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Acheter un box garage + une idée originale !

Acheter un box garage + une idée originale !

Acheter un box garage est à la portée de tous. Pour te le prouver, j’ai fait appel à Antoine. Antoine est le premier lecteur du blog avec qui j’échangeais au téléphone. Il m’a raconté son projet et nous avons répondu ensemble aux questions qu’il se posait.

Il a acheté depuis peu un box garage au Mans. Il a trouvé une manière intéressante de rentabiliser son achat de box garage.

Comment Antoine a-t-il eu l’idée d’acheter un box garage ?

acheter un box garageBonjour, je m’appelle Antoine, j’ai 27 ans. Je suis marié et père d’un enfant. Dans la vie, je suis ingénieur responsable d’un secteur d’activité pour une PME Sarthoise. Mon projet d’acheter un box garage est né un peu par hasard. Il a évolué au fur et à mesure de mes recherches.

Comme toi qui est en train de lire ces lignes, je regarde les différentes façon de placer mon argent. Que peut-on acheter pour se faire un patrimoine immobilier? Mon père m’avait parlé de différentes options dont l’achat de parking.

Acheter des box garages présente un certain nombre d’avantages. Voilà ce qui m’a le plus séduit dans l’achat d’un lot de box garage : le jour où j’ai besoin d’argent, je peux le revendre en petit morceaux. Il est impossible avec un appartement de revendre sa salle de bain ou sa cuisine.

J’ai regardé dans un premier temps les annonces sur leboncoin. Les prix m’ont fait un peu peur. Il faut compter entre 8 000 € et 15 000 € pour acheter un box garage au Mans. Le tarif de location pour ce box varie entre 30 et 50 € par mois seulement. « Bof bof », je me suis dis. Tout ce travail pour 500 € par an, ce n’est pas terrible.

Acheter un box garage pour stocker une remorque

Pendant la saison de la taille, j’ai eu besoin d’une remorque pour évacuer les déchets de ma haie. Je vous ai prévenu : mon projet est né par hasard…
Comme beaucoup de citadins, mon problème est le suivant : où vais-je ranger ma remorque ?

Comme la plupart des gens, j’en ai besoin 3 fois par an. C’est contraignant d’acheter une remorque et de la stocker, alors autant l’emprunter à un ami. Je n’aime pas constamment demander à droite à gauche des choses pour dépanner. En plus, il y a toujours le risque de casser ce qui ne m’appartient pas. Je me suis mis à chercher une remorque et une solution pour la ranger chez moi.

Après réflexion, je n’avais vraiment pas la place de la stocker chez moi. Ou il me fallait une remorque toute petite et pliable mais peu adaptée à mes besoins. J’ai chiffré la construction d’un abri à environ 2000 €. Il y a la place, mais c’est assez contraignant et il faut tout construire.

A ce moment là, je me suis dis : pourquoi ne pas acheter un box garage pour ranger ma remorque ? Mais un problème subsiste : je perds alors tous les loyers et adieu ma rentabilité… Comme il n’y a pas d’urgence et que je n’ai pas encore acheter ma remorque, je n’ai aucune pression.

J’ai donc fait un tour sur le net où j’ai trouvé le site de Julien. Je l’ai épluché et j’ai ensuite recommencé mes recherches.

Comment acheter un box garage intéressant ?

acheter un box-garageDeux semaines plus tard, je tombe complètement par hasard sur un box intéressant. Il est à vendre au Mans, très excentré, mais à un prix défiant toute concurrence : 2 000 €. J’appelle le notaire pour avoir plus d’informations et il m’annonce qu’il ne sait pas qu’il l’a à vendre ! Il doit se renseigner auprès du vendeur.

Au mois d’Août, je pars en vacances. Je ne suis pas trop stressé car l’annonce arrive à son terme et va donc disparaître du bon coin. Je me suis donc retrouvé pendant 3 semaines à faire mes calculs de rentabilité et à m’interroger pour que ce ne soit pas un achat compulsif.
Voilà mon calcul :

  • Loyer possible 30 € /mois, soit 18 % de rentabilité brute
  • 12,2 % de rentabilité nette (je n’ai eu cette info que beaucoup plus tard)

A mon retour de vacances, j’appelle le notaire pour visiter le box.

Ici, rien de spécial. Le box est situé dans un ensemble d’une trentaine de box tous occupés ou loués. La structure est en bon état. Le quartier craint un peu, mais il y a un arrêt de tram à 20 m et un accès sécurisé. Les HLM tout autour m’indiquent qu’il y a des locataires potentiels. L’ensemble est propre : aucun tags ou poubelles qui traînent.

Le notaire n’était motivé…

Pour tester le garage, j’essaye de garer ma voiture, une BMW série 3. Aïe ! La voiture ne rentre pas… Le notaire m’a pourtant certifié que c’était bon… Une petite voiture rentre sans problème. Les chiffres que le notaire me donne ne sont pas ceux annoncés par le syndic. Il n’a pas pris le temps de faire le point avec le vendeur pendant mes vacances.

Ce notaire ne m’inspire vraiment pas confiance. Je lui annonce donc tout naturellement que je vais négocier avec le vendeur. Il n’a pas l’air tellement compétent et en plus, il me demande 119 € pour faire la négociation.

J’appelle le vendeur. Nous tombons d’accord pour acheter le box garage à 1 800 €. Je viens d’économiser 10 % du prix d’achat du box garage en 10 minutes. Si j’étais resté une demi-heure avec lui au téléphone, j’aurais peut-être économiser 30 % 😉 Je croise les doigts pour que la vente se passe bien car le notaire ne m’inspire pas confiance !

Un mois plus tard, je reçois enfin le projet de compromis. Dans un premier temps, j’ai demandé un projet. Je veux le faire vérifier par mon notaire de famille en qui j’ai beaucoup plus confiance. Tout lui parait ok, donc je signe. Les frais de notaire pour l’achat d’un box garage à 1.800€ ne sont pas donnés : 1.140€.

Rentabiliser son achat de box garage en louant une remorque

Acheter un box garageEntre temps, je trouve une remorque. Je me dis que je pourrais aussi la louer. Plein de personnes n’ont pas la place de stocker une remorque, mais en ont besoin ponctuellement.

Je loue ma remorque depuis 2 mois, à 25 € la journée. L’automne n’est pas propice car les travaux de jardin sont terminés. J’ai pourtant loué 6 fois ma remorque en 2 mois ! C’est très encourageant.

La rentabilité de mon box garage grimpe ainsi en flèche. Il est plus intéressant de louer une remorque à la journée que de louer le box garage à 30 € par mois. Si j’arrive à louer ma remorque 2 fois par mois à 25 €/jour, ma rentabilité nette grimpe alors à 17,7 % (prix d’achat de la remorque d’occasion inclus : 400 €). Ce scénario est très réaliste. Ma rentabilité de base est de 12% pour une location de box garage classique.

Louer ma remorque n’est pas contraignant car le box garage n’est pas loin de ma maison. Il est situé à plus d’1 km donc je ne payerai pas payer la taxe d’habitation. Louer la remorque dure environ 30 minutes : 20 min au départ et 10 min au retour.

J’ai créé un fichier Excel pour suivre la rentabilité. Rendez-vous dans un an pour vérifier la rentabilité réelle de mon achat de box garage !

acheter un box garage

Conclusion

Je suis relativement satisfait de mon achat de box garage.

  • Le site de Julien m’a beaucoup aidé et j’y ai appris plein de choses.
  • J’ai beaucoup cherché pour acheter un box garage mais mes recherches ont porté leurs fruits.

Pour mon prochain investissement dans les garages, je pense à deux projets plus importants et atypiques. Je cherche à acheter un gros lot de box garage ou un bâtiment pour ranger des caravanes ou des camping cars. Il y a une bonne demande pour ce type de service.

Et toi, as-tu déjà pensé à louer une remorque pour rentabiliser ton achat de box garage ?

Connais-tu d’autres moyens pour gagner de l’argent avec ton box garage ?

32 Commentaires

  1. Bonjour antoine, j’ai une petite question ! Aurais-tu un site particulier pour louer ton matériel ?

    • Tout bêtement sur leboncoin (mais c’est de plus en plus dur, car ils suppriment mon annonce régulièrement), maintenant je suis sur mondebarras.fr et zilok.

      Pour le moment ma location m’a rapporté 1500€ environ et rien à signaler hormis qq gens qui viennent pensant pouvoir me la voler…quand je ne sent pas le locataire je refuse en trouvant un prétexte bidon.

  2. Super article, complet et très intéressant!! Petites astuces que tu peux utiliser pour louer plus souvent ton garage durant c’est le costockage. Le fait de stocker les affaires d’un particulier durant un changement d’adresse par exemple.
    Tu peux faire ça durant l’été quand il y a moins de demandes de location de parking.

  3. Bonjour Julien et BRAVO pour ton blog qui est super et un grand merci de partager tes expériences avec nous.

    J’aurai une petite question à te poser. J’habite à égale distance d’Agen (dans le 47), Montauban (dans le 82) et Toulouse (dans le 31). Je ne suis pas très loin non plus (une heure et demi de route) de Bordeaux. J’envisage d’investir dans un ensemble de boxes pour les mettre à la location. D’après toi, y-a-t-il une de ces 4 villes qui serait plus intéressante au niveau investissement (je pense que Bordeaux est quand même un peu loin….). Merci d’avance de ta réponse.

    • Bonjour Pat,

      Toulouse et Bordeaux sont des grandes villes, donc le rendement doit être un peu plus faible qu’à Agen et Mautauban.

      En contrepartie, la gestion sera plus facile car les locataires seront sans doute plus stables…

      C’est un choix qui se fera en fonction de tes opportunités d’achat.

  4. Bonsoir à tous,

    Je suis vraiment ravi de toutes ces interventions, merci à l’ensemble des internautes qui vont loin dans leur analyses et commentaires, un grand bravo à Antoine qui avec une petite idée est entrain en faire beaucoup d’heureux en ce moment, j’apprécie sincèrement ce type de partage franc et sincère ça change du reste du web marketing obsolète.
    Pour info je commence aussi à me poser des questions comment investir dans un box garage. Bonne réussite à tous

    • Salut Chawqi,

      super commentaire, il donne la patate !

      Je pense qu’Antoine sera ausis content de ton message.

      Bon courage pour tes investissements !

      Julien

  5. Bonjour à tous,

    je reviens vous faire un petit bilan au bout de 3 mois de location de mon garage.
    Le bilan est donc très positif.

    Ma remorque s’est loué 2 fois en janvier, 2 fois en février et pour l’instant 1 fois en Mars, mais j’ai raté plusieurs belles occasions de la louer. Je suis en train de remédier à ce problème en construisant les rehausses pour ma remorque.

    Je loue désormais à un ami qui entrepose ses cartons, car mon ami motard est parti. J’ai vendu ma table de ping-pong pour faire un peu de place.

    En discutant un peu avec des locataires voisins, je connais désormais d’autres box potentiellement à vendre et je suis mieux renseigner sur le prix de la location d’un espace intégralement vide. Je vais bientôt pouvoir faire des propositions à d’autres propriétaires qui ne s’occupent pas de leur garage.
    Ma rentabilité actuelle moyenne nette est de 22%, donc je suis pour le moment content de mon investissement.

    j’ai trouvé un peu de temps aussi pour me lancer dans la location d’autre matériel, j’ai désormais un injecteur extracteur et mon nettoyeur haute pression à louer et qui se louent bien.

    Voila pour les news.
    En petite pensée de la fin, je dirai que le premier investissement est le plus dur. Mais une fois en place, d’autres viennent si on poussent un peu la chance en discutant avec ses voisins.

    A+

    • SAlut Antoine,

      je vois que tu ne perds pas de temps ! Merci d’avoir partagé avec nous tes avancées.

      A très bientôt

      Julien

  6. Bonjour à tous,

    je vois que l’article attire toujours autant!
    Donc, pour faire le bilan 1 mois après l’achat de mon garage.
    J’accueillais donc un ami motard qui a enfin trouvé sa maison et va donc s’en aller à la fin du mois. Je l’aurai loué au moins 1 mois et demi comme ça.
    J’ai fait 2 locations de remorque ce mois çi et le mois n’est pas terminé, j’espère recevoir encore au moins 1 appel pour le WE prochain!

    Mon box m’a pour l’instant rapporté sur le mois de janvier la coquette somme de 80€. Donc je suis extrêmement satisfait car je dépasse mes objectifs fixés à 50€, tandis que la location classique de voiture ne rapporte dans ce lot que 30€/mois.

    Bien sûr je pourrai stocker d’autres objets volumineux (je vais aller ce WE apporter ma table de ping pong pour qu’elle passe l’hiver au chaud et qu’elle ne m’encombre pas dans mon garage personnel).
    Je pourrai louer un karscher, un lève plaque de placo, une bétonnière etc… mais cela représente malgré tout du temps de faire de la location et il faut aussi louer du matos en bon état, donc il faut s’en occuper un minimum.
    Je travaille beaucoup à côté et j’aime aussi pouvoir profiter de mes WE, c’est pourquoi je ne me suis pas encore lancer dans autre chose.

    Malgré tout, il est vrai que de temps en temps que je cherche l’idée d’un nouveau truc à louer qui pourrait me servir et servir aux autres.

    J’avais trouvé en décembre un plan assez sympa, un vendeur sur leboncoin vendait une bagagère avec du matériel de sono. Bref, le top pour louer ça les WE. J’ai renoncer car trop de risques de panne matériel, matériel beaucoup trop complet, donc long à installer et un peu ancien. Je pense malgré tout que le fait de mettre ça dans une petite remorque est une excellente idée (car si ça rentre dans une petite bagagère, au pire ça rentre dans un coffre de voiture).

    Voila tout.

    A+
    Antoine

  7. Bonjour Julien et Antoine,
    Merci pour ce bilan, ce qui est intéressant aussi c’est la proximité que t as envers tes lecteurs, je conseille vivement de prendre contact avec toi pour ceux qui aimeraient investir dans ce domaine.
    Quels sont les possibilités à Paris?

    Par rapport au « box », c’est en effet une belle alternative pour stocker, j’en avais moi même louer une chez un pro très connu, cela avait un cout non négligeable, il me semble 150-200€ les 4m².
    Le + d’un box pro, une assurance pouvant couvrir jusqu’à une dizaine de millier d’euro les produits endommagés.
    Phillipe Articles récents…Pourquoi les repas au restaurant coûtent-ils plus cher le 31 décembre ?My Profile

    • Bonjour Philippe,

      A Paris, les rendements locatifs sont un peu moins bons qu’en province. Par contre, la plus value sera souvent plus importante.

      La location de box est un business qui a l’air très juteux. Je conseille de préférer les garages aux parkings pour cette raison.

      Julien

  8. Merci Didier pour ces précisions et je te comprends car je suis aussi un chipoteur, au moins autant que je le peux avec mes connaissances! Ne faisant pas de droit, je n’avais jamais été interpelé par la nuance que tu évoques.
    Et je trouve que l’idée de Benjamin est excellente!
    Anewg Articles récents…Bonne et heureuse année 2013!My Profile

  9. Salut à Tous,
    Tout d’abord, merci à Julien pour nous partager son expérience sur l’achat de ce type de bien. J’ai définitivement pris ma décision de franchir le pas. Je commence donc mon étape de réflexion… quelles sont les questions de base à poser au vendeur d’un box/garage/parking?
    Merci bcp
    NP

    • Bonjour Nicolas,

      Bravo pour ta décision de t’investir dans ta recherche.
      Pour moi, l’essentiel revient à cerner la qualité du produit, sa motivation à vendre et une éventuelle marge de négo.

      Julien

  10. S’il te reste de la place dans ton garage tu peux même investir dans d’autres objets volumineux mais que se louent bien à la journée : un nettoyeur haute pression une machine à décoller du papier peint, ou même une bétonnière … Ou comment devenir kiloutou 😉
    Benjamin Articles récents…Gérer son épargne de précautionMy Profile

  11. Comme je suis chipoteur (si, si c’est ma marque de fabrique j’y tiens !) je vais me permettre quelques remarques

     » j’étais persuadé que ton activité est illégale »

    Lorsqu’on aborde des points de droit il faut être très précis quasi-tatillon. Une activité illégale est ilégale pour tout le monde ex traffic de drogue. Ensuite il y a des activités légales mais dont l’exercice peut être illégal. Par exemple dentiste est une activité légale mais on parle d’exercice illégal de la profession si je décide de faire le dentiste dans mon garage 😉
    Enfin, il y a des activités incompatibles avec certains statuts.

    Tatillonnerie mise à part l’intervention d’Anewg et ses conclusions sont pertinentes. Ici c’est surtout le coté occasionnel qui prime si cette activité devenait habituelle il conviendrait d’opter pour un statut adéquat.

     »
    il doit déclarer ses revenus locatif mobiliers (pour quel impot?)
     »

    Tout euro gagné doit être déclaré (sauf quelques exceptions comme les gains de jeux pour les joueurs non professionnels). L’activité est la location de meubles (au sens juridique) il s’agit d’une activité commerciale (article L110-1 du code de commerce). Dans un des liens donnés un des intervenants fait une conffusion entre l’activité commerciale et le statut de commerçant ainsi meme à titre occasionnel l’activité est commerciale sans qu’Antoine devienne un commerçant (« faisez » du droit on s’éclate !) Les revenus sont donc à déclarer dans la rubrique BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) de nos chères déclarations de revenus

    • Bonjour,

      suite aux remarques et commentaires postes, il faut prendre des pincettes.
      l activite d antoine doit etre declaree aux impots.
      il lui appartient de choisir de quelle facon il peut optimiser sa fiscalite pour en payer le moins possible.

      Julien

  12. Remarquable !

  13. Bonjour à tous.

    je vais répondre à Anewga.
    Merci pour ton commentaire et tes liens, qui sont assez intéressants.

    Alors, non, mon but n’est pas d’arriver à acheter un lot de 50 garages pour louer 50 remorques. Là il est clair qu’il faudra regarder les choses de plus près et que cela deviendrai un travail.
    Dès le début de mon histoire, je cherchais un box pour ranger ma remorque. A la limite, étant donné le prix d’achat très faible, je n’aurais pas besoin de passer du temps à louer ma remorque et à chercher à rentabiliser absolument mon box. Je devrait gagner suffisamment en plus value à la revente, qui n’est pas prévue pour le moment.
    Ce n’est que bien après, et au fur et à mesure de mes recherches que j’ai vu que des gens louaient leur remorque et qu’il n’y en avait quasiment pas dans ma région. Du coup, je me suis d’abord dit, pourquoi ne pas louer 18 fois ma remorque pour qu’ainsi elle se paye toute seule? Ensuite, comme j’ai vu que ça se louait, j’ai évolué et me suis dit, pourquoi ne pas essayer aussi de payer le garage avec? Après, je ne cherche pas pour ce lot en particulier à faire impérativement de la rentabilité excessive. Si je peux louer ma remorque 2 fois par mois et que ça peut dépanner des gens qui sont dans le besoin, ça me convient. Je ne fais pas la course à la location non plus, si je ne suis pas disponible pour aller m’en occuper, tant pis.
    Après, je pense à investir dans d’autres garage/parking pour là jouer faire de la rentabilité! Pour ce bien, je le vois avant tout comme un abris pour ma remorque. Tant mieux si il peut aussi être rentable et dépanner des gens.

    A+
    Antoine Articles récents…Acheter un box garage + une idée originale !My Profile

  14. Bonjour a tous,
    Moi aussi j`ai investie il y a quelques mois dans deux boxes (13000e les deux!!) je les ai loues a 60e/mois car je voulais les loues très vite, pour info les prix dans le quartier avoisinent les 100e/mois. Je les ai loues tout de suite et entre deux locations je trouve toujours des personnes qui veulent louer une semaine(15e), j`en suis très content de mon affaire. Pas un seul jour qu`elles sont libres.
    Par contre j`ai aussi investie 7000e dans deux parkings dans un immeuble très bien entretenu, le parking est très propre mais pour l`instant pas un seul client! Et les charges sont de 25e/mois pour les 2.
    Conclusion il faut peut être privilégier les boxes!!!
    Bonne chance a tous

  15. Ton point de vue (concernant la notion de travail) n’est pas fausse mais place toi dans le cas ou tu n’as pas 1 mais 50 garages avec 50 remorques; tu ne peux pas augmenter la rentabilité de tous sans y passer ta vie! Par contre, 50 garages avec 1 locataire plus ou moins perenne, en simplifiant, ca tourne tout seul. On voit bien que l’augmentation de la rentabilité est liée à l’ajout de travail. L’idée reste excellente, même si elle a ses limites. Et avec 1 garage tu es déjà plus avancé que moi, avec 0.

    Pour finir, j’étais persuadé que ton activité est illégale… mais je n’aime pas les incertitudes et j’ai (un peu seulement) fouillé; je ne suis pas non plus juriste et interprété les pages suivantes vous appartient:

    http://www.web-libre.org/questions/location_3433/location-materiel-entre-particulier-est-possible-si-oui-quel-texte-loi-reglemente,4007.ihtml

    http://fr.answers.yahoo.com/question/index?qid=20080528115526AAESz5m

    En gros, je resterais la-dessus:
    -un particulier à le droit de louer
    -il reste responsable, même avec contrat de location (point à vérifier absolument! La notion de responsabilité de doit pas etre prise à la légère, c’est assez complexe et parfois dénué de logique)
    -il doit déclarer ses revenus locatif mobiliers (pour quel impot?)
    -cette activité doit rester occasionnelle (à l’appréciation des services des impots) mais plusieurs fois par mois ne semble pas trop.

    Ce type de revenu est à considérer comme le fruit de la revente d’objet, que l’ancien gouvernement à voulu à un moment taxé (les « micro-revenu » du boncoin ou d’ebay par exemple); en restant en bonne intelligence, en louant son unique remorque ou son unique perforateur, on ne doit rien risquer…Si tu as 10 remorques dans 10 box et que tu ne déclare rien, ca devient plus tendu!
    Mais cela reste mon avis.
    Anewg Articles récents…Nouvelle rubrique: investissement immobilierMy Profile

  16. Bonjour à tous et merci d’avoir pris le temps de lire mon article et de poster vos commentaires.

    Je vais donc tenter de répondre à vos questions en essayant de n’oublier personne.

    Pour la remorque:
    – je fais ça à titre personnel, sans statut particulier. Je pense que cela est légal car il existe une multitude de site spécialisé dans ce type de prestation de particulier à particulier.
    – pour la location, je fais signer un contrat de location ma dégageant de toute responsabilité en cas de soucis avec ma remorque, je m’assure que le locataire est bien assuré pour une remorque et je lui demande un chèque de caution + une pièce d’identité que je conserve pendant la durée de la location.

    – En ce qui concerne les heures passées à la location de la remorque. Le temps est une notion relative car on ne décompte pas les heures passées à chercher un garage lorsqu’on calcule sa rentabilité. Je pars du principe que si je n’étais pas à faire ça, je serai chez moi devant la TV avec pour le coup une rentabilité nulle.
    En revanche, je pourrai compter l’essence dépenser pour aller et revenir m’occuper de ma remorque: 12km aller retour, 8L/100 pour ma voiture, soit 1L d’essence utilisé, allez, mettons 2L à 1,50€ = 3€. Je pense que ça reste correct. (je l’ai aurai d’ailleurs largement dépensé en bière et en chips devant ma TV….)
    – De plus, l’activité ne prend malgré tout pas beaucoup de temps puisque je n’ai qu’une remorque, je ne considère pas ça comme un travail, mais comme un passe temps.

    – En ce qui concerne la location du box en lui même. Pour l’instant disons que je dépanne un ami motard car je n’ai eu les clés que Jeudi dernier. Mon ami n’est là que pour 2/3 mois. Je vais me pencher plus en détail sur la procédure de location en bonne et due forme pour rédiger un bail pour ne louer que l’espace restant et uniquement pour une moto.
    – Je pars du principe que si la personne qui loue le box est d’accord avec le fait de n’entreposer qu’une moto, et qu’il est prévenu que je vienne de temps en temps chercher ma remorque, ça ne pose de problème à personne, je conserve les charges à mes frais et tout le monde est content! De toute façon, je n’accepterai personne qui refuse ces conditions car le but principal est pour moi de louer la remorque, pas d’abriter un motard.
    Ce n’est pas comme un appartement où il est plus compliqué de dire qu’on viendra utiliser la salle de bain de temps en temps.

    Voila, j’espère avoir été clair dans mes réponses et que celles ci vous feront réagir.

    A+

  17. Bonjour Antoine,
    Le concept est très intéressant, cependant j’attends avec impatience les réponses aux questions pour avoir toutes les informations sur ce projet.
    Je me pose une question sur ton fichier excel, il y a une case « Gain loc » = 30€/mois, cela correspond à quoi exactement, la location pour la moto que l’on voit à l’image ?
    Sur ton tableau, ce « Gain loc » s’additionne avec le « Gain remorque ». Pour moi, si tu loues ton garage, il devient un espace privé du locataire plusqu’il le paye.
    Donc est-ce de la location d’espace ou gardes-tu pour toi ton garage et loues-tu uniquement la remorque? A moins que tu ne t’arranges avec un ami-locataire motard…
    J’espère être suffisamment clair.
    Merci.
    Olivier
    Olivier G@Economiser et Investir Articles récents…Free mobile et nousMy Profile

  18. Si tout le monde prenait exemple sur Antoine, peut être que ça susciterait des vocations?!

    Merci Julien pour cet interview

    Damien

  19. et il faudrait un lien de téléchargement de ton tableau excel !!!! merci !

  20. Excellente idée,vraiment, mais l’activité devient un travail, même s’il ne prend pas beaucoup de temps. Ajoute dans ton fichier de rendement une partie cumulant tes heures de travail afin de soustraire une valeur calculée sur une base horaire de ton choix. Le rendement sera plus « réel ».
    Anewg Articles récents…Nouvelle rubrique: investissement immobilierMy Profile

  21. Super idée! Il fallait y pensez!
    Bravo

  22. très très bonne idée ! je la reprendrais peut-être …..

    Mais alors là quel statut pour louer une remorque ? et l’assurance ? es-ce légal ? en cas d’accident ? caution ? etc …. dévellope ton concept Antoine, il y a matière ! et tiens moi au courant …

  23. Atypique mais extrêmement judicieux!

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