Category Archives: Les histoires de Julien

Voici toutes les histoires qui me sont arrivées lors de mes achats de garages.

La barre symbolique des 100 garages

Tu as pu lire mes bilans et d’objectifs publiés chaque début année. Si tu me suis depuis deux ou trois ans, tu te rappelles peut-être que tous les ans, je me fixe l’objectif de dépasser la centaine de garages à mon actif. Aujourd’hui, j’y suis presque car je viens d’ajouter un petit lot de quatre…

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Conseiller en gestion de patrimoine, ça veut dire quoi ?

Que fait un conseiller en gestion de patrimoine pour ses clients ?

J’ai repris le chemin de l’école en janvier 2017. La faculté d’économie, gestion et droit d’Angers propose une formation pour adulte qui débouche sur le titre de conseiller en gestion de patrimoine. Quand je raconte que je reprends les études à 32 ans, les gens sont surpris. Effectivement, c’est assez rare chez nous, mais très…

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Comment renégocier son prêt immobilier ?

J’ai contracté un prêt immobilier en mars 2013 pour acheter mon lot de 50 garages. Avec la baisse des taux, j’ai cherché à renégocier mon prêt immobilier avec ma banque. Ce qui aurait dû être rapide et simple a mis ma patience à rude épreuve. Voici l’histoire de comment j’ai renégocié mon prêt immobilier. Peut-on…

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Ou investir en 2017 et bilan 2016

Comme chaque année, j’aime prendre du recul sur mes activités et les partager avec toi. Mais se fixer de nouveaux objectifs sans regarder le bilan de l’année passée ne sert à rien. Je vais donc reprendre mes objectifs 2016 et voir ce qui s’est passé. Ce sera la première partie de cet article Je vais…

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Faut-il déléguer la gestion d’un bien immobilier ?

La fiscalite pour un garage pour réduire les impôts

Parmi les échanges par email que je peux avoir avec mes lecteurs, il y a un sujet qui revient tous les mois. Il s’agit de la gestion des parkings. Peut-on gérer à distance ? Peut-on déléguer la gestion de son parking ou ses appartements à une agence immobilière ou un tiers ? Pour répondre à…

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Comment analyser un lot de garages ?

En octobre 2016, je suis devenu propriétaire d’un quatrième lot de garages. Dans cette vidéo, je te montre comment j’ai détecté les qualités et les défauts des 22 garages.   As-tu une méthode pour analyser les lots de parking ?

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Voyage en Inde : quelle expérience !

Tu sais peut-être que, parmi mes passions, les voyages figurent en bonne place. J’adore partir à l’étranger et voir le monde. Pour la première fois, je vais partager avec toi une partie de mon voyage. Pourquoi partir en Inde ? L’Inde n’a jamais partie de mes envies pressantes en terme de destination. Mais c’est l’occasion…

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Diviser un parking pour le louer à des motos

J’ai le plaisir de te présenter Cédric. Je le connais depuis plus d’une année. Il a réussi à réaliser 7 opérations hyper rentables en région parisienne en un an. Le rendement net de charges moyen de ses achats dépasse les 8 % nets. Suivez le guide ! Quelques semaines après avoir tourné cette vidéo, un…

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Combien ai-je gagné avec mes 23 garages depuis un an ?

Le 14 avril 2015, j’étais chez le notaire pour acheter un lot de 23 garages. Je suis très content de cet achat et tout se passe pour le mieux depuis un an. Tu vas découvrir dans cette vidéo le montant des loyers mensuels encaissés en 2015 et 2016. A ton avis, comment devrais-je gérer les…

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Bilan 2015 des loyers du lot de 50 garages

  Et toi, connais-tu ton taux de turnover ? As-tu des astuces pour mieux gérer tes garages ?

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