Category Archives: Achat n°5 : 1 immeuble

En 2016, j’ai acheté un immeuble de rapport composé de quatre appartements. Le but de cette opération est de diversifier mon immobilier pour ne pas dépendre uniquement des parkings. C’est aussi pour moi l’occasion de comparer les différents types d’immobilier.

Dois-tu contracter une assurance de loyer impayé ?

Quelqu’un qui ne paie pas est difficile à reconnaître. Ce n’est pas marqué sur son front. Pour te prémunir, il existe l’assurance loyer impayé. Dans la vidéo, nous verrons sa définition, son avantage et son inconvénient. Et toi, as-tu une assurance impayé ?

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Sélectionner ses locataires pour éviter les mauvaises surprises

As-tu déjà été confronté à un mauvais locataire ? Et bien voilà, c’est fait. J’ai eu mon premier locataire indélicat dans mon immeuble. C’est un locataire qui me paraissait très bien au premier abord Mais j’ai bien retenu la leçon ! Je te donne quelques petits conseils pour éviter les mauvais locataires Comment sélectionnes-tu tes…

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Comment investir et gérer des immeubles à distance ?

Bonjour, Bien choisir tes investissements immobiliers est important. Le terme immobilier comprend le mot immobile, qui ne peut se déplacer. En conséquence, c’est toi qui te déplace pour faire les locations, les travaux, les visites… Comment prendre en compte de la distance entre ton domicile et ton bien immobilier ? Exemple avec quelques-uns de mes…

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Visite de mon immeuble de rapport à Chemillé

Tu as déjà vu précédemment l’un de mes appartements. J’essaie de tourner les vidéos entre deux locations. Je te propose maintenant de voir l’immeuble en entier. Que penses-tu de cet immeuble ? Serait-il intéressant pour toi en tant qu’investissement ?

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Mise en location après travaux de mon appartement T2

Certains d’entre-vous souhaitent savoir quel type d’appartement j’ai choisi. Outre les parkings et garages, je suis propriétaire de 4 appartements : deux T2 et deux T3. Voici une visite en direct d’un T2, comment je l’ai rafraîchi pour le louer plus vite.   Penses-tu que c’est une bonne opération ?

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Faut-il faire les travaux d’un immeuble de rapport soi-même ?

Quand tu achètes de l’immobilier, ce n’est pas toujours nickel. Il y a toujours des petits travaux, voire des gros travaux à réaliser. Tu peux les réaliser toi-même, c’est moins cher, mais souvent coûteux en temps. Personnellement, je fais mon choix en fonction du type de travaux et du bien. Et toi, qui réalise les…

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Le bilan de mon immeuble après neuf mois de location

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Investir dans un immeuble ne se fait pas tout seul !

Si tu penses qu’investir dans l’immobilier se fait tout seul, alors regarde ABSOLUMENT cette vidéo ! Je t’invite à découvrir le travail d’Etienne Brois qui m’a bien aidé pour acheter cet immeuble ! Et toi, qui est là pour t’aider à investir dans l’immobilier ?

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Choisir la taille de son immeuble de rapport

Et toi, comment choisis-tu la taille de tes immeubles ?

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Pourquoi choisir une SCI à l’IS ?

Investir dans une SCI imposée à l’impôt sur les sociétés (SCI IS) peut paraître inutile, voire contre-productif ! C’est pourtant vers ce choix que j’ai orienté mes investissements immobiliers depuis 2015. Voici les raisons qui m’ont poussées à faire ce choix d’imposition pour ma SCI. As-tu compris les raisons de mon choix ? Aurais-tu fait…

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