Category Archives: Les histoires de Julien

Voici toutes les histoires qui me sont arrivées lors de mes achats de garages.

Où investir en 2018 ? + bilan 2017

L’heure est venue de prendre du recul avec toi sur l’année passée et celle à venir. Tu découvriras mes projets d’investissement pour 2018 et ce qui a fonctionné (ou non) en 2017. Où peux-tu investir en 2018 ? Dans les parkings bien sûr, mais comme le marché a changé, il faut s’y adapter. Avant de…

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La barre symbolique des 100 garages

Tu as pu lire mes bilans et d’objectifs publiés chaque début année. Si tu me suis depuis deux ou trois ans, tu te rappelles peut-être que tous les ans, je me fixe l’objectif de dépasser la centaine de garages à mon actif. Aujourd’hui, j’y suis presque car je viens d’ajouter un petit lot de quatre…

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Conseiller en gestion de patrimoine, ça veut dire quoi ?

J’ai repris le chemin de l’école en janvier 2017. La faculté d’économie, gestion et droit d’Angers propose une formation pour adulte qui débouche sur le titre de conseiller en gestion de patrimoine. Quand je raconte que je reprends les études à 32 ans, les gens sont surpris. Effectivement, c’est assez rare chez nous, mais très…

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Dois-tu contracter une assurance de loyer impayé ?

Quelqu’un qui ne paie pas est difficile à reconnaître. Ce n’est pas marqué sur son front. Pour te prémunir, il existe l’assurance loyer impayé. Dans la vidéo, nous verrons sa définition, son avantage et son inconvénient. Et toi, as-tu une assurance impayé ?

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Sélectionner ses locataires pour éviter les mauvaises surprises

As-tu déjà été confronté à un mauvais locataire ? Et bien voilà, c’est fait. J’ai eu mon premier locataire indélicat dans mon immeuble. C’est un locataire qui me paraissait très bien au premier abord Mais j’ai bien retenu la leçon ! Je te donne quelques petits conseils pour éviter les mauvais locataires Comment sélectionnes-tu tes…

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Comment investir et gérer des immeubles à distance ?

Bonjour, Bien choisir tes investissements immobiliers est important. Le terme immobilier comprend le mot immobile, qui ne peut se déplacer. En conséquence, c’est toi qui te déplace pour faire les locations, les travaux, les visites… Comment prendre en compte de la distance entre ton domicile et ton bien immobilier ? Exemple avec quelques-uns de mes…

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Visite de mon immeuble de rapport à Chemillé

Tu as déjà vu précédemment l’un de mes appartements. J’essaie de tourner les vidéos entre deux locations. Je te propose maintenant de voir l’immeuble en entier. Que penses-tu de cet immeuble ? Serait-il intéressant pour toi en tant qu’investissement ?

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Mise en location après travaux de mon appartement T2

Certains d’entre-vous souhaitent savoir quel type d’appartement j’ai choisi. Outre les parkings et garages, je suis propriétaire de 4 appartements : deux T2 et deux T3. Voici une visite en direct d’un T2, comment je l’ai rafraîchi pour le louer plus vite.   Penses-tu que c’est une bonne opération ?

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Faut-il faire les travaux d’un immeuble de rapport soi-même ?

Quand tu achètes de l’immobilier, ce n’est pas toujours nickel. Il y a toujours des petits travaux, voire des gros travaux à réaliser. Tu peux les réaliser toi-même, c’est moins cher, mais souvent coûteux en temps. Personnellement, je fais mon choix en fonction du type de travaux et du bien. Et toi, qui réalise les…

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Les travaux de rénovation en famille d’un local artisanal

L’an dernier, je suis devenu propriétaire de 30 % d’un local artisanal via une SCI de famille. Le prix était super, mais on a dû réaliser pas mal de travaux, vu l’état du bien. Voici comment cela s’est passé, comment on s’est organisé et le résultat final. Prix de l’opération 15 000 € pour 80…

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