Category Archives: Optimiser sa fiscalité
Propriétaire d’un garage : quelle prise en compte en loi Pinel ?
Etre propriétaire d’une habituation avec garage amène souvent à s’interroger de plusieurs manières : la surface du garage rentre-t-elle dans le calcul de la surface pondérée ? Compte-t-il dans le calcul de la réduction d’impôt ? Au sujet de l’application des règles encadrant l’accès au logement et à l’urbanisme rénové, la loi est assez…
Pourquoi choisir une SCI à l’IS ?
Investir dans une SCI imposée à l’impôt sur les sociétés (SCI IS) peut paraître inutile, voire contre-productif ! C’est pourtant vers ce choix que j’ai orienté mes investissements immobiliers depuis 2015. Voici les raisons qui m’ont poussées à faire ce choix d’imposition pour ma SCI. As-tu compris les raisons de mon choix ? Aurais-tu fait…
Baisse des frais de notaire : une aubaine ?
La loi Macron a modifié quelques paramètres dans le calcul des frais de notaire. Dans cette vidéo, je vais t’expliquer pourquoi les frais de notaire ont baissé en mai 2016. La baisse des frais de notaire est forte pour les achats de parking à l’unité. Les petits montants de transaction voient leur droit de mutation…
Défiscalisation, oui mais attention !
Quand il s’agit d’investir dans l’immobilier, tu as le choix. Tu peux investir dans le neuf, dans l’ancien ou dans la pierre papier par exemple. Ensuite, tu peux choisir d’acheter un appartement, une maison, un immeuble ou des garages. Ce choix est influencé par plusieurs critères. J’ai choisi les garages parce qu’ils sont plus rentables…
Travaux de rénovation dans mes garages (2/3)
Cet article fait partie d’une série de trois articles qui explique ma vision de la gestion d’un investissement immobilier sur du long terme. Dans cet article, je fais étudier l’impact de ces travaux sur mes impôts et sur mon rendement.
Quelle fiscalité pour mes garages en location ?
La fiscalité nous rattrape deux fois en mai : le paiement du second acompte sur l’impôt sur le revenu et la déclaration de revenu. Pour moi, la déclaration fiscale de cette année a été la plus compliquée de toute. Je vais t’expliquer pourquoi.
Plus-value pour la vente d’un garage
La plus-value pour la vente d’un garage est calculée lors de la cession du garage. La plus-value réalisée lors de la vente du garage est un prétexte supplémentaire pour te prélever des impôts.
Acheter un parking pour le louer : le poids de l’impôt
Acheter une place de parking ou un garage pour le louer est un investissement avec une bonne rentabilité !
Mais que tu détiennes une société, un emploi salarié ou un parking, tu vas payer des impôts sur les revenus de ce parking. Avant d’acheter une place de parking, tu dois de connaître la fiscalité, autrement dit, les impôts sur les parkings et garages.
Frais de notaire pour l’achat de garage et parking
Les frais de notaire pour l’achat de parking et de garage sont réputés pour leur importance. Pour l’achat d’un garage à l’unité, les frais de notaire peuvent être de 1500 € à 2000 €.
Fiscalité et location de garage : le régime réel
Les revenus locatifs dit aussi revenus fonciers des garages et parkings sont soumis à l’impôt sur le revenu selon la fiscalité française en vigueur. La fiscalité pour la location des parkings, garages et box peut se résumer entre deux choix pour le calcul de ton imposition : le régime réel et le régime micro foncier.
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