Flat tax ou PFU – définition et impact sur les SCI et SAS IS via leurs dividendes

Flat tax ou PFU : définition et impact sur les SCI ou SAS IS via leurs dividendes

Voici pourquoi j’ai créé une SCI imposée à l’impôt sur les sociétés pour mes investissements immobiliers.

Est-ce que tu penses profiter de cette nouvelle imposition pour investir ?

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Julien Bedouet - propriétaire de 230 garages
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Investisseur spécialisé dans les parkings et garages, Julien est propriétaire de 230 garages dans l'ouest de la France. Il partage son expertise sur ce site internet depuis 2013. Il est aussi auteur du bestseller Réussir son investissement dans les parkings et les garages. Les médias l'invite régulièrement pour parler des parkings.

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6 réflexions au sujet de “Flat tax ou PFU – définition et impact sur les SCI et SAS IS via leurs dividendes”

  1. Bonjour Julien

    merci pour cette vidéo sur la flat tax.
    Pourrais tu stp préciser ou et quand intervient l’impôt sur les sociétés (avant les dividende ) ?

    Avons nous la même comparaison en prenant en compte l’IS ?

    bien à toi

    Répondre

    • Bonjour Stéphane,

      l’impôt sur les sociétés se calcule sur le bénéfice avant impôt. Les dividendes sont versées si le bénéfice après impôt (IS) est positif.

      Je n’ai pas compris ta seconde question.

      Répondre

  2. Bonjour Julien et merci pour cette vidéo.

    Ton fichier RentaSci mis à jour parait très intéressant avec toutes les simulations possibles.
    Cependant si on sort un peu des chiffres, une Sci à l’IS demande plus de contrainte en terme de gestion notamment faire appel a un expert-comptable pour établir le bilan et le télétransmettre à l’administration fiscale ce qui n’est pas forcément le cas pour une Sci à l’IR.
    Cela génère par conséquent des coûts supplémentaires. D’où ma question : Est ce que tu tiens compte dans RentaSci des coûts supplémentaires liés à l’imposition de la Sci à l’IS lors du comparatif IS/IR ? même approximativement ?

    Merci

    Nicolas

    Répondre

    • Bonjour Nicolas,

      je partage ton raisonnement à 200 %. Créer une SCI à l’is ou non demande plus de gestion et implique des frais supplémentaires. J’ai pris soin d’intégrer tous les paramètres possibles pour que tu puisses faire une simulation complète (frais comptable, CRL, amortissements…)

      Répondre

  3. Salut Julien,

    Merci pour cette explication en video.
    C’est clair, oui, cela me conforte dans mes prochains investissements.
    Sûrement en SAS

    Est-ce que le calculateur SCI serait équivalent pour une SAS?

    A bientôt pour notre confcall pour le 10 avril

    François

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