Combien ai-je investi en formation ?

Tva sur la location de parking et garage

Comme la plupart des personnes qui vivent dans les pays développés, toi et moi avons accès à une certaine éducation. L’éducation est l’une des bases sur lesquelles reposent notre société. Nous avons appris à écrire, à lire, à compter, à comprendre, à interpréter… et bien d’autres choses. Toutes ces compétences nous sont utiles au quotidien. Si nous n’avions pas cette éducation, nous vivrions comme au moyen âge.

En terme d’éducation, il y a cependant une erreur que beaucoup de personnes commettent sans s’en rendre compte. Moi aussi, j’ai commis cette erreur pendant quelques années. En 2007, je suis sorti de l’école avec mon diplôme en poche. Je suis allé travaillé pour une PME de service à domicile pendant un an. Puis, j’ai supervisé les rayons outillage et quincaillerie du Leroy Merlin de Saint Etienne. J’ai donc travaillé 5 ans comme salarié et j’ai suivi quelques formations professionnelles.

En 2007, j’ai bénéficié d’une ou deux journées de formation et c’est tout. Chez Leroy Merlin, j’ai bénéficié de plus de 20 journées de formation.  J’ai beaucoup appris, et je suis encore très reconnaissant envers cette entreprise. Mes collègues de travail m’ont aussi aidé dans mon travail, en répondant à mes questions ou en apportant des solutions à mes soucis.

La formation professionnelle est très utile pour t’améliorer dans ton travail. MAIS voici mon erreur :

L’entreprise pour qui tu travailles n’a pas pour but de te rendre plus riche ou plus heureux !

Une entreprise va te verser un salaire en échange de ton travail et c’est tout ! C’est à nous de réagir et d’agir pour notre santé, notre patrimoine, notre vie et celle de ceux qui nous entourent.

Combien ai-je dépensé en formation depuis 2 ans ?

Pour créer mon restaurant, j’ai suivi une formation de cuisinier, qui m’a couté 2000 € dont la moitié a été financée par mon droit individuel à la formation. C’est à cette époque que j’ai pris conscience de la nécessité d’apprendre pour moi : début 2012, j’ai voulu apprendre à investir dans l’immobilier. J’ai donc commencé à lire des articles de blog et des journaux. J’ai ensuite acheté des livres sur le sujet. Cela m’a appris beaucoup et j’ai découvert peu à peu les mécanismes à l’œuvre dans cet univers.

Voici quelques-uns des livres qui m’ont marqué et leurs idées phares :

Les liens pointent vers amazon. Si tu achètes l’un de ces livres, je gagne une commission de 5 % sur le prix de vente ;-).

Les secrets d’un esprit millionnaire 13.38 € : lis un livre sur l’investissement par mois. Investis 10 % de tes revenus en formation et en éducation. Je le pratique depuis que j’ai lu ce livre, c’est efficace !

The Millionaire Fastlane : Crack the Code to Wealth and Life Rich for a Lifetime! 19,15 € : Voici un livre en anglais, qui est excellent !

Pour l’auteur, il y a trois types de voie :

  • Le trottoir : les personnes qui choisissent ce chemin n’ont aucun plan financier. Ils disposent de peu de temps et de peu d’argent. Ils croient en la chance, alors que selon l’auteur, la réussite est la résultante d’un processus, des actions que l’on mène.
  • La nationale : c’est la seconde voie la plus fréquentée. Les personnes qui la suivent sont responsables de leur destin financier. Mais ils ont un contrôle limité sur leurs finances. Ils ne décident pas de leur salaire horaire, ni de leur avancement professionnel. Ils échangent leur temps contre de l’argent. Le retour sur investissement de leur temps est négatif à – 60 %. Ils leur faut travailler 5 jours pour 2 jours de temps libre. Bref, ces personnes ne contrôlent que leurs dépenses et non leurs revenus.
  • L’autoroute : c’est la partie la plus développée du livre. Pour résumer l’auteur explique comment déplafonner ses revenus et séparer son temps de ses revenus.

Créer et gérez votre SCI : Les atouts de la société civile immobilière pour constituer et transmettre un patrimoine 12.83 €

Avant d’acheter mes 50 garages en Normandie, je me suis renseigné sur les Sociétés Civiles Immobilières. A l’époque, je n’y ai pas vu beaucoup d’avantages. Aujourd’hui, je suis en train de faire appel à un comptable pour créer ce type de structure. J’en parle dans mes formations (pas dans le livre) et j’en ferai sans doute un article prochainement.

Libérez votre potentiel et agissez 97 € : cette formation vidéo m’a été proposée par Chris du blog Ambition Libre. C’est une formation sur la motivation. J’ai découvert un outil très puissant : la « vision board ». En français, je traduis ce terme par le tableau des envies. J’ai ouvert une feuille vierge dans un logiciel de dessin (paint ou gimp). Dessus, j’ai collé des photos de personnes qui m’inspirent, qui me motivent, des photos de mes vacances, des choses que j’ai accomplies.

Ce tableau contient aussi des photos des choses que j’ai envie de faire dans ma vie : des voyages, des trucs professionnels sur les parkings ou le blog, pour ma santé, ma famille… Cet tableau me permet de savoir ce que je veux faire de ma vie. C’est le fond d’écran de mon ordinateur, donc je vois ce tableau plusieurs fois par jour.

J’ai aussi suivi une formation sur la bourse : 147 €. Cette formation vidéo m’a permis de découvrir l’envers du décor et de me former. Résultat, je préfère les parkings, donc je n’ai pas mis en pratique cette formation.

Roi, Guerrier, Magicien et Poète 19 € : c’est un livre excellent de mon copain Jean-Yves, du blog Potion de vie. Ce livre parle des quatres types de personnalités que vous croisez tous les jours. C’est un livre simple mais très efficace et ludique pour mieux communiquer et mieux comprendre vos interlocuteurs.

J’ai aussi participé à la relecture d’un ebook sur le sujet de l’investissement dans la location meublée. Je suis aussi deux formations sur le net (2000 € et 500 €).

Voici les livres que j’ai lu en janvier et février 2014 :

La magie de voir grand-Fixez-vous des buts élevés… et dépassez-les ! 16.5 €

Réfléchissez et devenez riche: Le grand livre de l’esprit maître 29.95 €

100 € pour lancer ma start-up 22.80 €

Père riche, Père pauvre : Le Quadrant du Cashflow pour atteindre votre liberté financière 20.90 €

80/20 Sales and Marketing: The Definitive Guide to Working Less and Making More 11€

Je m’arrête là, car j’adore lire, et je ne t’ai parlé que des livres de « formation ». J’aurais pu te lister les livres que j’ai lu pour le plaisir, mais ce n’est pas le moment. J’ai dépensé environ 4000 € en formations diverses depuis 2012 jusqu’à aujourd’hui.

Pourquoi dépenser autant d’argent en formation ?

Nous vivons dans un monde de plus en plus complexe. Je considère ces formations comme des investissements. Elles me permettent de gagner des connaissances et du temps. Le plus dur reste de mettre en pratique ce savoir. Je ne lis que des livres qui me sont utiles sur le moment. Je ne vais pas lire un livre sur la cuisine si je n’ai pas de repas à préparer. La même logique s’applique à tout ce que j’entreprends. Ce n’est pas le coût des livres qui est important, mais ce que tu en fais !

Ce que tu sais vaut des milliers d’euros, c’est valable dans ton travail et cela profite à ton patron. Si ce que tu sais vaut des milliers d’euros et que tu l’appliques dans ta vie privée, alors tu vas gagner des milliers d’euros pour toi ! Avant d’acheter mes garages, je me suis formé à l’immobilier. Cela me permet aujourd’hui d’encaisser plus de 1100 € de loyer chaque mois et encore plus dans les années à venir.

Pour écrire cet article, j’ai relu mes cahiers de note de 2012 à 2014. Je voulais rassembler toutes les techniques que j’ai apprises sur l’investissement immobilier (parkings et autres). Je m’apprête à partager avec toi ces techniques dans un atelier de formation.

L’atelier Parking le Bon Créneau

Cet atelier se déroulera le samedi 12 avril 2014 à Paris. Pendant ce séminaire d’une journée, je dévoilerai tout ce je sais sur l’investissement dans les parkings. Le plan de formation ressemble à ceci :

  1. Je me prépare à investir (finances personnelles, recherche immobilière, le marché des parkings en France et calcul du rendement)
  2. J’investis dans les parkings (évaluer un parking, négociation immobilière et bancaire, sur-performer le rendement moyen)
  3. Je suis propriétaire (gestion et revente)

Je t’en dirai un peu plus au cours du mois de mars. Je suis très content du contenu de la formation : c’est une boite à outil pour investisseur dans les parkings. Je vais partager entre 15 et 20 techniques que tu pourras utiliser pour gagner ou économiser 500 € ou plus par technique ! Tu ne pourras pas utiliser toutes ces techniques sur une seule affaire. Par exemple, le boxage d’un parking ne peut pas se conjuguer avec l’investissement dans les parkings en concession. Mais chacune des deux techniques peut te rapporter 500 € ou plus.

Le nombre de places pour cet atelier est limité à 15 personnes. Les places seront disponibles début avril. Pour réserver ta place en avant première, je t’invite à m’envoyer un mail.

Pour conclure cet article, je voudrai citer Abraham Lincoln :

« Si tu penses que l’éducation coûte cher, essaie l’ignorance. »


7 Comments

  • Sté

    Reply Reply 8 mars 2014

    Bonjour Julien,

    Je suis entièrement d’accord avec vous, on ne peut pas avancer sans se former. Pour ma part, je commence à m’intéresser au bourse et je commence à dénicher sur Internet les formations qui me seront utiles dans ma nouvelle voie.

    Je compte bien sûr sur vous pour m’aider un peu 🙂

    A bientôt,

  • jerome

    Reply Reply 7 mars 2014

    salut julien,
    je me suis aussi beaucoup former aussi, mais pour crée ma propre activité.
    -sur le blogging
    -sur l’éducation financière
    -sur le marketing
    etc…..
    bonne journée
    Jérôme

  • Alain

    Reply Reply 4 mars 2014

    Sans indiscrétion… quelles sont les formations que tu suis sur la toile ? C’est surtout celle à 2000 € qui m’intrigue 😉

    • Julien

      Reply Reply 5 mars 2014

      Salut Alain,

      sur ce coup là, j’utilise mon joker.

  • Fabrice

    Reply Reply 4 mars 2014

    Salut Julien,

    Je partage entièrement ta vision et ta façon de te former pour avancer.
    « Le savoir, c’est le pouvoir » : pas dans le sens de dominer les autres (quoique) mais dans le sens d’assimiler le principe qu’en sachant plus, on peut faire plus et mieux.

    A bientôt,

    Fabrice

  • Salut Julien,

    Je suis entièrement d’accord avec toi. Il faut se former constamment, et ne pas avoir peur de dépenser de l’argent pour ça.

    Il y a aussi une citation que j’aime bien : « Le fossé entre l’action et l’inaction est plus grand que celui entre le savoir et l’ignorance »…
    Une fois qu’on s’est formé il faut pratiquer sinon on a payé pour rien.

    Julien, quelle est la formation qui t’as le plus apportée ?

    A bientôt,
    Marc.

    • Julien

      Reply Reply 5 mars 2014

      Salut Marc,

      je ne connaissais pas cet adage et je crois qu’il me plaît bien, je vais y réfléchir pour mieux l’intégrer.

      Pour te répondre, la meilleure formation fut celle de Yaro Starak. C’est un bloggeur australien et il a des contenus gratuits hallucinants ! Donc la formation qui m’a le plus aidé fut le blog profits blueprint, et le pire, c’est que cette formation est gratuite !

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