Category Archives: Evaluer le rendement

La qualité d’un investissement se mesure souvent en terme de rendement. La rentabilité permet de savoir si une affaire va te faire gagner de l’argent ou en perdre. C’est un critère très important pour tous les investisseurs.

Transformer un parking en box = 15 % net pour le boxage

Cédric a investi dans trois parkings situés à Villeparisis dans l’est parisien. Il a boxé immédiatement ces parkings. Voici son histoire. As-tu déjà boxé des places de parkings ? Est-ce un investissement qui t’intéresse ? Si oui, pourquoi ?  

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Diviser un parking pour le louer à des motos

J’ai le plaisir de te présenter Cédric. Je le connais depuis plus d’une année. Il a réussi à réaliser 7 opérations hyper rentables en région parisienne en un an. Le rendement net de charges moyen de ses achats dépasse les 8 % nets. Suivez le guide ! Quelques semaines après avoir tourné cette vidéo, un…

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Combien ai-je gagné avec mes 23 garages depuis un an ?

Le 14 avril 2015, j’étais chez le notaire pour acheter un lot de 23 garages. Je suis très content de cet achat et tout se passe pour le mieux depuis un an. Tu vas découvrir dans cette vidéo le montant des loyers mensuels encaissés en 2015 et 2016. A ton avis, comment devrais-je gérer les…

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Bilan 2015 des loyers du lot de 50 garages

  Et toi, connais-tu ton taux de turnover ? As-tu des astuces pour mieux gérer tes garages ?

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Rebelote : Tony investit dans 53 garages en banlieue parisienne

RentaGarage 2 est disponible ici

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Doper le rendement de son parking avec la location à la journée

Que penses-tu de ce système ? Quelles en sont les contraintes ? Penses-tu l’utiliser un jour ?

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Boxer ton parking, construire un box

Fin juillet, Victorin nous racontait sur ce blog comment il comptait transformer ses parkings en boxes. Depuis, il a bien avancé ! Pourquoi boxer ses parkings ? 3 mois plus tard, mon projet locatif a bien avancé, voici où j’en suis… Nous avons signé la vente le premier septembre. Dès l’après midi, les palettes de…

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Comment boxer un parking ?

La méthode de Victorin pour boxer ses parkings

Pour ce nouvel article, j’ai fait appel aux compétences de Victorin. Ce jeune homme va t’expliquer comment boxer un parking. J’avoue être un peu jaloux, car j’attends depuis deux ans d’avoir l’opportunité de boxer un ou plusieurs parkings. Ce type d’opération est souvent juteux, mais je pense que tu le sais déjà ! Comme il…

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Présentation de mon nouveau lot de garages (Troisième partie: La rentabilité)

Tu peux lire la première et la seconde partie de cet article en cliquant sur les liens : Présentation de mon nouveau lot de garages (1/3) Présentation de mon nouveau lot de garages (2/3) Après t’avoir raconté comment j’ai acheté et pris en main ce lot, je te propose d’évoquer l’aspect financier de cet investissement.…

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Point locatif après deux ans (2/2)

Comment effctuer le calcul du rendemant locatif pour un lot de garage ?

La première partie de ce bilan locatif est publiée ici. Nouvelle opération béton Enfin débarrassé de mes deux mauvais payeurs, je me retrouve avec deux garages vides supplémentaires. Cela m’arrange pour deux raisons. Je n’ai plus à m’occuper de ces locataires et je vais pouvoir bétonner ces garages avant de les relouer plus chers. L’été…

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