Quittance de loyer pour box garage et parking

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Quand tu loues des box garages ou des parkings, il arrive que les locataires aient besoin de justifier qu’ils louent ton garage. Les locataires vont alors te demander une quittance de loyer pour leur location de garage.

Pourquoi une quittance de loyer pour des garages ?

Imaginons que le locataire habite loin de son lieu de travail. Son employeur ne fournit pas de stationnement et se garer rapidement tous les matins est un calvaire. Le salarié décide de louer un garage proche de son lieu de travail. Il peut déduire cette location de box garage en la déclarant en frais réel en plus des kilomètres parcourus.

J’ai des locataires qui font louer leur garage par leur entreprise. Ils ont besoin d’un justificatif pour leur comptabilité et c’est la quittance de loyer du garage qui fait l’affaire.

Dans les deux cas, ils peuvent te demander des quittances de loyer. Un bon contrat de location pour ton garage est proposé sur cette page. La quittance de loyer est un accessoire dans le cadre fixé par le bail de location de ton garage.

Qu’est ce qu’une quittance de loyer pour parking ?

C’est un document qui atteste que le  locataire paie les loyers au propriétaire des places de parking.

Donner une quittance chaque mois à son locataire de parking n’est pas obligatoire. Mais il est obligatoire de lui fournir une quittance quand il te le demande. Le locataire a parfois besoin de justifier sa location.

Peut-on faire payer pour une quittance de garage ?

reçu location parking, quittance pour stationnement garageCertaines agences continuent de faire payer l’émission des quittances pour les garages et les parkings. Légalement, ces agences sont en droit de le faire car les garages ne dépendent pas de la loi du 6 juillet 1989. Cette loi impose la gratuité de la quittance pour les appartements.

Le code civil dont dépendent les locations de garages n’interdit pas de faire payer ce service.

Attention, un box garage ou un parking loué en accessoire d’un local à usage d’habitation est soumis à la loi du 6 juillet 1989. Personne ne peut donc facturer la quittance dans ce cas.

Je ne fais pas payer mes locataires pour ce bout de papier. Je considère que la quittance est faite à titre exceptionnel et je prend pour moi les frais d’envoi de la quittance pour le parking. Je ne veux pas me priver de plusieurs centaines d’euros de location par an pour moins d’un euro et dix minutes de travail.

Je préfère chercher d’autres investissement dans les garages. En effet, rédiger une quittance de loyer pour un parking n’arrive pas tous les jours et cela ne prend pas beaucoup de temps.

Modèle de quittance de loyer pour parking

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La qualité de la quittance est importante pour la confiance du locataire, car elle accroît la crédibilité du propriétaire.

La quittance doit contenir les points suivants :

  • les noms et coordonnées du bailleur et du locataire,
  • les sommes versées (en chiffre et en lettres),
  • bien distingué les charges des loyers,
  • le bien loué, son adresse et sa description,
  • la période de location concernée par le paiement,
  • Date, lieu et signature du bailleur.

Ta quittance de loyer gratuite mise en forme (pdf) et prête à imprimer en 3 minutes

Avant de remplir le formulaire, voici quelques conseils :

  • Les majuscules et minuscules apparaitront dans le courrier de la même façon que tu les as saisis,
  • Les parties du formulaires nécessaires pour que le courrier soit bien établi sont notées avec une étoile (ex: Nom*)
Le parking ou le garage
J’ai lu les conditions générales du service

Si tu as des soucis pour remplir le formulaire ou autre, merci de me laisser un message dans les commentaires pour que je puisse le résoudre.
Merci, Julien

2 Comments

  • hemelsdael

    Reply Reply 1 juillet 2014

    Bjr,

    Nous sommes en train d’acheter 13 garages et le notaire parle de tva sur les loyers des garages, je ne le vois pas mentionné sur votre modèle de quittance !

    Cordialement,

    • Julien

      Reply Reply 3 juillet 2014

      Bonjour,

      tout dépend du total du loyer annuel que vous comptez encaisser.

      En dessous de 32900 € pour 2014, aucune TVA n’est à facturer.

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