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Taxe d’habitation garage, parking et box

Taxe d’habitation garage, parking et box

La taxe d’habitation pour un garage fait partie des impôts locaux collectés par la commune où se situe le garage ou le box.

La taxe d’habitation sur un garage ou un parking sert à financer les services rendus par la commune aux habitants : les transports en commun ou les équipements sportifs par exemple. Dans la fiscalité, elle se classe donc dans les impôts locaux. Le deuxième type d’impôts locaux est la taxe foncière pour les parkings et garages.

Taxe habitation pour parking et garage en location : qui paie ?

La taxe d’habitation pour un garage ou parking est à la charge du locataire. C’est le locataire du garage ou du parking au 1er janvier de l’année qui paie la taxe d’habitation. Le locataire profite en effet des services offerts par la commune. Elle n’impacte pas la rentabilité de ton investissement dans un parking.

Si ton locataire résilie le bail du parking le 1er février, il aura quand même à payer la taxe d’habitation du parking dans son entier.

Si le locataire habite à plus d’un kilomètre du garage, alors il est exonéré de payer la taxe d’habitation pour son garage. La taxe d’habitation pour un garage n’est due que si le garage fait office de dépendance d’une habitation.

Le locataire n’a pas à payer la taxe foncière du garage même si le propriétaire le lui demande. En effet, la taxe foncière d’un garage est l’impôt local du propriétaire, au même titre que la taxe d’habitation garage est celle du locataire.

Il n’y a qu’un seul cas de figure où le propriétaire paie la taxe d’habitation du garage. C’est quand le propriétaire est l’occupant du garage.

Quel montant pour la taxe d’habitation pour un garage ?

Le montant de la taxe d’habitation pour un garage en location se situe entre un et deux mois de loyer selon les communes.

Quand paie-t-on la taxe habitation parking ?

Le locataire reçoit chaque année un avis d’imposition pour la taxe d’habitation sur son parking. Cet avis d’imposition, envoyé par la commune aux environs du mois d’octobre, est payable au plus tard le 15 décembre (en général). Si le locataire ne paie pas la taxe d’habitation pour sa place de parking dans les délais impartis, il s’expose à une majoration de 10 %.

ATTENTION : avant de poser une question, merci de lire l’ensemble des commentaires. Je ne réponds pas aux questions dont la réponse est déjà traitée.

145 Commentaires

  1. Bonjour, apres avoir parcouru ce super site je n’ai pas trouvé de réponse à la question suivante.
    Proprio de plusieurs boxes fermés dans un gros bâtiment de type hélicoïdal. Les boxes ne sont pas spécialement au même étage mais l’adresse est bien la même.
    Je ne les loue pas mais les utilise en perso, j’habite à moins d’1 km.
    Un agent immo bien connu sur la place me dit et me répète qu’à partir du moment où je paye la taxe d’hab pour un seul garage, alors je n’ai pas à m’acquiter de la taxe pour tous les autres.
    Qu’en pensez vous cher expert ?

    • Bonjour,

      c’est gentil, mais je ne suis pas un expert car j’ai encore beaucoup à apprendre.

      Pour moi, payer la TH pour un garage n’est pas suffisant. S’ils sont tous à moins d’1km de chez toi, alors une TH par garage à payer.

      • OK.
        Merci beaucoup.

  2. Bonjour
    J’ai loué l’été dernier un parking proche de chez moi en passant par une agence, la propriétaire habitant loin. J’ai reçu une taxe d’habitation à payer concernant cette place de parking ; je pensais qu’il fallait l’occuper au 1er janvier pour devoir s’acquitter de cette taxe. Merci si vous pouvez me renseigner.

    • Bonjour,

      oui, c’est le cas. Si tu n’étais pas locataire au 1er janvier, alors pas de TH.

  3. Bonjour,
    toujours dans le même sujet, j’ai un garage que je ne loue pas car mes locataires d’un T2 que j’ai dans le même immeuble n’en veulent pas. Moi j’habite à 25km et les impôts me demandent de remplir un formulaire avec les questions suivantes : 1) vous occupez personnellement le local, si oui, est-ce sa dépendance : principale ou secondaire.
    2) le local est vacant ? si oui motif de la vacance .
    que dois je répondre pour éviter une taxe ?
    Merci

    • Merci de relire les commentaires précédents… Tout est dit !

  4. Bonjour,

    J’ai reçu une regulation de ma taxe d’habitation concernant mon garage. Vous précisez que le garage doit etre une dépendance, hors la définition d’une dépendance c’est un batiment annexe au batiment principal. Dans mon cas j’habite au dessus de mon garage. Aux impots ils me répondent que mon garage est une dépendance…. quel est votre avis?

    • Bonjour,

      je vous confirme que c’est bien une dépendance dans votre cas.

  5. J’ai un ami qui loue un garage dont la locataire habite à présent à plus d’un kilomètre, qui doit payer la taxe d’habitation? merci d’avance.

  6. Bonjour,

    Si je comprends bien, si je résilie au 1er Février, je dois payer la taxe d’habitation dans son entier, mais c’est du vol.

    Est-ce qu’il y a un moyens de se faire rembourser après ?

    C’est pas possible de payer pour des mois dont tu n’utilise pas un service.

    • Bonjour,

      non, c’est ainsi que la loi est faite.

  7. Bonjour, tout d’abord merci pour ce site bien construit.

    Je n’ai pas compris 2 réponses différentes pour une même question.

    à la question : « qui paye la taxe d’habitation pour un parking non occupé au 1er Janvier sachant que le propriétaire habite à moins d’un 1km du lieu du parking? »

    le 5 mai 2014 vous répondez « tout dépend de ta capacité à le prouver au fisc »

    le 18 mars 2013 vous répondez « même si le propriétaire habite à côté de ses garages il n’a pas à s’acquitter de la TF mais juste la TH »

    Je viens d’acheter 2 places dans le sous sol de ma résidence (j’en possède déjà 2 qui son affilié à mon logement)

    Si au 1er Janvier 2017 les places ne sont pas loué, je dois payer la TH? puisque je suis propriétaire et que personne ne loue ma place.

    • Bonjour,

      un propriétaire habitant à moins d’un kilomètre de ses places paiera la taxe d’habitation, sauf si ses places sont louées ou qu’il est en mesure de prouver qu’il a bien essayé de les louer.

      • Bonjour,

        Pouvez vous M aider afin que je ne me fasse pas avoir sur ma taxe d habitation SVP ?

        Je viens de recevoir un document des impôts me demandant de valider qu une place de parking m appartient en vue de me faire payer une taxe d habitation.

        En effet j ai acheté un appartement dans le département 76 en avril 2015 avec 1 place de parking à moins de 1 km.(DONC aux lectures des discussions précédentes je devrai payer ma taxe d habitation sur le parking + appartement)

        Cependant C est un appartement que je n ai jamais habité cAr d une part j habite dans le departement 28 et d autrès part on a fini les travaux de cet appartement fin 2015+ mise en gérance chez une agence immobilière fin janvie 2016 de mémoire car l appartement est destiné à la location.

        Dans ce cas, qu est ce qui plus avantageux pour moi? Payer la taxe d habitation d un logement vacant si ça existe, la taxe d habitation normale. Ou y a T il un supterfuge qui me permettrait de ne rien payer parce que techniquement pour payer une taxe d habitation sur un garage il faut habiteR à moins de 1 km, pour ma part j habite à plus de 200 km ? Y aurai moyen de rien payer non plus pour la taxe d habitation de l appartement ?

        Merci d avance pour votre réponse et votre aide
        Anne-Claire

        • Bonjour,

          il faut démontrer aux impôts que tu as essayé de louer l’appartement. Vois avec l’agence ce qu’ils peuvent faire pour prouver cela.

  8. Bonjour,

    j’ai reçu une régule de charge de la part de mes propriétaire.

    On me demande de payer la taxe d’ordure ménagère, sur ce point je suis d’accord.
    On me demande aussi de payer 12€ qui appartient à la taxe foncière de ma place de parking. J’ai demandé à un conseillé aux impots s’ils pouvaient me la faire payer et il m’a répondu que si la taxe n’était pas stipulé dans le bail il n’avais pas le droit. Avant de les contacter j’aimerai être sur avant. Ont ils le droit ?

    Merci d’avance pour votre réponse.
    Cordialement
    Anne-Claire

    • Bonjour,

      pour moi, c’est non, la taxe foncière ne peut pas être payée par le locataire.

  9. Bonjour,

    J’ai reçu une taxe sur locaux vacants à payer concernant un box voiture. Est ce normal ? Suis je obligé de louer mon box voiture ?

    • Bonjour,

      aucune idée. AS-tu appelé les impôts ? Quelle est leur réponse ?

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