David vend ses parkings à Redon (35)

Peux-tu te présenter ?

Je m’appelle David, j’ai 48 ans, et j’habite Auray dans le Morbihan où je suis commerçant.

Peux-tu nous parler de tes parkings ?

Suite à une succession, je suis devenu propriétaire d’un terrain en centre ville de Redon à usage de Parking. Ce terrain est situé dans le centre ville à 700 m de la Gare Tgv de Redon. Actuellement 9 places sont disponibles et une 10 ème place pourrait être créée en supprimant un parterre d’arbuste.

Parking Redon 1

Tes parkings sont-ils loués ?

L’ensemble des parkings est loué depuis des années à la mairie de Redon. Le bail prend fin au mois de mai 2016 et ils seront tous libres à la location.

Combien peuvent se louer tes parkings ?

J’ai interrogé plusieurs agents immobiliers du secteur qui m’ont indiqué une valeur comprise entre 25 et 30 euros le parking.

En quoi tes parkings sont-ils intéressants pour un investisseur ?

Plusieurs avantages sont à souligner. Tout d’abord, ce terrain est très bien placé dans la ville, proche de la gare TGV. En 2017, la ville de Redon sera à 2h05 de Paris grâce à la nouvelle ligne à grande vitesse.

Ce terrain à usage de parking n’est pas soumis au statut de la copropriété. Donc pas de frais de syndic et pas de charge de copropriété.

Enfin, le terrain est situé dans le centre ville en zone U du PLU et pourrait recevoir des constructions et notamment des garages. Enfin, l’impôt foncier est assez contenu et représente 210 euros par an.

Quels pourraient être les défauts de tes parkings ?

Je pense que de fermer le parking par un portail coulissant serait une bonne chose et permettrait de sécuriser l’accès et rassurer les propriétaires de voiture.

Quel prix souhaites-tu pour tes parkings ?

Rapport estimé 30 euros x 10 x 12 = 3600 euros.
Prix de vente 39 000 euros.
Travaux à prévoir, dégagement de la rocaille et mise en place d’un portail. Frais de Notaire environ 4000 euros.
A vous de me faire une offre, ce qui est certain, c’est que je veux vendre.

Merci de me contacter via Julien, il me transmettra ton message.


3 Comments

  • robby77

    Reply Reply 11 mai 2016

    Bonjour Julien,
    Pourrais-tu me donner un retour sur l’offre que j’ai faite il y a 3 semaines environ ?
    Merci.

    • Julien

      Reply Reply 16 mai 2016

      Bonjour Julien,

      c’est à voir directement avec David, tu as son adresse dans le mail que je vous ai envoyé.

  • fred07

    Reply Reply 6 avril 2016

    Bonjour,

    J’en propose 25 0000 euros et ça n’en vaut guère plus.

    Cdlt

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