Category Archives: Structurer et diversifier

Après mes deux premiers investissements, j’ai commencé à générer plus de 10000 € de revenus immobiliers chaque année. A partir de ce niveau et au delà, les investisseurs se posent plusieurs questions. Est-ce que je dois constituer une société civile immobilière ? Dois-je détenir un autre type d’immobilier que les parkings ?

Mon troisième lot de garages a été acquis via une SCI dont le régime fiscal est celui de l’imposition sur les sociétés. J’ai ensuite acheté un immeuble de rapport avec cette même SCI. Enfin, un projet familial m’a amené à prendre 30 % de parts dans une SCI qui détient un local artisanal.

Dans cette rubrique, tu trouveras le récit de ces aventures immobilières autour des SCI et des immeubles de rapport.

Faut-il faire les travaux d’un immeuble de rapport soi-même ?

Faut-il faire les travaux d'un immeuble de rapport soi-même?

Quand tu achètes de l’immobilier, ce n’est pas toujours nickel. Il y a toujours des petits travaux, voire des gros travaux à réaliser. Tu peux les réaliser toi-même, c’est moins cher, mais souvent coûteux en temps. Personnellement, je fais mon choix en fonction du type de travaux et du bien. Et toi, qui réalise les…

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Les travaux de rénovation en famille d’un local artisanal

Travaux de rénovation d'un local artisanal

L’an dernier, je suis devenu propriétaire de 30 % d’un local artisanal via une SCI de famille. Le prix était super, mais on a dû réaliser pas mal de travaux, vu l’état du bien. Voici comment cela s’est passé, comment on s’est organisé et le résultat final. Prix de l’opération 15 000 € pour 80…

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Un exemple de SCI familiale

composition sci familiale

La SCI familiale est un montage de SCI particulier. Elle se crée lorsque les parents souhaitent léguer ou transmettre un patrimoine à leurs enfants. Si tu disposes d’un patrimoine immobilier conséquent, tu souhaites peut-être, plus tard le laisser en héritage à tes enfants. La SCI familiale est donc une structure qui demande un peu plus…

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SCI familiale : L’achat d’un local artisanal

Mon dernier achat avec la sci familiale

Lorsque tu possèdes un patrimoine immobilier conséquent, il est intéressant d’aborder la question de la Société Civile Immobilière. La SCI propose de nombreux avantages : une fiscalité plus clémente ou un héritage plus facile à gérer par exemple. Cet outil est beaucoup utilisé par les membres d’une même famille. On appelle ça des SCI familiales…

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Le bilan de mon immeuble après neuf mois de location

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Investir dans un immeuble ne se fait pas tout seul !

Si tu penses qu’investir dans l’immobilier se fait tout seul, alors regarde ABSOLUMENT cette vidéo ! Je t’invite à découvrir le travail d’Etienne Brois qui m’a bien aidé pour acheter cet immeuble ! Et toi, qui est là pour t’aider à investir dans l’immobilier ?

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Choisir la taille de son immeuble de rapport

Et toi, comment choisis-tu la taille de tes immeubles ?

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Pourquoi choisir une SCI à l’IS ?

Investir dans une SCI imposée à l’impôt sur les sociétés (SCI IS) peut paraître inutile, voire contre-productif ! C’est pourtant vers ce choix que j’ai orienté mes investissements immobiliers depuis 2015. Voici les raisons qui m’ont poussées à faire ce choix d’imposition pour ma SCI. As-tu compris les raisons de mon choix ? Aurais-tu fait…

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Vais-je continuer à investir dans les immeubles de rapport ?

Acheter mon premier immeuble ne s’est pas fait en un jour, ni même un an. Il m’a fallu plusieurs années pour faire aboutir ce projet. Comme tu le sais, je suis aussi propriétaire de plusieurs dizaines de garages. Parmi les questions que les lecteurs me posent, il y en a une qui revient souvent :…

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Vaut-il mieux acheter un immeuble ou un lot de parkings ?

Chacune de ces deux solutions a ses avantages. La preuve : je suis propriétaire de ces deux types d’investissement. Même si j’ai une préférence certaine pour les garages, je suis convaincu que les immeubles ont un intérêt pour mon patrimoine. Es-tu d’accord avec mon analyse ? Ai-je oublié quelque chose ?

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