

    • Zim

      Bonjour,
      Qui doit déclarer au Bureau de perception des impôts la location de la place de parking ? Le propriétaire ou le locataire ?
      Merci de votre retour.
      Zim

      • Julien

        Bonjour, je ne comprends pas ta question…

        • ZIM

          Bonsoir,
          Désolée pour le manque de précision, voici quelques explications supplémentaires.

          Je loue un box dans un immeuble différent de mon lieu d’habitation depuis plusieurs années (moins d’1 km cependant).
          On ne m’avait jamais réclamé de taxe d’habitation pour ce box.
          Voulant rompre le contrat de location, il m’est demandé de fournir une attestation de règlement de la taxe d’habitation.

          Je me demande qui aurait dû faire la déclaration auprès des impôts? Moi ou le bailleur?
          Dois je appeler mon centre des impôts pour réclamer le document? Peuvent ils me redresser sur les années précédentes bien que je sois de bonne foi?

          • Julien

            Bonjour,

            que de bonnes questions… Je n’ai pas encore été confronté à ta situation, mais voici mon avis.
            Le bailleur a dut déclarer tes loyers aux impôts. En conséquence, ils doivent t’envoyer les avis de taxe d’habitation s’il y a lieu.

            Si tu les appelles, alors tu sauras si tu dois payer cette taxe. Effectivement, il y a un risque de retroactivité, mais seuls les impôts peuvent savoir.

            Dans le doute, je te conseillerais d’en discuter avec ton bailleur.

            Julien

          • l hourre

            Bonjour,

            Je loue depuis mars 2014, un parking fermé, j’ai fait un bail de location où il est précisé dans le chapitre dépôt de garantie :
            « la somme sera remboursée (dépôt de garantie) sur justification de paiement des impôts locatifs »
            QUI DOIT PAYER LA TAXE D’HABITATION POUR L’ANNEE 2014 ?
            MERCI de m’éclairer svp
            salutations

            • Julien

              Bonjour,

              C’est le locataire au 1er janvier de l’année qui doit payer la taxe.

      • tartuffe

        Cela veut juste dire que le propriétaire n’a jamais déclaré les loyers à l’administration fiscale …

    • vignard

      bonjour
      je vais louer un box pres de chez moi
      les box sont tous les memes
      mais les prix ne sont pas pareille
      est ce normal ?
      en sachant que tout les box appartienne a la meme societe
      je vous remercie

      • Julien

        Bonjour,

        Si les boxs sont les mêmes mais que le prix est différents, alors autant louer le moins cher.

        Pour connaître la raison de cette différence de prix, tu peux directement demander à la société.

        Julien

    • dupond

      Pour Benji:

      Un simple mail à l’administration (l’adresse mail figurant sur la TH), en invoquant la distance de + d’1 km suffit. Tu recevras par courrier un avis de degrevement. Si tu as déjà payé, il te rembourse avec les interets légaux.

      Questions: Comment ce fait il que tes locataires soient à + d’1 km, pas pratique pour eux ..

      Salutation, Dupont

    • Benji

      Bonjour
      Je suis propriétaire de 3 parkings que je loue.
      Mes 3 locataires habitent chacun à plus d’1km de leurs places.
      Qui paye alors la taxe d’habitation ?

      Je veux les vendre. Que dois-je dire au futur acheteur (qui comme moi voudra les louer, donc voudra faire son calcul de rentabilité) quand il me demande le montant exact du foncier ? Je donne la somme foncière + habitation ou bien juste foncière ?
      Merci

      • Julien

        Bonjour,
        normalement, personne ne la paie puisque les parkings ne sont pas considérés comme des dépendances d’habitation.
        Quand je visite des parkings, je demande l’avis de la taxe foncière car c’est le seul impôt local à payer.

        Julien

        • Benji

          Merci de ta réponse, rapide et claire.

          J’ai reçu un avis de Taxe d’habitation mon mes 3 parkings.
          J’espère qu’un courrier au centre des Impôts suffira à annuler cette demande.
          Ton site est très instructif.

    • gadi

      Je trouve aberrant de payer deux taxes d’habitation une pour la location de l’appartement et l’autre pour le parking. Le malheur c’est que la personne qui paye touche ASS son épouse touche ARE.
      Je suis dégouté.

    • thelissoon

      il est anormale de payer une taxe d,habitation pour un garage celui ci ne fait pas parti d,un lieu habitable ? je comprend dans parti habitable la partie ou se loge ( sale a manger ) ( chambres ) ( cuisine ? ) sale de bain? )( WC ? ) alors pour quoi paye ton une taxe d,habitation pour un garage puisque il n,est pas habitable .

      • Julien

        Bonjour,

        je ne suis pas l’auteur des lois, je ne fais juste que les expliquer.

        Julien

      • ROPERS Michèle

        je suis tout à fait de votre avis , cette taxe supplémentaire devra être mentionné sur le bail du locataire car cette taxe augmente un peu plus le prix de la location Merci

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