Category Archives: Achat n°3 : 23 garages

Mes investissements s’enchainent et le patrimoine s’agrandit : voici l’histoire de mon troisième investissement immobilier dans un lot de 23 garages.

Combien ai-je gagné avec mes 23 garages depuis un an ?

Le 14 avril 2015, j’étais chez le notaire pour acheter un lot de 23 garages. Je suis très content de cet achat et tout se passe pour le mieux depuis un an. Tu vas découvrir dans cette vidéo le montant des loyers mensuels encaissés en 2015 et 2016. A ton avis, comment devrais-je gérer les…

Continue ta lecture

La formation SCI m’a occupé ces deux derniers mois (2/2)

Le début de l’article est ici. L’investissement immobilier continue Le mois de septembre est traditionnellement le mois où mes garages se remplissent. Après les départs du printemps, il est temps de les remplir à nouveau pour l’hiver. L’an dernier, l’ensemble des garages était occupé, mais quelques-uns étaient occupés à titre gratuit par des mauvais payeurs.…

Continue ta lecture

23 nouveaux garages : quel boulot ! (2/2)

Tu peux lire la première partie de cet article en cliquant ici. Loyers des garages arrondis A l’exception du locataire exigeant (à défaut d’un mot moins sympathique), tous les autres locataires ont vu leur loyer augmenter entre 1 et 2 euros par mois. J’ai arrondi les loyers pour faire des chiffres ronds et faciliter la…

Continue ta lecture

23 nouveaux garages : quel boulot ! (1/2)

Le 14 avril 2015, j’étais chez le notaire pour signer la vente de mon troisième investissement immobilier. J’ai acheté un lot de 23 garages situé en Normandie. Lors de la vente, nous avons fait un point locatif avec les vendeurs. Ils avaient confié la gestion de leurs garages à l’office notarial qui a rédigé l’acte…

Continue ta lecture

Présentation de mon nouveau lot de garages (Troisième partie: La rentabilité)

Tu peux lire la première et la seconde partie de cet article en cliquant sur les liens : Présentation de mon nouveau lot de garages (1/3) Présentation de mon nouveau lot de garages (2/3) Après t’avoir raconté comment j’ai acheté et pris en main ce lot, je te propose d’évoquer l’aspect financier de cet investissement.…

Continue ta lecture

Présentation de mon nouveau lot de garages (2/3)

Tu peux lire le début de cet article ici. Quel est l’état locatif des 23 garages ? Une fois la vente signée, je retourne aux garages pour rencontrer une première locataire. Les garages étaient gérés par l’office notarial qui s’est occupé de la vente. Je ne souhaite pas leur déléguer la gestion. Je gère déjà…

Continue ta lecture

Présentation de mon nouveau lot de garages (1/3)

J’ai le plaisir de t’annoncer que je suis devenu propriétaire d’un nouveau lot de garages. J’en avais parlé brièvement courant décembre après la signature du compromis de vente. Le transfert de propriété a eu lieu mardi 14 avril entre 15h et 16h30. Je suis arrivé une heure en avance. Après être passé devant les garages…

Continue ta lecture

Autofinancement immobilier : aller voir les banques

Mes garages sont un autofinancement immobilier

Comme tu le sais, je suis en pleine acquisition d’un nouveau lot de garages. C’est mon troisième investissement avec un autofinancement immobilier complet.

Continue ta lecture