Cette histoire commence autour d’un apéro. Une bande de copains discute, l’ambiance est détendue. Quand soudain, Vincent annonce qu’il vient d’acheter et de louer son premier parking.
 

 

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    7 replies to "Pourquoi te faire chi** à gagner 50 € avec un parking ?"

    • Remy

      Bonjour Julien,

      Idem pour moi, propriétaire d’un box depuis tout juste un an et en grande partie grâce à la lecture de ton blog. La somme peut sembler dérisoire quand j’en parle avec d’autres personnes « quoi tu ne gagnes que 100e par mois ca ne vaut pas le coup ! » mais cela reste des revenus passifs et avait deux buts :
      – Diversifier mon patrimoine en ajoutant de l’immobilier,
      – Mettre un premier pas dans l’immobilier locatif, qui me permet maintenant d’envisager d’autres projets de plus grande envergure.

      Rémy

    • David

      Bonjour Julien,

      Je suis un complet débutant dans l’investissement. Je cherche à effectuer mon premier. J’ai donc peut-être mal compris ta présentation mais dans ce que je comprends de ton exemple tu raisonnes en terme de gains de 35€ net mensuels de location mais n’est-il pas plus judicieux de raisonner en terme de cashflow qui est négatif à -42€ le temps du prêt et selon mes calculs l’investissement est rentabilisé au bout d’environ 25 ans. Je n’aurais pas du tout envie d’y aller !
      Peux-tu m’éclairer, je n’ai peut-être pas la bonne réflexion. Merci !

      • Julien

        Bonjour,

        le cashflow n’était pas l’objet de cette vidéo, mais oui tu as raison, l’investisseur devra rajouter environ 40 € tous les mois pendant la durée de l’emprunt.

        Pour moi, ce n’est pas un frein si les autres facteurs de décision sont tous au vert.

    • Ludwig Lemercier

      Oui c’est énorme, j’admets un coup de chance pareil ca ne se présente qu’une fois… je suis passé devant l’agence quand le mec posait l’affiche, j’ai pas réfléchi on y a été aussitot et j’ai signé ! 6000€… La vente à 12 000€ coup de chance c’est plutot 11 000€ maxi en général, mais bon j’étais pas pressé… Mais là je ne trouve plus rien à acheter… Je réfléchis à acheter un appart et le diviser pour faire de la coloc…

      • Julien

        C’est une stratégie à la mode. Attention à bien faire les choses et à la saturation possible du marché.

    • Ludwig Lemercier

      Salut et félicitations pour ton site… J’avoue avoir été septique au début mais non tu es top ! Tu maitrises, tu conseilles bien… Je suis parfaitement d’accord moi aussi j’ai une place de parking qui me rapporte juste 65€ par mois… mais la première que j’avais je l’ai acheté 6000 et revendu 12000 (gros coup de chance j’avoue !!!) et j’ai racheté celle voisine à 8000€… j’ai calculé en gros le rendement mais bon elle est payée, elle me rapporte environ 50€ net avant impots, sans rien faire… et aucun souci… j’ai investi dans des apparts et maintenant je regarde la colocation… une vraie drogue pour moi… Encore merci et n’hésitez pas à vous lancer, vous avez avec ce site toutes les infos et les clés de la réussite… N’écoutez pas les gens qui vous disent de ne pas le faire… Ils auront toujours une bonne raison… Vous achetez une maison neuve on vous dira « mais t’es fou je connais quelqu’un qui a fini en procès avec son constructeur… ». Vous achetez une maison d’occasion sans travaux on vous dit « Mais t’es fou tu vas avoir des malfaçons et tu vas tout péter pour refaire à ton gout »… Vous achetez un bien à rénover on vous dira « Mais ca va pas je connais quelqu’un qui l’a fait et il a divorcé, il a jamais fini les travaux… »… Enfin bref… Les conseillers ne sont pas les payeurs !

      • Julien

        Salut Ludwig,

        tu as bien résumé le fond de la pensée de nombreux investisseurs qui passent à l’action plutôt que d’attendre sur une chaise !

        Bravo pour ta plus-value, c’est énorme 😉

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