Résilier un contrat de location de parking est bien plus facile que de rompre le contrat de location pour un appartement. En effet, le propriétaire d’un appartement doit justifier et prouver que la raison pour laquelle il veut cesser de louer son bien est juste.

Les conditions pour résilier un contrat de location de parking

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Voici un exemple de lettre de résiliation que j’utilise pour mes 54 garages. Clique pour agrandir l’image

Le courrier doit être adressé par lettre recommandée avec accusé de réception 6 mois avant l’expiration du bail. La durée du bail par défaut est de 3 ans. Dans le cas des garages, la durée du préavis est fixé par le propriétaire dans le bail. Mes locataires et moi-même pouvons résilier le bail avec un préavis de deux mois seulement. De plus, si le bail du parking est bien rédigé, tu peux résilier le contrat à n’importe quel moment. Pas besoin donc d’attendre l’anniversaire du bail pour se séparer d’un locataire indélicat.

De la même manière, un propriétaire d’appartement ne peut résilier le bail qu’à 3 conditions :

  • le congé pour vendre
  • le congé pour habiter
  • le congé pour motif grave et sérieux.

Aucun motif n’est nécessaire pour la résiliation d’un contrat de location de garage

Dans le code civil, la loi qui régit la location des parkings, rien n’est précisé. Tu peux donc demander à ton locataire de partir sans lui donner aucun motif. Dans les faits, je préfère prévenir mes locataires en avance pour qu’ils ne se retrouvent pas pris au dépourvu.

Même si la loi est du côté du propriétaire, il faut rester prudent. Résilier le bail peut entraîner un conflit avec le locataire. S’il décide de rester malgré ta volonté de rompre le bail, alors tu devras faire appel à un huissier pour te séparer du locataire.

Que doit contenir une lettre de résiliation pour garage ?

Cette lettre de résiliation pour ton bail de garage doit absolument inclure :

  • tes noms et adresse,
  • adresse du garage figurant sur le bail,
  • le préavis ou le délai de résiliation du bail,
  • la date de départ et
  • l’objet de la lettre : la résiliation.

Lettre de résiliation pour parking, garage ou box à l’usage des propriétaires

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Voici un exemple de lettre de résiliation que j’utilise pour mes 54 garages. Clique pour agrandir l’image

 

Créer en 3 minutes une lettre de résiliation mise en forme (pdf) et prête à envoyer


Avant de remplir le formulaire, voici quelques conseils :

  • Les majuscules et minuscules apparaitront dans le courrier de la même façon que tu les as saisis,
  • Les parties du formulaires nécessaires pour que le courrier soit bien établi sont notées avec une étoile (ex: Nom*)
Le propriétaire Le locataire
Le parking
J’ai lu les conditions générales du service

Si tu as des soucis pour remplir le formulaire ou autre, merci de me laisser un message dans les commentaires pour que je puisse le résoudre.
Merci, Julien